경매마당 경매정보 '2024타경55092'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

광주지방법원 해남지원 [경매1계] 2024타경55092

전라남도 완도군 완도읍 청해진서로236번길 10-10

전남 완도군 완도읍 망석리 1007-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 235㎡(71.1평)

건물 85㎡(25.7평)

감정가 61,295,000원

최저가 42,907,000원

보증금 4,300,000원 (10%)

청구액 65,763,514원

접수일 2024년 11월 21일

개시결정 2024년 11월 22일

감정일 2024년 12월 06일

매각일 2025년 09월 15일

감정가

6129만5000원

최저가 30% 

4290만7000원

공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

유찰 1회맹지

유찰 1회맹지

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 235㎡(71.1평)

건물 85㎡(25.7평)

감정가 61,295,000원

최저가 42,907,000원

보증금 4,300,000원 (10%)

청구액 65,763,514원

접수일 2024년 11월 21일

개시결정 2024년 11월 22일

감정일 2024년 12월 06일

매각일 2025년 09월 15일

공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

소OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

강OOOOOOOO

기일 내역

2025.09.15(10:00)

4290만7000원 진행

2025.08.04(10:00)

6129만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 1. 지적도상 맹지이나 남서측으로 소폭의 현황(콘크리트 포장)도로와 접함 3. 목록 2. 공부상 면적(44.1㎡)과 실측 면적(약 85㎡)이 상이 4. 지상 내부 저온창고 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 1. 지적도상 맹지이나 남서측으로 소폭의 현황(콘크리트 포장)도로와 접함
3. 목록 2. 공부상 면적(44.1m2)과 실측 면적(약 85m2)이 상이
4. 지상 내부 저온창고 매각 제외

현황 조사(현황 조사서)

본건 주택의 면적 및 구조가 첨부한 건축물대장과 상이하며 목록1)지상

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 완도읍 망석리 소재 "석장리마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 해안농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 완경사지로 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 남서측으로 소폭의 현황(콘크리트 포장)도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 1) 건물의 구조 (가) 조적(벽돌)조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시 및 목재창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 면적(44.1㎡)과 실측 면적(약 85㎡)이 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-09-11	소유자	소철순 (소유자)
2014-09-11	단독소유	-
2015-12-15 (을3)	근저당권설정	강진완도새마을금고	소멸
2015-12-15 (을3)	말소기준 등기	12,000,000원	소멸
2023-08-31 (갑22)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)2024년11월7일등기	소멸
2023-08-31 (갑22)	-	57,220,714원	소멸
2023-09-01 (갑23)	가압류	농협은행주식회사2024년11월7일등기	소멸
2023-09-01 (갑23)	-	10,097,773원	소멸
2024-11-22 (갑31)	강제경매개시결정 (2024타경55092)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2024-11-22 (갑31)	경매기입 등기	65,763,514원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원	2024타경55092[1]	2025. 7. 10.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원 2024타경55092[1]	2025. 7. 10.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 1. 지적도상 맹지이나 남서측으로 소폭의 현황(콘크리트 포장)도로와 접함
3. 목록 2. 공부상 면적(44.1m2)과 실측 면적(약 85m2)이 상이
4. 지상 내부 저온창고 매각 제외

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월29일08시50분

부동산의 현황

본건 주택의 면적 및 구조가 첨부한 건축물대장과 상이하며 목록1)지상

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓

전문가 대리입찰

✓

안전한 거래보장

✓

실시간 진행상황

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트