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로고 광주지방법원 해남지원 [경매1계] 2024타경55290
전라남도 진도군 진도읍 동문길 56, 5층 606호

전남 진도군 진도읍 동외리 597-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 기타
토지 54.32㎡(16.4평)
건물 73.37㎡(22.2평)
감정가 66,000,000원
최저가 46,200,000원
보증금 4,620,000원 (10%)
청구액 37,886,376원
접수일 2024년 12월 03일
개시결정 2024년 12월 05일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 09월 15일
2024타경55290
2024타경55290
2024타경55290
2024타경55290
2024타경55290
2024타경55290
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2024타경55290
2024타경55290
2024타경55290
감정가
6600만원
최저가 30%
4620만원
공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일
유찰 1회임차권등기
유찰 1회임차권등기
경매구분 임의경매
용도 기타
토지 54.32㎡(16.4평)
건물 73.37㎡(22.2평)
감정가 66,000,000원
최저가 46,200,000원
보증금 4,620,000원 (10%)
청구액 37,886,376원
접수일 2024년 12월 03일
개시결정 2024년 12월 05일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 09월 15일
공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 오OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 오OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차권자 윤OO
가압류권자 진OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO

기일 내역

2025.09.15(10:00)
4620만원 진행
2025.08.04(10:00)
6600만원 유찰

물건 비고(공고문)

공실상태이며, 관리비가 2024. 7.부터 미납상태임

물건 비고(매각 명세서)

공실상태이며, 관리비가 2024. 7.부터 미납상태임

현황 조사(현황 조사서)

동아파트 총무에게 문의한바

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]덧붙인 전입세대확인서상 등재된 세대주 없으며 수차례 방문하였으나 채무자(소유자)점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 진도읍 동외리 소재 "진도고등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물 (한국맨션 101동) 내에 위치하며, 주위는 단독주택,구분건물 등인 개발예정 지대임. 2) 교통상황 대상 단지까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 606호로서, 외벽:몰탈위페인팅마감, 내벽:벽지마감 등, 창호:새시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비(LPG) 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 3M-4M 내외 아스팔트포장도로에, 북측으로 노폭 약 3M-4M 내외 콘크리트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도시계획구역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(지문제143호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 전통상업보존구역<진도군 전통상업보존구역 지정 및 대규모 준대규모 점포의 등록제한 등에 관한 조례>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상이나, "등기사항전부증명서"에 2024년 5월 14일 광주지방법원해남군지원 진도군법원의 임차권등기명령(2024카임2)이 등재되어 있으니 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-20
 소유자 정일용 (소유자)
단독소유 -
2018-12-20
(을15) 		근저당권설정 주식회사오케이저축은행 소멸
말소기준 등기 42,000,000원
2024-02-08
(을15-2) 		근저당권이전 오케이에프앤아이대부주식회사 소멸
- -
2023-11-29
(갑5) 		가압류 오케이에프앤아이대부주식회사 소멸
- 15,992,034원
2023-12-04
(갑6) 		가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 41,497,466원
2024-05-14
(을16) 		임차권설정 윤성원 소멸
- 40000000원
(1차)금43000000원
(2차)
2024-11-29
(갑9) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 97,405,155원
2024-12-03
(갑10) 		가압류 진도농업협동조합 소멸
- 5,126,587원
2024-12-05
(갑11) 		임의경매개시결정
(2024타경55290) 		오케이에프앤아이대부주식회사 소멸
경매기입 등기 37,886,376원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 해남지원 2024타경55290[1] 2025. 7. 9.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 해남지원
2024타경55290[1] 		2025. 7. 9.

물건 비고(매각 명세서)

공실상태이며, 관리비가 2024. 7.부터 미납상태임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
윤성원
(주거임차권자 / 소액임차인)
점유부분:
5층 606호 전부
보증:
43,000,000
차임:
- 		전입: 2023-06-05
확정: 2020-09-18
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년12월10일13시00분 / 2024년12월13일10시10분

부동산의 현황

동아파트 총무에게 문의한바

점유 조사

[목록1]덧붙인 전입세대확인서상 등재된 세대주 없으며 수차례 방문하였으나 채무자(소유자)점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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