경매마당 경매정보 '2024타경55566[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 해남지원 [경매3계] 2024타경55566[3]

전라남도 해남군 마산면 장촌리 575

전남 해남군 마산면 장촌리 575

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 전

토지 625㎡(189.1평)

건물 -

감정가 10,000,000원

최저가 7,000,000원

보증금 700,000원 (10%)

청구액 14,070,207원

접수일 2024년 12월 18일

개시결정 2024년 12월 19일

감정일 2025년 01월 06일

매각일 2025년 11월 24일

감정가

1000만원

최저가 30% 

700만원

공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

유찰 1회형식적경매특별매각조건농지취득자격증명

유찰 1회형식적경매특별매각조건농지취득자격증명

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 전

토지 625㎡(189.1평)

건물 -

감정가 10,000,000원

최저가 7,000,000원

보증금 700,000원 (10%)

청구액 14,070,207원

접수일 2024년 12월 18일

개시결정 2024년 12월 19일

감정일 2025년 01월 06일

매각일 2025년 11월 24일

공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

당사자 내역

신청인

임OO

교부권자

해OO

상대방겸소유자

임OO

기일 내역

2025.11.24(10:00)

700만원 진행

2025.10.13(10:00)

1000만원 유찰

물건 비고(공고문)

특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

목록7

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 해남군 마산면 장촌리 296	공고 2025.11.24	바로가기
2	전라남도 해남군 마산면 장촌리 297-6	공고 2025.11.24	바로가기
3 본건	전라남도 해남군 마산면 장촌리 575	공고 2025.11.24	-
4	전라남도 해남군 마산면 장촌리 583	공고 2025.11.24	바로가기
5	전라남도 해남군 마산면 장촌리 643	공고 2025.11.24	바로가기

부동산

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m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1-7)은 전라남도 해남군 마산면 장촌리 "장촌회관"서측 인근(기호 1,5,6), 남측인근(기호 2-4), 남서측 근거리(기호 7)에 각각 위치하며 주위환경은 경지정리된 농경지(답)와 전, 마을 등으로 이루어진 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 기호 1-7) 모두 자동차 접근이 가능하고 인근에 간선도로, 마을 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 부정형 완경사 답 기호 2,3,4) 세장형평지의 답 기호 5) 부정형 완경사 전 기호 6) 세장형 평지의 전 기호 7) 부정형완경사의 전으로 각각 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,5,6)은 북측으로 폭 약 2-3미터의 도로에 접하고 기호 2-4)는 경지정리된 농로에 접하고 기호 7)은 남동측으로 폭 약 2-3미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-4) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호 5) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호 6) : 농림지역,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호 7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-12-19 (갑7)	임의경매개시결정 (2024타경55566)	임을례	소멸
2024-12-19 (갑7)	말소기준 경매기입 등기	14,070,207원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원	2024타경55566[3]	2025. 9. 11.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원 2024타경55566[3]	2025. 9. 11.

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월26일10시50분

부동산의 현황

목록7

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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