경매마당 경매정보 '2025타경532'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매1계]2025타경532[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 해남군 현산면 월송리 272-2	변경 2026.01.19	바로가기
2	전라남도 해남군 현산면 황산리 1060-3	기한후납부 2026.01.19	바로가기
3 본건	전라남도 해남군 현산면 구산리 524-29	공고 2026.07.13	-
4	전라남도 해남군 송지면 서정리 212-3	납부 2026.06.01	바로가기

전라남도 해남군 현산면 구산리 524-29 외 1 필지

전남광주통합특별시 해남군 현산면 구산리 524-29

주소복사

경매구분형식적경매

용도전

토지574㎡(173.63평)

건물-

감정가8,036,000원

최저가2,520,000원

보증금504,000원(20%)

청구액-

개시결정2025년 01월 23일

감정일2025년 02월 06일

배당종기2025년 04월 14일

매각일2026년 07월 13일

1 / 12

감정가

803만6000원

4만6282원/평

최저가69%

252만원

1만4514원/평

공고2026년 07월 13일

유찰4회농지취득자격증명재매각형식적경매

당사자 내역

소유자

박OO

신청인

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

상대방

피OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

252만원진행

2026.06.01(10:00)

360만원유찰

2026.04.24(16:00)

미납

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 2025. 2. 17.자 현산면 사실조회회신서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 2025. 2. 17.자 현산면 사실조회회신서 참조)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호 1 : 전라남도 해남군 현산면 월송리 소재 ""현산월송5일시장"" 남측 인근에 위치하며 , 주위는지방도 주변 상가지대임. 기호 2 : 전라남도 해남군 현산면 황산리 소재 ""분토마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을 주변 산간 농경 및 야산지대임. 기호 3,4 : 전라남도 해남군 현산면 구산리 소재 ""금제마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을 주변 농경지대임. 기호 5 : 전라남도 해남군 송지면 서정리 소재 ""치소저수지"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 산간 농경 및 야산지대임. 2) 교통상황 기호 1,3,4 : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호 2 : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨. 기호 5 : 본건까지 차량접근 가능하나, 제반교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 세장형 평지로 ""주상용"" 건부지로 이용중임. 기호 2 : 남동측 햐향 완경사 지대의 사다리형 토지로서, 임야화한 묵전 상태임. 기호 3,4 : 부정형 및 사다리형 평지로 인접지와 지적경계 구분없이 ""전""으로 이용중임. 기호 5 : 남동측 햐향 완경사 지대의 부정형 토지로서, 대체로 임야화한 묵전 상태이며, 북동측 경계 부근에 분묘 2기가 소재하고, 남동측 경계 부근은 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호 2 : 맹지임. 기호 3,4 : 북측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 5 : 남동측 일부 소폭의 현황 도로(본건 일부 포함)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가 축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 영농여건불리농지임. 기호 3,4 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호 5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역((비주거밀집지역)모든 가축 사육 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 기호 2 토지의 공부상 지목은 ""전""이나 현황은 임야화한 묵전 상태이며, 기호 5토지의 공부상 지목은 ""잡종지""이나 현황은 대체로 임야화한 묵전 상태이고 북동측 및 남동측 경계 부근 일부는 각각 묘지 및 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.