경매마당 경매정보 '2025타경655'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매1계]2025타경655[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 진도군 고군면 석현리 825-1	공고 2026.07.13	-
2	전라남도 진도군 고군면 석현리 796	공고 2026.07.13	바로가기
3	전라남도 진도군 고군면 석현리 798	공고 2026.07.13	바로가기
4	전라남도 진도군 고군면 석현리 826-1	예정 -	바로가기

전라남도 진도군 고군면 석현리 825-1 외 5 필지

전남광주통합특별시 진도군 고군면 석현리 825-1

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지8677㎡(2624.79평)

건물170.82㎡(51.67평)

감정가238,261,840원

최저가166,783,000원

보증금16,678,300원(10%)

청구액104,477,232원

개시결정2025년 02월 11일

감정일2025년 02월 24일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 07월 13일

1 / 49

감정가

2억3826만1840원

9만774원/평 (토지)

최저가30%

1억6678만3000원

6만3541원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰1회맹지농지취득자격증명법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

진OOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

1억6678만3000원진행

2026.06.01(10:00)

2억3826만1840원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 목록 1. 지상 지하수 시설 및 목록 8,9 지상 수목 매각 포함 2. 목록 6. 지상 제시외 건물(기계기구포함) 및 목록 5,7,8,9 지상 비닐하우스 매각 제외 3. 목록 6. 토지가액은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가액임 4. 목록 8,9 지적도상 맹지임 5. 목록 5,6,7,8,9 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 농지취득자격증명 요건 충족 시(원상복구 등) 발급할 수 있음(2026.3.27.자 진도군 고군면 사실조회회신서 참조) 6. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 목록 1. 지상 지하수 시설 및 목록 8,9 지상 수목 매각 포함2. 목록 6. 지상 제시외 건물(기계기구포함) 및 목록 5,7,8,9 지상 비닐하우스 매각 제외3. 목록 6. 토지가액은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가액임4. 목록 8,9 지적도상 맹지임 5. 목록 5,6,7,8,9 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 농지취득자격증명 요건 충족 시(원상복구 등) 발급할 수 있음(2026.3.27.자 진도군 고군면 사실조회회신서 참조)6. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 고군면 석현리 소재‘석현리경로당마을회관’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 본건 일련번호(1)은 부정형의 완경사지로서 창고부지, 일련번호(3)~(5),(7)~(9)는 부정형의 완경지로서 전, 일련번호(6)은 전기타로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 일련번호(1),(3)~(7) 남측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로, 일련번호(8),(9)는 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(5)~(9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴)), 일련번호(3),(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개))임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(6) 지상에 후면 별지 ‘지적및건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 일련번호(2-가) : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2014.07.22.) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시깔기 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 2) 이용상태 일련번호(2-가) : 제조업소 등으로 이용중이며 관리상태 보통임. 3) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.