경매마당 경매정보 '2025타경1412'의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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광주지방법원 해남지원 [경매2계] 2025타경1412

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	해남지원	2025타경1412	2025-07-31	6821만2184원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	해남지원 2025타경1412	2025-07-31 6821만2184원

전라남도 해남군 해남읍 해리 503 다우아르미안 102동 7층704호

전남 해남군 해남읍 해리 503

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 59.09㎡(17.87평)

건물 84.4㎡(25.53평)

감정가 229,000,000원

최저가 229,000,000원

보증금 22,900,000원 (10%)

청구액 68,212,184원

개시결정 2025년 08월 01일

감정일 2025년 08월 11일

배당종기 2025년 10월 24일

매각일 2026년 04월 27일

감정가

2억2900만원

896만9839원/평

최저가

2억2900만원

896만9839원/평

공고 2026년 04월 27일 입찰 D-8일

신건

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 59.09㎡(17.87평)

건물 84.4㎡(25.53평)

감정가 229,000,000원

최저가 229,000,000원

보증금 22,900,000원 (10%)

청구액 68,212,184원

개시결정 2025년 08월 01일

감정일 2025년 08월 11일

배당종기 2025년 10월 24일

매각일 2026년 04월 27일

공고 2026년 04월 27일 입찰 D-8일

당사자 내역

채무자겸소유자

아OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

해OOOOOOO

가압류권자

광OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.04.27(10:00)

2억2900만원 진행

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 해남읍 해리 소재 ""해남동초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린상가, 학교 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층 아파트 내 7층 704호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내벽 : - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 ""아파트 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(해남 성내리 수성송) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이인수 (미상 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2020-04-09 확정: - 배당: -	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 2회 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 첨부한 전입세대확인서 내역에 등재된 전입세대주를 임차인으로 일단 보고하나 정확한 점유권원은 별도의 확인을 요함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 446,770,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-06	소유자	아OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2020-03-06	단독소유	-	OO
2020-03-06 (을5)	근저당권설정	해OOOOOOO	OO
2020-03-06 (을5)	말소기준 등기	94,800,000원	OO
2024-11-04 (갑4)	가압류	광OOOOOOOOOO	OO
2024-11-04 (갑4)	-	351,972,615원	OO
2025-08-01 (갑5)	임의경매개시결정 (2025타경1412)	해OOOOOOO	OO
2025-08-01 (갑5)	경매기입 등기	68,212,184원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.