경매마당 경매정보 '2025타경50367'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매3계]2025타경50367[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 완도군 보길면 정자리 1-2	유찰 2026.08.10	바로가기
2	전라남도 완도군 보길면 정자리 872	유찰 2026.08.10	바로가기
3 본건	전라남도 완도군 보길면 정자리 877-8	유찰 2026.08.10	-
4	전라남도 완도군 보길면 정자리 877-5	유찰 2026.08.10	바로가기

전라남도 완도군 보길면 정자리 877-8 외 1 필지

전남광주통합특별시 완도군 보길면 정자리 877-8

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지1085㎡(328.21평)

건물50㎡(15.12평)

감정가49,040,000원

최저가49,040,000원

보증금4,904,000원(10%)

청구액79,518,701원

개시결정2025년 03월 07일

감정일2025년 03월 24일

배당종기2025년 12월 12일

매각일2026년 08월 10일

1 / 60

감정가

4904만원

14만9417원/평 (토지)

최저가

4904만원

14만9417원/평 (토지)

유찰2026년 08월 10일

신건특별매각조건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

4904만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 목록4,6. 지상의 제시외 수목 매각 포함 2. 특별매각조건(목록4.): 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음-보길면 사실조회 회신서 참조) 3. 목록7.은 현황 함석기와이고, 전면 샷시조 전실 및 후면 보일러실 당해 건물에 포함하여 평가함(26.06.01.자 중부감정평가사사무소 사실조회 회신서 참조) 4. 목록4,6. 일부 도로임. 목록6. 남측 일부 지상에 인접지(정자리 876-3) 소재 건물의 일부가 소재하는 것으로 조사됨 5. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 목록4,6. 지상의 제시외 수목 매각 포함2. 특별매각조건(목록4.): 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음-보길면 사실조회 회신서 참조)3. 목록7.은 현황 함석기와이고, 전면 샷시조 전실 및 후면 보일러실 당해 건물에 포함하여 평가함(26.06.01.자 중부감정평가사사무소 사실조회 회신서 참조)4. 목록4,6. 일부 도로임. 목록6. 남측 일부 지상에 인접지(정자리 876-3) 소재 건물의 일부가 소재하는 것으로 조사됨5. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호 1,2 : 전라남도 완도군 보길면 소재 ""보길초등학교"" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 양어장 등이 혼재하는 해안농경지대임. 기호 3,4,5,6 : 전라남도 완도군 보길면 정자리 소재 ""선창마을"" 남측 근거리에 위치 하며, 주위는 농경지, 주택 등이 혼재하는 해안농어촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 도서지역으로서 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사지로 대체로 휴경지 상태임. 기호 2 : 부정형 평지로 답기타로 이용중임.(일부 창고부지로 이용중임.) 기호 3 : 부정형 완경사지로 휴경지 상태이며 남측 경계 부근에 분묘 수기 소재함. 기호 4 : 부정형 완경사지로 전 및 일부 도로로 이용중임.(수목 식재됨) 기호 5 : 부정형 평지 내지 완경사지로 전기타(야적장) 등으로 이용중임.(수목 식재됨) 기호 6 : 사다리형 완경사지로 단독주택 부지로 이용중이며, 일부 현황 도로임.(수목 식재됨) 4) 인접 도로상태 기호 1,2 : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 차량접근 가능함. 기호 3 : 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호 4 : 동측으로 지적도상 도로와 접하나 사실상 폐도이며, 북측으로 개설된 소폭의 현황도로와 접하며 본건 일부 도로임. 기호 5 : 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호 6 : 동측으로 지적도상 도로와 접하나, 현황 폐도이며, 본건 일부 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,5 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임. 기호 3 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공 원법>, 영농여건불리농지임. 기호 4,6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 평가의견 기타사항란 참조. 1) 건물의 구조 (가) 블럭조 스레트지붕(현황 함석기와지붕) 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 공부상 스레트지붕이나 현황 함석기와지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.