경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 내 상담 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
로고 2016타경10990[1] 전주지방법원 본원
전라북도 김제시 월촌공단길 110-45 건물 396평

전북 김제시 연정동 868-1

주소복사
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
2016타경10990[1]
감정가
5억2091만3490원
최저가 31%
3억6463만9000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-43
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 2018㎡ (610.4평)
건물 1309.17㎡ (396평)
감정 2016년10월04일
보증금 3647만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2016타경10990
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2016년12월22일
청구액 439,391,589원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 고OO
임차인 유OOO OOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
가압류권자 효OOOO OOOO
가압류권자 롯OOOO OOOO
가압류권자 중OOOOOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOOOOOO (O)
압류권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 신OOOOOOO
점유자 김OO
유치권자 김OO
기타 양OO
유찰 4회, 유치권
2023.01.09
3억6463만9000원 진행
2022.11.21
5억2091만3490원 유찰
2022.09.26
기일변경
2017.11.20
기일변경
2017.10.16
2억5524만7000원 유찰
2017.08.07
기일변경
2017.07.03
3억6463만9000원 유찰
2017.05.29
기일변경
2017.04.24
5억2091만3490원 유찰
view

경매마당에서 총 32회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각. 제시외 건물(감정서상ㄱ~ㄷ) 포함 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 제2013-164호 기계기구 포함(감정평가서상 기호2.참기름자동포장라인설비, 기호3.볶음깨생산설비는 소재불명이고 담보 설정되지 않은 제시외 기계가 일부 설치되어 있음), 목록2 지상 담장밖에 소재하며 타인의 건물로 탐문되는 제시외 건물(감정서상 ㄹ) 매각에서 제외, 목록2의 (가),(다)는 공장으로 이용중이나, (가)의 1층 증축부분 일부는 화재로 소실되었고 2층 (다)는 화재로 내부 훼손되었으며, 1층 외벽 일부는 판넬로 보수되어 있고 점유자 김종만의 말에 의하면 (유)태신물산의 직원이었던 김철환이 공장을 운영하고 있다고 함, 목록2의 (나)는 사무실과 숙소로 이용중임, 유치권신고인 김종만으로부터 공사대금채권 금 130,000,000을 위하여 유치권 신고가 있었고 유치권자의 공사대금 청구에서 원고승소의 확정판결이 제출됨 [전주지방법원 2015가단29642 공사대금, 2020나3034(2022. 8. 9.자 항소취하)], 2017. 4. 19.자 신청채권자로부터 유치권배제신청서가 접수되었고 유치권부존재확인소송을 제기하였으나 원고패소의 확정판결이 제출됨(판결이유 중 유치권 피담보채권액 60,000,000원 인정 )[전주지방법원 2017가단27169 유치권부존재확인, 2019나886(2020.8.13.항소기각)]

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2018㎡ (610.4평)

건물

1309.17㎡ (396평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 김제시 연정동 868-1 공장용지 보기
2 건물 전라북도 김제시 월촌공단길 110-45 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 김제시 연정동 소재 "김제월촌농공단지" 내에 위치하며, 주위는 지방농공단지와 주변 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 남측 인근에 간선도로(김제-부안간 국도)가 소재하여 도로연계망과 대중교통편 이용이 용이한 점 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인근지와 등고평탄하며, 공장건물 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 남측면으로 폭 약 10m 포장도로, 동측으로 폭3m내외의 농로와 각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 건물감정요항표 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.기 타: -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치판넬지붕으로 내외부: 판넬마감, 바 닥: 기호(가),(다) 공장은 콘크리트, 기호(나) 사무실은 아스타일 붙임 등, 창 호: 샷시 창호 입니다. 2) 이용상태 기호(가),(다): 공장으로 이용 중이나, 1층 증축부분 일부는 화재로 소실되었고, 2층은 화재로 내부 훼손되었으며, 1층 외벽 일부는 판넬로 보수되었으며 기호(나): 사무실과 숙소로 이용 중입니다. 3) 설비내역 급배수 및 위생시설, 기호나)는 난방시설이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 기호 ㄱ-ㄹ)이 소재합니다. 기호 ㄹ)은 담장 밖에 소재하며 타인 건물이라고 탐문되므로 평가하지 않았습니다. 5) 공부와의 차이 기호(가) 1층 일부는 소실로 인해 멸실 상태입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.기 타: --

더보기 더보기

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-10-24
(을18)
근저당권설정 칠보농업협동조합 소멸
말소기준 등기 486,200,000원
2016-06-16
(을18-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2013-12-05
(을20)
근저당권설정 김미화 소멸
- 65,000,000원
2015-06-09
(갑26)
가압류 효성캐피탈주식회사 소멸
- 31,369,885원
2015-06-30
(갑27)
가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 105,556,143원
2015-07-17
(갑28)
가압류 중소기업진흥공단 소멸
- 290,000,000원
2015-10-06
(갑29)
압류 김제시 소멸
- -
2015-12-17
(갑31)
가압류 비엠더블유파이낸셜서비스코리아( 소멸
- 18,694,770원
2016-03-03
(을21)
근저당권설정 김정남 소멸
- 100,000,000원
2016-09-22
(갑36)
임의경매개시결정
(2016타경10990)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 439,391,589원
2017-03-29
(갑37)
압류 익산 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 목록2. 제시외 건물 'ᄅ'로 인한 법정지상권 성립여부 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김종만
본건 부동산
(주거및공장점유자)
보증: 전입: 2008.01.08
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
유한회사 태신물산
전부
(공장임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2016.04.27
확정: 2016.04.27
-
차임: 500,000 배당: -

임차인 참고사항

김종만:현황조사서상 유치권행사하고 있다고 주장함

현황조사

본건 부동산은 공장용지 및 공장인데, 출입문에서 시작하여 왼쪽부터 사무실 및 기숙사, 정면에 2층 공장, 오른쪽에 소실된 1층 공장(저온창고) 구조임.
점유자 김종만의 말에 의하면,
2016.08.20.경 화재로 2번 부동산 출입문 오른쪽에 있던 1층 공장(저온창고) 및 내부에 있는 기계기구 등이 화재로 소실되었고, 2층 공장(기계실)은 내부와 천정 및 기계등이 다 타고 벽면도 일부가 그을렀는데, 본인이 2층 공장 지붕과 벽면을 조립식판넬로 보수하였다고 함.
현재는 본인의 승낙하에 유한회사 태신물산의 직원이었던 김철환이 공장을 운영하고 있다고 함.
본건 1번 부동산 지상에 제시외 건물인 철골조 판넬지붕 단층까데기가 소재함.
* 공장 및 광업재단법 제 6조 목록 제2013-164호 기계기구목록 중 1의1) 유압식착유기 5대, 1의7) 참기름저장탱크 6대, 1의10) 집유탱크 1대, 1의12) 혼합교반탱크 1대, 2의1) Turn Table(In) 1대, 2의2) 충진기 1대, 2의7) PET1.8충진기 1대, 3의3) 세척기 1대만 확인하였고 나머지 기계기구는 확인하지 못하였음.
임차인 유한회사 태신물산은 조사한 임차인이 아닌 상가건물임대차 현황서상 임차인임.
점유자 김종만은 2번 부동산 건축공사를 하고 1억3천만원의 공사대금을 받지 못하여 동 건물에 전입신고를 마치고 거주하며 유치권을 행사하고 있다고 함.(전주지방법원 2015 가단 29642호)
1회 방문시: 유치권현수막은 보이지 않았고, 쎄콤 설치공사를 하고 있었음.
2회 방문시: 유치권현수막이 설치되었음.

[목록2] 전입세대열람내역 및 주민등록표등본상에는 채무자가 2016.02.29. 전입되었음. 점유자 김종만의 말에 의하면 본인 이외의 다른 점유자는 없다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼토공인중개사사무소 063-542-0101 전북 김제시 갈공동 400-14 (1.5km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기
view

경매마당에서 총 32회 조회되었습니다

상단으로 이동