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로고 전주지방법원 본원 [경매4계] 2019타경2549[1]
전라북도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층101호

전북 전주시 덕진구 중동 777-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 33.5㎡(10.1평)
건물 99㎡(29.9평)
감정가 766,000,000원
최저가 262,738,000원
보증금 52,550,000원 (20%)
청구액 1,373,487,945원
접수일 2019년 03월 11일
개시결정 2019년 03월 12일
감정일 2019년 03월 25일
매각일 2021년 08월 30일
2019타경2549[1]
2019타경2549[1]
2019타경2549[1]
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2019타경2549[1]
2019타경2549[1]
2019타경2549[1]
감정가
7억6600만원
최저가 66%
2억6273만8000원
취하 2021년 08월 30일
유찰 3회재매각
유찰 3회재매각
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 33.5㎡(10.1평)
건물 99㎡(29.9평)
감정가 766,000,000원
최저가 262,738,000원
보증금 52,550,000원 (20%)
청구액 1,373,487,945원
접수일 2019년 03월 11일
개시결정 2019년 03월 12일
감정일 2019년 03월 25일
매각일 2021년 08월 30일
취하 2021년 08월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OOOOOO
채권자 부OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 김OO
압류권자 전OOOOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 전OOOOOO

기일 내역

취하
2021.08.30
2억6273만8000원 진행
2021.07.19
3억7534만원 유찰
2020.12.10
미납
2020.11.09
최고가매각허가결정
2020.11.02
5억원 매각
3억7534만원 최저가
2020.03.02
기일변경
2020.01.20
기일변경
2019.12.16
기일변경
2019.10.21
5억3620만원 유찰
2019.09.16
7억6600만원 유찰

기일 변경(2020년02월25일)

변경 후 추후지정

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

본 건 부동산은 6층 건물중 1층 우측에 소재하며 별첨사진과 같이 벽체가 없는 공실이며, 2층에 거주하는 사람에게 문의한 바 자기가 거주하는 곳이 201-203호라고 하여 바로 그 밑에 소재하는 본 건을 101,102,103호로 추정하여 본 건 현황조사를 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라북도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층101호 취하
2021.08.30 		-
2 전라북도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층102호 취하
2021.08.30 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 중동 소재‘전북개발공사’남서측 인근에 위치하는 집합건물로, 부근은 고층아파트단지, 중소규모의 상가 와 업무용 및 상업용 건물이 혼재하는 전주완주혁신도시 개발사업지구 내 정비된 상업지대로서 주위환경은 양호합니다. 2) 교통상황 서측 인근으로 1번국도가 지나고, 북측 인근으로 왕복4차선의‘기지로’가 지나며, 본건까지는 2차선 포장도로에 의해 제반 차량 접근 가능하여 일반적인 교통조건은 보통 시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 중 제1층 제101호-제103호로서 외 벽 : 인조석 붙임 및 샌드스톤 등 마감. 내벽 및 천정 : 시멘트몰탈 등 마감. 바 닥 : 시멘트몰탈 등 마감. 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 3개호 모두 공실상태입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 집합건물의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 12m-15m의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 혁신도시개발예정지구 <공공기관 이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-31
 소유자 유한회사우현(소유자)
단독소유 -
2014-12-31
(을1) 		근저당권설정 부안수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 3,120,000,000원
2016-07-04
(을2) 		근저당권설정 김은이 소멸
- 150,000,000원
2016-09-12
(을3) 		근저당권설정 수산업협동조합중앙회 소멸
- 2,064,000,000원
2018-12-20
(갑6) 		압류 전주시덕진구 소멸
- -
2019-03-12
(갑7) 		임의경매개시결정
(2019타경2549) 		부안수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,373,487,945원
2019-10-08
(갑8) 		압류 전주세무서장 소멸
- -
2020-02-05
(갑9) 		압류 전주시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2019타경2549[1] 2021.06.12
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2019타경2549[1] 		2021.06.12

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년03월20일14시45분

부동산의 현황

본 건 부동산은 6층 건물중 1층 우측에 소재하며 별첨사진과 같이 벽체가 없는 공실이며, 2층에 거주하는 사람에게 문의한 바 자기가 거주하는 곳이 201-203호라고 하여 바로 그 밑에 소재하는 본 건을 101,102,103호로 추정하여 본 건 현황조사를 함.

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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