2019타경3597[1]

전주지방법원 본원
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사진 29개 전체보기
대지 209.9평 (694㎡)
전라북도 임실군 삼계면 덕계리 259-2
감정가
1964만200원
최저가
30%↓ 1374만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2020년 12월 28일
법원 전주지방법원
법정지상권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경3597[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2019년04월19일
배당요구종기일 2019년07월10일
입찰보증금 (10%) 1,380,000원
청구액 25,000,000원
채권자 이OO
채권자 박OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 박OO
근저당권자 부OOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 최OO
근저당권자 오OO
근저당권자 주OO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 임OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
교부권자 임OO
교부권자 남OOOO
기타 주OO
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매각공고

[비고]
지상에 매각에서 제외된 목조기와지붕단층 주택(45.6m2), 목조스레트지붕단층 창고(11.4m2) 소재

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2019.10.28
기일변경
2019.12.23
기일변경
2020.02.03
기일변경
2020.04.20
기일변경
2020.06.01
1964만200원 2499만9000원 매각
2020.06.08
최고가매각허가결정
2020.07.10
미납
2020.08.24
기일변경
2020.10.05
1964만200원 유찰
2020.12.28
1374만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 694㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 임실군 삼계면 덕계리 259-2 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라북도 임실군 삼계면 덕계리 평지뜸마을 내에 소재하며, 주변은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역이고, 본건 기호(2,3)은 임실군 오수면 오수리 오수면사무소 남측 인근에 소재하며, 주변 근린생활시설, 단독주택이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 국도 및 지방도가 통과하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 부정형평지로서 주거나지로 이용중이고, 본건 기호(2)는 부정형평지, 기호(4)는 사다리형평지로서 인접토지와 함께 일단의 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 서측으로 폭 약 2m-3m의 도로와 접하고, 기호(2,4)는 일단지로 서측으로 왕복 2차선 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한_100m),본건 기호(2)는 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지), 상대보호구역, 문화재보존영향 검토대상구역(의견비, 해월암),본건 기호(4)는 일반상업지역, 가축사육제한구역(절대금지), 상대보호구역, 문화재보존영향 검토대상구역(의견비, 해월암)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하고, 본건 기호(2) 지상에 제시외건물(ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건 기호(2)의 일부를 타인이 점유하고 있음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(3-나)는 시멘트철골조 슬라브지붕 단층 건물로서외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 마감.내 벽 : 벽지, 페인팅 등 마감.창 호 : 샷시창임. 2) 이용상태 본건 기호(3-나)는 식당으로 이용중임. 3) 설비내역 본건 기호(3-나)에 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(3-나)의 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄹ-ㅅ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 귀 제시목록상 본건 기호(3-가)는 현황 멸실된 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-05-07
소유자 김학관 (소유자)
단독소유 -
2019-01-29
(갑9)
가압류 전북신용보증재단 소멸
말소기준 등기 50,400,000원
2019-04-10
(갑10)
강제경매개시결정
(2019타경3597)
이유노 소멸
경매기입 등기 25,000,000원
2019-07-05
(갑11)
가압류 임실축산업협동조합 소멸
- 29,348,291원
2019-07-10
(갑12)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 52,282,781원
2019-08-20
(갑13)
압류 남원세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상에 매각에서 제외된 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록 1은 묵대지로서 지상에 별첨사진과 같이 시멘트기와지붕 건물 및 스레트지붕 목조건물이 소재하며, 목록 2,3은 별첨사진과 같이 도로변에 소재하며 공부상은 창고이나 현황은 소매점이며 현재 영업은 하지 않는 것으로 보이며 소매점 건물 역시 비어 있는 것으로 보임.
목록 4는 별첨 사진과 같이 미미장예식장 건물이 소재하는 대지로 보임. 목록 5는 해당사항 없음으로 보고함.

[목록1] 목록 2,3.4의 현장에서 소유자를 만나 그의 진술에 의하여 현황 조사함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매7계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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