2019타경4415[1]

전주지방법원 본원
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사진 10개 전체보기
200.3평 (662㎡)
전라북도 임실군 신평면 대리 408-20
감정가
926만8000원
최저가
83%↓ 155만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-26) 2021년 05월 17일
법원 전주지방법원
분묘기지권농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경4415[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2019년05월08일
배당요구종기일 2019년07월30일
입찰보증금 (10%) 160,000원
청구액 7,593,012원
채권자 서OOOOOOOOO
채무자겸소유자 곽OO
근저당권자 이OO
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매각공고

[비고]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 묘지 등 불법형질변경된 부분에 대해선 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있고, 이런 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증명서신청에 대한 반려처분이 있었음. 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함(농지취득자격신청 관련된 사항은 별지 2021.02.15.자 신평면장 사실조회회신 참조). 2. 분묘 수기 및 주변에 상석, 망주석 소재(분묘기지권 성립여부는 불분명)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2019.09.23
926만8000원 유찰
2019.10.28
648만8000원 유찰
2019.12.23
454만2000원 유찰
2020.02.03
317만9000원 380만원 매각
2020.02.10
최고가매각허가결정
2020.03.06
미납
2020.04.20
317만9000원 350만원 매각
2020.04.27
최고가매각불허가결정
2020.07.13
317만9000원 유찰
2020.08.24
기일변경
2020.10.05
222만5000원 290만원 매각
2020.10.12
최고가매각불허가결정
2021.04.05
222만5000원 유찰
2021.05.17
155만8000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 662㎡ (200.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 임실군 신평면 대리 408-20 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 임실군 신평면 대리 소재 "임실신평농공단지" 북서측 인근에 위치하며주위는 전답 및 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 대상물건 부근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 "전" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-12-14
소유자 곽동화 (소유자)
단독소유 -
2019-04-29
(갑3)
강제경매개시결정
(2019타경4415)
서울보증보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
7,593,012원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상 소재 분묘 등을 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건 부동산은 마을 뒷 편에 소재하며 별첨 사진과 같이 현 전이며, 일부지상에 분묘가 소재함.

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

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경매7계 : 063-259-5437
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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