경매마당 - 2019타경5562

2019타경5562[1]

전주지방법원 본원

사진 116개 전체보기

공장 789평 (2608.33㎡)

전라북도 김제시 용지면 콩쥐팥쥐로 715 외 6 필지 외 2개 동

감정가

41억1078만2780원

최저가

51%↓ 20억1428만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-36) 2021년 04월 05일

법원 전주지방법원

법정지상권농지취득자격증명

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2019타경5562[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경5562[1]

관할법원 전주지방법원 본원

감정평가일 2019년07월15일

배당요구종기일 2019년08월28일

입찰보증금 (10%) 201,430,000원

청구액 2,275,508,513원

채권자 인OOOOOOO

매각공고

[비고]
1. 일괄매각 2. 제시외 건물(목록 3-1, 3-2, 3-3, 3-4) 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-331호, 제2019-81호(각 동일) 기계기구 매각 포함 3. 목록 1, 2, 6. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 용지면장의 사실조회회보서에 의하면 목록 1.은 물건 등을 적재하는 야적장으로 활용하고 있으며, 목록 2, 6.은 2004. 8. 19. 전용허가 되었음 4. 목록 10. 일부 접도구역에 저촉 5. 목록 2, 9. 지상에 매각에서 제외된 각 이동 가능한 컨테이너 소재 6. 목록 2. 지상에 매각에서 제외된 제시외 철구조물(축사) 소재(법정지상권 성립여부 불분명).

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.11.16

41억1078만2780원 유찰

2020.12.28

기일변경

2021.02.15

28억7754만8000원 유찰

2021.04.05

20억1428만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 20902㎡ (6322.9평)

건물면적 2608.33㎡ (789평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 김제시 용지면 부교리 194-65	전	보기
2	토지	전라북도 김제시 용지면 부교리 194-67	전	보기
3	토지	전라북도 김제시 용지면 부교리 195	공장용지	보기
4	건물	전라북도 김제시 용지면 콩쥐팥쥐로 715	공장	보기
5	건물	전라북도 김제시 용지면 콩쥐팥쥐로 719	공장	보기
6	토지	전라북도 김제시 용지면 부교리 195-1	답	보기
7	토지	전라북도 김제시 용지면 부교리 195-2	공장용지	보기
8	건물	전라북도 김제시 용지면 부교리 195-2 주3동호	동물및식물관련시설	보기
9	토지	전라북도 김제시 용지면 부교리 195-3	공장용지	보기
10	토지	전라북도 김제시 용지면 부교리 195-4	도로	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 김제시 용지면 부교리 소재 “부교마을” 남측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 공장 및 창고, 주유소 등이 혼재하는 지방도주변 공장지대로서 제반 주위환경여건은 보통임. 2) 교통상황 대상물건으로 차량의 접근이 용이하고, 인근으로 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) 삼각형의 평지로서 현황 "전" 으로 이용중임.일련번호2) 부정형의 평지로서 현황 "나지" 상태임.일련번호3) 부정형의 평지로서 현황 "공업용 건물부지" 로 이용중임.일련번호6) 부정형의 평지로서 현황 "나지" 상태임.일련번호7) 삼각형의 평지로서 현황 "공업용 건물부지" 로 이용중임.일련번호9) 사다리형의 평지로서 현황 "공업나지" 상태임.일련번호10) 부정형의 평지로서 현황 "도로" 임. 4) 인접 도로상태 일련번호1,2,6) 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 이용하여 출입이 가능함.일련번호3,7,9) 각각 폭 약 6미터의 단지내 아스팔트 도로(일련번호10)를 통하여 왕복4차선의 지방도로와 접함.일련번호10) 남측으로 왕복 4차선의 지방도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,2,3,6,7,9) 각각 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(말,소,젖소,닭,개,오리,사슴,양사육 가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.일련번호10) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(말,소,젖소,닭,개,오리,사슴,양사육 가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상임.(2) 기 타 일련번호2,9) 지상에 이동이 가능한 컨테이너가 소재함. 일련번호2) 지상에 제시외 철구조물(축사)이 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 4 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서, 외 벽 : 횡판넬 붙임 마감, 내 벽 : 판넬 및 벽지(2층)붙임, 바 닥 : 하드너 및 장판(2층) 마감, 창 호 : 샷시창임. 층 고 : 14.2M, 주기둥 H-beam : 400×200mm,5 일반철골 및 경량철골구조 판넬 및 칼라강판지붕 2층으로서, 외 벽 : 판넬 붙임 및 증축부분 철골조의 무벽체 마감, 내 벽 : 판넬, 벽지(2층)붙임, 바 닥 : 하드너 및 콘크리트, 장판(2층) 마감, 창 호 : 샷시창임. 층 고 : 10M, 주기둥 H-beam : 300×150mm,8 일반철골구조 피씨채광판지붕 단층으로서, 벽 체 : 비닐천막 마감, 바 닥 : 콘크리트 마감, 층 고 : 10M, 주기둥 H-beam : 300×150mm, 2) 이용상태 일련번호4 1층 미곡처리장, 2층 사무실 임.일련번호5 1층 공장, 2층 사무실 임.일련번호8 육묘장 임. 3) 설비내역 일련번호4 위생 및 급.배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 와 같이 기호㉠-㉣이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상임.(2) 기 타 --

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-06-10	소유자	농업회사법인주식회사삼보(소유자)
2013-06-10	단독소유	-
2018-07-20 (을21)	근저당권설정	인후신용협동조합	소멸
2018-07-20 (을21)	말소기준 등기	2,736,000,000원	소멸
2019-02-26 (을22)	근저당권설정	김재고	소멸
2019-02-26 (을22)	-	250,000,000원	소멸
2019-05-20 (을22-1)	가처분	신용보증기금	소멸
2019-05-20 (을22-1)	-	피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권말소등기 청구권	소멸
2019-05-30 (을22-2)	가처분	중소벤처기업진흥공단	소멸
2019-05-30 (을22-2)	-	피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기 말소청구권	소멸
2019-03-28 (을23)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2019-03-28 (을23)	-	1,080,000,000원	소멸
2019-05-20 (을23-1)	가처분	신용보증기금	소멸
2019-05-20 (을23-1)	-	피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권등기 말소등기 청구권.	소멸
2019-05-30 (을23-2)	가처분	중소벤처기업진흥공단	소멸
2019-05-30 (을23-2)	-	피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기 말소청구권	소멸
2019-05-07 (갑16)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-05-07 (갑16)	-	255,000,000원	소멸
2019-05-29 (갑17)	임의경매개시결정 (2019타경5562)	인후신용협동조합	소멸
2019-05-29 (갑17)	경매기입 등기	2,275,508,513원	소멸
2019-05-29 (갑18)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2019-05-29 (갑18)	-	1,428,686,469원	소멸
2019-05-29 (갑19)	가압류	중소벤처기업진흥공단	소멸
2019-05-29 (갑19)	-	332,830,217원	소멸
2019-06-04 (갑20)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2019-06-04 (갑20)	-	804,516,164원	소멸
2019-06-12 (갑21)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2019-06-12 (갑21)	-	847,783,325원	소멸
2019-06-18 (갑22)	가압류	한국전력공사	소멸
2019-06-18 (갑22)	-	5,845,500원	소멸
2019-07-03 (갑24)	가압류	주식회사전북은행충경로지점	소멸
2019-07-03 (갑24)	-	46,744,338원	소멸
2019-08-01 (갑25)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-08-01 (갑25)	-	4,335,648원	소멸
2019-09-03 (갑26)	압류	김제시	소멸
2019-09-03 (갑26)	-	-	소멸
2019-11-13 (갑27)	압류	익산세무서장	소멸
2019-11-13 (갑27)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김종화 공장임차인	보증: 30,000,000	사업: 2014.11.17 확정: 2014.11.17	-
[현황조사] 김종화 공장임차인	차임: 500,000	배당:	-
[현황조사] 농업회사 법인 유한회사 명경 공장임차인	보증:	사업: 2017.02.23 확정:	-
[현황조사] 농업회사 법인 유한회사 명경 공장임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 농업회사 법인 유한회사 한마음 2층2호 (공장임차인)	보증:	사업: 2017.02.08 확정:	-
[현황조사] 농업회사 법인 유한회사 한마음 2층2호 (공장임차인)	차임: 500,000	배당:	-
[권리신고] 농업회사 법인 유한회사 한마음 전부 (공장임차인)	보증: 250,000,000	사업: 2019.06.12. 확정: 2019.06.12.	X
[권리신고] 농업회사 법인 유한회사 한마음 전부 (공장임차인)	차임: 3,000,000	배당: 2019.07.11	X
[현황조사] 제일영농 조합법인 공장임차인	보증:	사업: 2014.12.26 확정:	-
[현황조사] 제일영농 조합법인 공장임차인	차임: 125,000	배당:	-

임차인 참고사항

농업회사법인 유한회사 한마음:- 목록 1~10 전부에 대하여 임차인 권리신고 [권리신고시 제출된 상가건물임대차 현황서에는 사업자등록신청일(정정신고일)이 2019. 6. 12.로 기재되어 있고, 익산세무서 발행 사실증명서에 의하면, 이전 사업장소재지에서 2017. 2. 8.자로 '김제시 용지면 콩쥐팥쥐로 715, 2층 2호'로 사업장소재지를 정정 신고함]. 2020. 6. 18.자로 임차인 권리신고 및 배당요구신청 취하서제출.