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로고 전주지방법원 본원 [경매4계] 2019타경10243
전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 625-2

전북 전주시 완산구 삼천동1가 625-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 -
건물 271.3㎡(82.1평)
감정가 113,073,000원
최저가 79,151,000원
보증금 7,920,000원 (10%)
청구액 30,000,000원
접수일 2019년 10월 01일
개시결정 2019년 10월 02일
감정일 2019년 10월 17일
매각일 2021년 08월 30일
2019타경10243
2019타경10243
2019타경10243
2019타경10243
2019타경10243
2019타경10243
2019타경10243
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2019타경10243
2019타경10243
2019타경10243
2019타경10243
2019타경10243
감정가
1억1307만3000원
낙찰가 25%
1억4100만원
납부 2021년 08월 30일
유찰 1회건물만매각지분매각
유찰 1회건물만매각지분매각
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 -
건물 271.3㎡(82.1평)
감정가 113,073,000원
최저가 79,151,000원
보증금 7,920,000원 (10%)
청구액 30,000,000원
접수일 2019년 10월 01일
개시결정 2019년 10월 02일
감정일 2019년 10월 17일
매각일 2021년 08월 30일
납부 2021년 08월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채권자 박OOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
공유자 나OO
교부권자 전OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.10.15
납부 (2021.10.12)
2021.09.06
최고가매각허가결정
2021.08.30
1억4100만원 매각
7915만1000원 최저가
2021.07.19
1억1307만3000원 유찰
2020.04.13
기일변경

기일 변경(2020년04월10일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함) 2. 건물(제시외건물 포함)만의 매각임 3. 공부상 본 건물 1층은 근린생활시설(사무실) 및 주택(1가구)이나 현황은 대중음식점임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
2. 건물(제시외건물 포함)만의 매각임
3. 공부상 본 건물 1층은 근린생활시설(사무실) 및 주택(1가구)이나 현황은 대중음식점임

현황 조사(현황 조사서)

본건 현황은 근린생활시설 및 단독주택으로 별첨 사진과 같이 1층은 식당이며, 2층 및 3층은 비어있음(별첨 사진의 좌측 2층 건물은 본건과 같은 지번주소로서 도로명 표시가 2개이나 본건의 대상 건물은 도로명인 거마산2길8-1인 우측 3층 건물로 여겨짐)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로, - 외 벽 : 타일 및 화강석붙임, 적벽돌 치장쌓기 등 마감 - 내 벽 : 페인딩 및 벽지, 타일붙임 등 마감 - 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 1-가) 근린생활시설 및 단독주택으로서 1층: 대중음식점, 2층: 사무실 및 주택(현황"공실"), 3층: 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 도시가스에 의한 난방시설 등이 구비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적및건물개황도에 도시한바와 같이 기호 1-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ-ㅁ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 기호1-가) 1층 부분은 귀 제시목록 및 공부(건물등기사항전부증명서 및 일반건축물 대장)상 용도 "근린생활시설(사무실) 및 주택(1가구)" 이나 현황 "대중음식점" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임 - 기 타 : --.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-02-28
(을5) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 일억삼천만원
2015-07-03
(을7) 		근저당권설정 이계순 소멸
- 30,000,000원
2019-04-18
(을7-1) 		근저당권이전 박인식 소멸
- -
2021-06-09
(을7-2) 		근저당권이전 나복주 소멸
- -
2018-09-11
(갑13) 		가압류 주식회사신한은행 소멸
- 23,998,360원
2018-12-06
(을8) 		근저당권설정 김은숙 소멸
- 30,000,000원
2019-10-02
(갑16) 		임의경매개시결정
(2019타경10243) 		박인식 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
2020-04-20
(을10) 		근저당권설정 김은숙 소멸
- 45,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2019타경10243[1] 2021.06.10
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2019타경10243[1] 		2021.06.10

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
2. 건물(제시외건물 포함)만의 매각임
3. 공부상 본 건물 1층은 근린생활시설(사무실) 및 주택(1가구)이나 현황은 대중음식점임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년10월08일

부동산의 현황

본건 현황은 근린생활시설 및 단독주택으로 별첨 사진과 같이 1층은 식당이며, 2층 및 3층은 비어있음(별첨 사진의 좌측 2층 건물은 본건과 같은 지번주소로서 도로명 표시가 2개이나 본건의 대상 건물은 도로명인 거마산2길8-1인 우측 3층 건물로 여겨짐)

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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