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로고 전주지방법원 본원 [경매2계] 2019타경10946[1]
전라북도 진안군 동향면 능금리 2453-3 1호 외 1개 동

전북 진안군 동향면 능금리 2453-3

주소복사
경매구분 강제경매
용도 기타건물
토지 1686.6㎡(510.2평)
건물 1016㎡(307.3평)
감정가 217,921,400원
최저가 74,747,000원
보증금 7,480,000원 (10%)
청구액 91,954,873원
접수일 2019년 10월 24일
개시결정 2019년 10월 25일
감정일 2019년 11월 14일
매각일 2021년 02월 08일
2019타경10946[1]
2019타경10946[1]
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2019타경10946[1]
감정가
2억1792만1400원
낙찰가 55%
9700만원
배당종결 2021년 02월 08일
유찰 3회농지취득자격증명
유찰 3회농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 기타건물
토지 1686.6㎡(510.2평)
건물 1016㎡(307.3평)
감정가 217,921,400원
최저가 74,747,000원
보증금 7,480,000원 (10%)
청구액 91,954,873원
접수일 2019년 10월 24일
개시결정 2019년 10월 25일
감정일 2019년 11월 14일
매각일 2021년 02월 08일
배당종결 2021년 02월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 진OOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 진OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 진OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
가처분권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO

기일 내역

2021.03.17
납부 (2021.03.16)
2021.02.15
최고가매각허가결정
2021.02.08
9700만원 매각
7474만7000원 최저가
2020.12.28
기일변경
2020.11.16
1억678만2000원 유찰
2020.10.05
1억5254만5000원 유찰
2020.08.24
기일변경
2020.07.13
2억1792만1400원 유찰

기일 변경(2020년05월21일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 이동식화장실 매각에 포함 목록1에 대하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 및 이동식화장실 매각에 포함
목록1에 대하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

현황 조사(현황 조사서)

목록 1, 2, 3. 동식물관련시설.
목록 1. 현황: 묵답, 제시외 컨테이너 소재.
목록 4. 현황: 묵답, 제시외 하우스 소재.
목록 5. 현황: 묵답, 인접토지와 경계 불분명.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라북도 진안군 동향면 능금리 2453-3 1호 배당종결
2021.02.08 		-
2 전라북도 진안군 동향면 능금리 2453-9 배당종결
2020.07.13 		바로가기
3 전라북도 진안군 동향면 능금리 963 배당종결
2020.07.13 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 진안군 동향면 능금리 소재 "내금마을" 북측근거리 및 남동측 근거리에 위치하며 주위는 자연마을 및 전·답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으 로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 - 본건 기호1,4)는 남측 인근에 소로한면의 지방도가 위치하고, 본건까지 차량 및 농기계류 접근 가능하며 제반 교통상황 등은 보통임. - 본건 기호5)는 본건까지 농기계출입 등이 어려우며 대중교통시설이 원거리에 소재하는 등 제반 교통상황은 열악한 편임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1)은 사다리 평지의 토지로서 "육묘장부지" 로 이용중임. - 기호4)은 세장형 평지의 토지로서 "답(휴경지)" 상태임. - 기호5)은 부정형 완경사의 토지로서 "답(휴경지)" 상태임. 4) 인접 도로상태 - 본건 기호1)는 북측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함. - 본건 기호4는 북측으로 폭 약 3-4미터, 동측으로 인접구거를 통하여 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함. - 기호5)는 지적도상 서측으로 폭 약 1-2미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1): 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(상대제한구역200m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역(하천구역)<하천법>임. - 기호4): 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(상대제한구역200m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한법률>임. - 기호5) 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(상대제한구역1000m(말,양,사슴, 젖소,소사육 가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (상대제한구역500m(말, 소(신고규모) 사육 가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(대작인천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 기호1) 지상에 이동식화장실 및 기호4) 지상에 철거 및 이동이 용이한 2연동 비닐하우스가 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 일반철골구조 철골트러스지붕 단층건으로 - 벽 체 : 비닐 및 원치커튼등 마감 - 천 정 : 스크린 및 다겹보온커튼 등 마감 - 바 닥 : 콘크리트 마감 2-나) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로 - 벽 체 : 샌드위치 판넬 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 3-다) 일반철골구조 경량철골트러스지붕 단층건으로 - 벽 체 : 비닐 및 원치커튼등 마감 - 천 정 : 스크린 등 마감 - 바 닥 : 콘크리트 마감 2) 이용상태 2-가) "육묘장", 2-나) "관리사", 3-다)"녹화장" 으로 운영 중단되어 방치된 상태임. 3) 설비내역 2-나)에 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 2-나)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 기호2-나)는 귀 제시목 및 공부상 용도가 "육묘장" 이나 현황 "관리사" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-11-18
 소유자 박찬국 (소유자)
단독소유 -
2015-06-18
(을4) 		근저당권설정 진안농업협동조합 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2019-04-09
(갑4) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 19,383,400원
2019-05-02
(을6) 		근저당권설정 농업회사법인유한회사원일농기계 소멸
- 40,000,000원
2019-09-04
(을6-1) 		가처분 농업협동조합중앙회 소멸
- 피보전권리 사해행위취소에 의한 근저당권설정등기말소등기청구권
2019-06-04
(갑5) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 63,590,392원
2019-06-11
(갑6) 		가압류 진안농업협동조합 소멸
- 26,284,465원
2019-10-25
(갑7) 		강제경매개시결정
(2019타경10946) 		진안농업협동조합 소멸
경매기입 등기 91,954,873원
2020-05-18
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경4329) 		진안농업협동조합 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2019타경10946[1] 2021.01.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2019타경10946[1] 		2021.01.08

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 및 이동식화장실 매각에 포함
목록1에 대하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년11월06일

부동산의 현황

목록 1, 2, 3. 동식물관련시설.
목록 1. 현황: 묵답, 제시외 컨테이너 소재.
목록 4. 현황: 묵답, 제시외 하우스 소재.
목록 5. 현황: 묵답, 인접토지와 경계 불분명.

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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