1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 진안군 동향면 능금리 소재 "내금마을" 북측근거리 및 남동측 근거리에 위치하며 주위는 자연마을 및 전·답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으 로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 - 본건 기호1,4)는 남측 인근에 소로한면의 지방도가 위치하고, 본건까지 차량 및 농기계류 접근 가능하며 제반 교통상황 등은 보통임. - 본건 기호5)는 본건까지 농기계출입 등이 어려우며 대중교통시설이 원거리에 소재하는 등 제반 교통상황은 열악한 편임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1)은 사다리 평지의 토지로서 "육묘장부지" 로 이용중임. - 기호4)은 세장형 평지의 토지로서 "답(휴경지)" 상태임. - 기호5)은 부정형 완경사의 토지로서 "답(휴경지)" 상태임. 4) 인접 도로상태 - 본건 기호1)는 북측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함. - 본건 기호4는 북측으로 폭 약 3-4미터, 동측으로 인접구거를 통하여 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함. - 기호5)는 지적도상 서측으로 폭 약 1-2미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1): 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(상대제한구역200m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역(하천구역)<하천법>임. - 기호4): 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(상대제한구역200m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한법률>임. - 기호5) 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(상대제한구역1000m(말,양,사슴, 젖소,소사육 가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (상대제한구역500m(말, 소(신고규모) 사육 가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(대작인천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 기호1) 지상에 이동식화장실 및 기호4) 지상에 철거 및 이동이 용이한 2연동 비닐하우스가 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 일반철골구조 철골트러스지붕 단층건으로 - 벽 체 : 비닐 및 원치커튼등 마감 - 천 정 : 스크린 및 다겹보온커튼 등 마감 - 바 닥 : 콘크리트 마감 2-나) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로 - 벽 체 : 샌드위치 판넬 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 3-다) 일반철골구조 경량철골트러스지붕 단층건으로 - 벽 체 : 비닐 및 원치커튼등 마감 - 천 정 : 스크린 등 마감 - 바 닥 : 콘크리트 마감 2) 이용상태 2-가) "육묘장", 2-나) "관리사", 3-다)"녹화장" 으로 운영 중단되어 방치된 상태임. 3) 설비내역 2-나)에 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 2-나)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 기호2-나)는 귀 제시목 및 공부상 용도가 "육묘장" 이나 현황 "관리사" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

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