2019타경12171[1]

전주지방법원 본원
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사진 59개 전체보기
공장 813.6평 (2689.7㎡)
전라북도 김제시 봉황공단1길 107
감정가
11억5805만7500원
최저가
30%↓ 8억1064만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-43) 2021년 11월 01일
법원 전주지방법원
위치
전북 김제시 오정동 170-41
주소복사 주소복사
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경12171[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2020년01월16일
배당요구종기일 2020년03월02일
입찰보증금 (10%) 81,070,000원
청구액 859,672,117원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인 농OOOOO OOOO OOO
임차인 이OO
가압류권자 웰OO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 임O
가압류권자 채OO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 익OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 김OO
임금채권자 박OO
임금채권자 곽OO
임금채권자 정OO
임금채권자 장OO
임금채권자 근OOOOO OOOO
교부권자 익OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각. 2.제시외 건물(㉠~㉢) 매각에 포함. 3.매각에 포함 하는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-27호 기계기구 있음. 위 기계기구 목록 중 일련번호 2. 배합기(건우특수기계, 1식), 3.보일러(미우라,1식), 4.보일러(동광보일러, 1식)는 현황 소재불명임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.13
11억5805만7500원 유찰
2021.11.01
8억1064만원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 3709㎡ (1122평)
건물면적 2689.7㎡ (813.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 김제시 오정동 170-41 공장용지 보기
2 건물 전라북도 김제시 봉황공단1길 107 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 김제시 오정동 소재 "김제봉황농공단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 공업나지 등이 소재하는 농공단지 내 공업지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지방도(714)가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "공업용 건물부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(봉황농공단지), 가축사육제한구역(일부제한지역(말,소,젖소,닭,개,오리,사슴,양사육 가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 부합물·종물 형태의 기호 ㉠-㉢이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 현장확인결과 농업회사법인 (주)애니웰과 임대차관계가 있는것으로 확인됨.- 기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-1) - 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 판넬 및 갈바륨 등 마감, 바 닥 : 몰탈위 에폭시 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. 일련번호 2-2) - 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. 2) 이용상태 일련번호2-1) - 1층 : "공장,냉동,저온창고,하역장,기계실"로 이용중임. 2층 : "사무실"로 이용중임. 일련번호2-2) - "화장실"로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호2-1,2-2)에 기본적인 위생, 급·배수설비가 되어있고, 일련번호2-1) 저온창고 및 냉동창고 운영에 필요한 UNIT COOLER 및 CONDENSER UNIT(기계기구8-10) 등의 설비가 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 현장확인결과 농업회사법인 (주)애니웰과 임대차관계가 있는것으로 확인됨.- 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-05-11
소유자 주식회사푸드월드 (소유자)
단독소유 -
2016-02-17
(을12)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 912,000,000원
2019-01-25
(을12-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2017-09-22
(갑27)
가압류 웰그로주식회사 소멸
- 16,500,000원
2017-12-18
(갑28)
압류 익산세무서 소멸
- -
2018-01-11
(갑29)
가압류 신용보증기금 소멸
- 510,000,000원
2018-01-26
(갑30)
가압류 주식회사우리카드 소멸
- 40,056,568원
2018-01-30
(갑31)
가압류 중소기업은행 소멸
- 327,559,229원
2018-02-01
(갑32)
가압류 주식회사전북은행 소멸
- 9,545,307원
2018-02-13
(갑33)
가압류 채규병 소멸
- 5,342,544원
2018-06-07
(갑34)
가압류 임숙 소멸
- 5,019,562원
2019-11-19
(갑37)
압류 김제시 소멸
- -
2019-12-02
(갑38)
임의경매개시결정
(2019타경12171)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 859,672,117원
2019-12-30
(갑39)
가압류 박태춘 소멸
- 26,384,221원
2020-01-28
(갑40)
가압류 곽준석 소멸
- 2,592,675원
2020-01-28
(갑41)
가압류 정인숙 소멸
- 9,454,467원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
농업회 사법인 주식회 사 애니웰
공장임차인
보증: 사업: 2019.11.04
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이재수
주거임차인
보증: 전입: 2019.06.20
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

이재수 : 채무자겸소유자 주식회사 푸드월드의 대표이사임.

현황조사

본건의 현황은 공장용지 및 공장건물, 단층 화장실 등(기계기구 있음)
현장에서 임차인 회사 직원의 진술 ? 동사무소 발급 전입세대열람내역서에 의하여 등록함(임차인 이재수는 본건 부동사의 소유자 주식회사 푸드월드의 대표이사임)

[목록2] 현장에서 임차인의 회사 이사 안경훈을 만나 그의 진술에 의하여 현황 조사함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

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경매2계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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