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로고 전주지방법원 본원 [경매7계] 2019타경12546
전라북도 전주시 덕진구 여산로 227, 7층712호 (여의동2가,한강동산아파트)

전북 전주시 덕진구 여의동2가 459-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 27.2㎡(8.2평)
건물 59.55㎡(18평)
감정가 53,000,000원
최저가 37,100,000원
보증금 3,710,000원 (10%)
청구액 35,206,390원
접수일 2019년 12월 10일
개시결정 2020년 05월 22일
감정일 2020년 06월 10일
매각일 2021년 05월 17일
2019타경12546
2019타경12546
2019타경12546
2019타경12546
2019타경12546
2019타경12546
감정가
5300만원
낙찰가 22%
4159만원
배당종결 2021년 05월 17일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 27.2㎡(8.2평)
건물 59.55㎡(18평)
감정가 53,000,000원
최저가 37,100,000원
보증금 3,710,000원 (10%)
청구액 35,206,390원
접수일 2019년 12월 10일
개시결정 2020년 05월 22일
감정일 2020년 06월 10일
매각일 2021년 05월 17일
배당종결 2021년 05월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 전OO
채무자겸소유자 황OO
채무자겸소유자 황OO
채권자 남OOOOOOO
임차인 문OO
근저당권자 남OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
교부권자 전OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.06.25
납부 (2021.06.25)
2021.05.24
최고가매각허가결정
2021.05.17
4159만원 매각
3710만원 최저가
2021.04.05
5300만원 유찰

물건 비고(공고문)

대지권 목적인 토지의 별도등기는 지분포기로 효력없음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

대지권 목적인 토지의 별도등기는 지분포기로 효력없음.

현황 조사(현황 조사서)

주거용 아파트 1세대(복도식 아파트. 임차인 문병조가 점유하고 있음)
임차인 문병조의 전화통화 및 전입세대열람내역서에 의하여 등록함.(2020.06.11.09:35경 통화)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

한강동산
시공사 한강(주) 총 주차 대수 -
사용승인 1992년 03월 27일(34년차) 동/세대 1동/148세대
관리실 063-211-9042 최고층 12층
면적 80㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-11-05
(을9) 		근저당권설정 남군산새마을금고 소멸
말소기준 등기 67,200,000원
2020-05-22
(갑11) 		임의경매개시결정
(2019타경12546) 		남군산새마을금고 소멸
경매기입 등기 35,206,390원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2019타경12546[1] 2021.03.02
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2019타경12546[1] 		2021.03.02

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

대지권 목적인 토지의 별도등기는 지분포기로 효력없음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
문병조
(주거임차인)
점유부분:
712호 전부
보증:
14,000,000
차임:
200,000 		전입: 2016-03-11
확정: 2019-10-24
배당: 2020-07-07 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년06월11일

부동산의 현황

주거용 아파트 1세대(복도식 아파트. 임차인 문병조가 점유하고 있음)
임차인 문병조의 전화통화 및 전입세대열람내역서에 의하여 등록함.(2020.06.11.09:35경 통화)

점유 조사

-

1
소재지 전라북도전주시덕진구여산로227,7층712호(여의동2가,한강동산아파트)
점유인 문병조(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 1천4백만 원/25만 원
전입/확정일자 2016.03.11/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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