2019타경12683[1]

전주지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
아파트 18.1평 (59.88㎡)
전라북도 전주시 완산구 흑석로 46, 2동 5층505호
감정가
5100만원
최저가
66%↓ 1749만3000원
실거래
69일 전
매매 5000만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-29) 2020년 12월 28일
법원 전주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 29일 분석
전주지방법원 본원 2019타경12683[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:전주농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(김민하)은 매수인에게 대항할 수 없으므로 인수해야 할 임 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경12683[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2020년01월07일
배당요구종기일 2020년03월16일
입찰보증금 (10%) 1,750,000원
청구액 65,157,836원
채권자 전OOOOOOO
채무자 김OO
소유자 윤OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
교부권자 전OO OOO
가처분권자 전OOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.07.13
5100만원 유찰
2020.08.24
기일변경
2020.10.05
3570만원 유찰
2020.11.16
2499만원 유찰
2020.12.28
1749만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 40.4㎡
건물면적 59.88㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 흑석로 46, 2동 5층505호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 서서학동 소재 "전주남초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 5층 505호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재경보설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 인접지와 대체로 평탄하며 "대"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 주로 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(2017-06-30), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류 (폭 12M-15M)((보))(접합), 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호 조례>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-06
소유자 윤교훈 (소유자)
단독소유 -
2011-02-23
(을9)
근저당권설정 전주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 40,800,000원
2018-06-04
(을11)
근저당권설정 주식회사삼호저축은행 소멸
- 26,000,000원
2019-11-01
(갑16)
가압류 근로복지공단 소멸
- 12,397,600원
2019-12-04
(갑17)
가처분 전북신용보증재단 소멸
- 피보전권리 소유권이전등기말소청구권
2019-12-13
(갑18)
임의경매개시결정
(2019타경12683)
전주농업협동조합 소멸
경매기입 등기 65,157,836원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김민하
주거임차인
보증: 전입: 2017.08.08
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

주거용 아파트 1세대(폐문부재이고 이해관계인 만나지 못해 동사무소에서 전입세대열람내역서 확인한 바, 김민하 등이 전입되어 있음)
위 임차인에 대하여는 폐문부재되어 만나지 못하였으나, 전입세대열람내역서에 의하여 등록함.

[목록1] 동사무소에서 전입세대 열람내역서 확인한 바 김민하 등이 거주하고 있음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매2계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

소나무 공인중개사무소 063-231-7727 전북 전주시 완산구 서서학동 983-6 (72m)
전화
한별 공인중개사사무소 063-286-6660 전북 전주시 완산구 서서학동 970-5 (78m)
전화
줌공인중개사무소 070-8778-6032 전북 전주시 완산구 서서학동 331-5 (445m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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