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2019타경13143[1]

전주지방법원 본원
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2019타경13143[1]
사진 8개 전체보기
연립 14.8평 (48.79㎡)
전라북도 완주군 상관면 죽림편백길 81, 1동 지하1층비107호
감정가
1억1400만원
최저가
51%↓ 5586만원
실거래
553일 전
매매 1억300만
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-33) 2020년 12월 28일
법원 전주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 25일 분석
전주지방법원 본원 2019타경13143[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:전주대건신용협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(조평택)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청을 한 소액임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 최저가를 기준 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경13143[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2020년01월28일
배당요구종기일 2020년04월07일
입찰보증금 (10%) 5,590,000원
청구액 82,000,000원
채권자 전OOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOO
임차인 조OO
근저당권자 박OO
근저당권자 강OO
근저당권자 최OO
교부권자 전OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 완OO
배당요구권자 진OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.08.24
기일변경
2020.10.05
1억1400만원 유찰
2020.11.16
7980만원 유찰
2020.12.28
5586만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 53.8㎡
건물면적 48.79㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 완주군 상관면 죽림편백길 81, 1동 지하1층비107호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1)은 완주군 상관면 죽림리 소재 공덕마을 남측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 펜션, 연립주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 연립주택까지 차량출입이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하여 제반교통 사정은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상3층 연립주택 중 지하1층 비107호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비 및 난방시설, 소화설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 7-8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 567-10, 567-5, 567-8, 567-25:계획관리지역, 자연취락지구이고 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타: 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-30
 소유자 주식회사드림(소유자)
단독소유 -
2017-06-30
(을1) 		근저당권설정 전주대건신용협동조합 소멸
말소기준 등기 106,600,000원
2017-09-26
(을3) 		근저당권설정 박영애외1명 소멸
- 25,000,000원
2017-09-27
(을5) 		근저당권설정 박영애외1명 소멸
- 5,000,000원
2018-05-21
(을6) 		근저당권설정 최미화 소멸
- 100,000,000원
2020-01-07
(갑4) 		임의경매개시결정
(2019타경13143) 		전주대건신용협동조합 소멸
경매기입 등기 82,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
조평택
주거임차인 		보증: 20,000,000 전입: 2019.12.30
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
조평택
전부
(주거임차인) 		보증: 20,000,000 전입: 2019. 12. 30.
확정: 2019. 12. 30. 		X
차임: 배당: 2020.04.01 X

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매7계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
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(오피스텔), 울산 중구 복산동 '번영로센트리지', 전북 완주군 삼례읍 '완주푸르지오더퍼스트' 등이 분양할 채비를 하고 있다. 다음은 내주 분양 일정. ※ ♣는 오피스텔, ♠는 도시형생활주택 [부동산114 제공]

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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