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로고 전주지방법원 본원 [경매7계] 2019타경36054[3]
전라북도 김제시 금구면 선암리 산123 외 1 필지

전북 김제시 금구면 선암리 산 123

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 89.47㎡(27.1평)
건물 -
감정가 1,204,214원
최저가 413,000원
보증금 90,000원 (20%)
청구액 34,101,286원
접수일 2019년 08월 29일
개시결정 2019년 08월 29일
감정일 2019년 09월 27일
매각일 2021년 02월 15일
2019타경36054[3]
2019타경36054[3]
2019타경36054[3]
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2019타경36054[3]
2019타경36054[3]
2019타경36054[3]
감정가
120만4214원
낙찰가 66%
41만3000원
배당종결 2021년 02월 15일
유찰 3회지분매각재매각
유찰 3회지분매각재매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 89.47㎡(27.1평)
건물 -
감정가 1,204,214원
최저가 413,000원
보증금 90,000원 (20%)
청구액 34,101,286원
접수일 2019년 08월 29일
개시결정 2019년 08월 29일
감정일 2019년 09월 27일
매각일 2021년 02월 15일
배당종결 2021년 02월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 김OO

기일 내역

2021.04.02
납부 (2021.03.15)
2021.02.22
최고가매각허가결정
2021.02.15
41만3000원 매각
41만3000원 최저가
2020.12.28
기일변경
2020.11.16
59만원 유찰
2020.10.05
84만3000원 유찰
2020.08.24
기일변경
2020.07.10
미납
2020.06.08
최고가매각허가결정
2020.06.01
137만9990원 매각
84만3000원 최저가
2020.04.20
120만4214원 유찰
2020.03.16
기일변경

기일 변경(2020년03월09일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 지분매각 3. 목록 4. 공부 상 '임야', 현황 상 '법면'임 4. 목록 4. 감정평가서 상 2018년 김제시 도로확장포장공사(금구면 군도27호선)에 편입된 토지로 조사됨

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 지분매각
3. 목록 4. 공부 상 '임야', 현황 상 '법면'임
4. 목록 4. 감정평가서 상 2018년 김제시 도로확장포장공사(금구면 군도27호선)에 편입된 토지로 조사됨

현황 조사(현황 조사서)

현황은 각 ` 임야`(제시 외 분묘가 있는 것으로 보임)

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록4]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 김제시 금구면 선암리 산123-2 배당종결
2020.07.13 		바로가기
2 전라북도 김제시 금구면 선암리 산123-1 배당종결
2020.04.20 		바로가기
3
본건 		전라북도 김제시 금구면 선암리 산123 배당종결
2021.02.15 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 김제시 금구면 선암리 소재‘선암 저수지’남동측 원거리에 위치하고, 주변은 마을주변 임야, 전, 답 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 1) 부정형 급경사지로, 자연림 및 일부 묘지임.2) 부정형 급경사지로, 대부분 도로 및 법면임.3) 부정형 급경사지로, 자연림임.4) 부정형의 급경사지로, 대부분 법면임. 4) 인접 도로상태 1) 서측으로 왕복 2차선 포장도로를 통해 출입함.2) 본건이 왕복 2차선 포장도로와 연결됨.3,4) 북동측으로 왕복 2차선 포장도로를 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1)농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역(말사육 가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용 산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 2)보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역(말사육 가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 3)관리지역미분류,농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역(말,소,젖소,닭,개,오리,사슴,양사육 가능 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한지역(말사육 가능지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 4)관리지역미분류,농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역(말사육 가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 1) 지상에 연고자 미상의 분묘 수 기가 소재함. 7) 공부와의 차이 2)는 지목이 "임야"이나, 대부분 현황 "도로 및 법면"임.4)는 지목이 "임야"이나, 대부분 현황 "법면"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-08-08
(갑4) 		가압류 이광학 소멸
말소기준 등기 10,000,000원
2016-09-02
(갑9) 		가압류 주식회사국민행복기금 소멸
- 31,371,595원
2019-08-29
(갑10) 		강제경매개시결정
(2019타경36054) 		주식회사국민행복기금 소멸
경매기입 등기 34,101,286원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2019타경36054[3] 2021.01.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2019타경36054[3] 		2021.01.18

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 지분매각
3. 목록 4. 공부 상 '임야', 현황 상 '법면'임
4. 목록 4. 감정평가서 상 2018년 김제시 도로확장포장공사(금구면 군도27호선)에 편입된 토지로 조사됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년09월11일

부동산의 현황

현황은 각 ` 임야`(제시 외 분묘가 있는 것으로 보임)

점유 조사

[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임[목록4]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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