경매마당 경매정보 '2019타경38623'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매7계] 2019타경38623

전라북도 전주시 완산구 간납로 60, 나동 1층 104호

전북 전주시 완산구 남노송동 63-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 48.71㎡(14.7평)

건물 53.9㎡(16.3평)

감정가 38,800,000원

최저가 19,012,000원

보증금 1,910,000원 (10%)

청구액 48,277,620원

접수일 2019년 12월 02일

개시결정 2019년 12월 03일

감정일 2020년 01월 15일

매각일 2021년 05월 17일

감정가

3880만원

낙찰가 35% 

2520만원

배당종결 2021년 05월 17일

유찰 2회유치권

유찰 2회유치권

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 48.71㎡(14.7평)

건물 53.9㎡(16.3평)

감정가 38,800,000원

최저가 19,012,000원

보증금 1,910,000원 (10%)

청구액 48,277,620원

접수일 2019년 12월 02일

개시결정 2019년 12월 03일

감정일 2020년 01월 15일

매각일 2021년 05월 17일

배당종결 2021년 05월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

주OOOOOOOOOO

수계인

강OO

기일 내역

2021.06.25

납부 (2021.06.25)

2021.05.24

최고가매각허가결정

2021.05.17

2520만원 매각

1901만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

2020.07.17. 강효식으로부터 집수리 공사비용채권 16,282,670원을 위한 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함(집행관의 현황조사시에는 유치권신고인의 점유사실이 확인되지 않았으며, 유치권자는 2020.07.03.부터 입주하였다고 주장하고 있고, 주민등록상 유치권자의 전입일은 2020.07.10.임) .

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

2020.07.17. 강효식으로부터 집수리 공사비용채권 16,282,670원을 위한 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함(집행관
의 현황조사시에는 유치권신고인의 점유사실이 확인되지 않았으며, 유치권자는 2020.07.03.부터 입주하였다고 주장하고 있고,
주민등록상 유치권자의 전입일은 2020.07.10.임).

현황 조사(현황 조사서)

연립주택

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 채무자의 진술에 따라 조사.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 중노송동 소재 "천주교전주교구청" 동측 인근에 위치하는"영생연립 나동 104호"로서 주위환경은 일부 아파트등의 공동주택과 신촌주택 등 기존 보통주택이 혼재하는 주거지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 왕복 4차선 정도의 견훤로와 북측으로 접하고 있으며, 인근 서측 간납대1길에 시내버스 승강장이 위치하고 있는 점 등을 고려하면 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 중 1층 104호로 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 천 정 : 천정지 도배 및 일부 타일 붙임 바 닥 : 장판지 도배 등 창 호 : 샷쉬창 4) 이용상태 현황 "연립주택"으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 단위 세대에 위 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기존 완경사 토지를 정지한 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 북측 견훤로보다는 지반 다소 높은 현황 "연립주택용 토지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 2차선의 견훤로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(5층 이하), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 현재 소유자가 거주하고 있는 것으로 조사, 탐문은 되나 확실한 사항은 조사하지 못했습니다. 2) 기 타 : -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-12-14 (을3)	근저당권설정	상진신용협동조합	소멸
2015-12-14 (을3)	말소기준 등기	6,000,000원	소멸
2018-12-14	소유자	임춘희 (소유자)
2018-12-14	단독소유	-
2019-12-24 (을3-1)	근저당권이전	강덕찬	소멸
2019-12-24 (을3-1)	-	-	소멸
2019-12-03 (갑5)	강제경매개시결정 (2019타경38623)	주식회사국민행복기금	소멸
2019-12-03 (갑5)	경매기입 등기	48,277,620원	소멸
2019-12-17 (갑6)	압류	국민건강보험공단	소멸
2019-12-17 (갑6)	-	-	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2019타경38623[1]	2021.03.03

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2019타경38623[1]	2021.03.03

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

2020.07.17. 강효식으로부터 집수리 공사비용채권 16,282,670원을 위한 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함(집행관
의 현황조사시에는 유치권신고인의 점유사실이 확인되지 않았으며, 유치권자는 2020.07.03.부터 입주하였다고 주장하고 있고,
주민등록상 유치권자의 전입일은 2020.07.10.임).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년12월11일

부동산의 현황

연립주택

점유 조사

[목록1]현장에서 채무자의 진술에 따라 조사.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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