2019타경38623[1]

전주지방법원 본원
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사진 12개 전체보기
연립 16.3평 (53.9㎡)
전라북도 전주시 완산구 간납로 60, 나동 1층 104호
감정가
3880만원
최저가
51%↓ 1901만2000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-28) 2021년 05월 17일
법원 전주지방법원
유치권
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경38623[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2020년01월15일
배당요구종기일 2020년03월04일
입찰보증금 (10%) 1,910,000원
청구액 48,277,620원
채권자 주OOO OOOOOO
수계인 강OO
수계인 강OO
수계인 강OO
채무자겸소유자 임OO
근저당권자 상OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유치권자 강OO
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매각공고

[비고]
2020.07.17. 강효식으로부터 집수리 공사비용채권 16,282,670원을 위한 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함(집행관의 현황조사시에는 유치권신고인의 점유사실이 확인되지 않았으며, 유치권자는 2020.07.03.부터 입주하였다고 주장하고 있고, 주민등록상 유치권자의 전입일은 2020.07.10.임) .

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.06.01
3880만원 유찰
2020.07.13
2716만원 2887만5100원 매각
2020.07.20
최고가매각불허가결정
2020.10.05
기일변경
2021.04.05
2716만원 유찰
2021.05.17
1901만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 48.71㎡ (14.7평)
건물면적 53.9㎡ (16.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 간납로 60, 나동 1층 104호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 중노송동 소재 "천주교전주교구청" 동측 인근에 위치하는"영생연립 나동 104호"로서 주위환경은 일부 아파트등의 공동주택과 신촌주택 등 기존 보통주택이 혼재하는 주거지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 왕복 4차선 정도의 견훤로와 북측으로 접하고 있으며, 인근 서측 간납대1길에 시내버스 승강장이 위치하고 있는 점 등을 고려하면 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 중 1층 104호로 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 천 정 : 천정지 도배 및 일부 타일 붙임 바 닥 : 장판지 도배 등 창 호 : 샷쉬창 4) 이용상태 현황 "연립주택"으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 단위 세대에 위 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기존 완경사 토지를 정지한 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 북측 견훤로보다는 지반 다소 높은 현황 "연립주택용 토지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 2차선의 견훤로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(5층 이하), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 현재 소유자가 거주하고 있는 것으로 조사, 탐문은 되나 확실한 사항은 조사하지 못했습니다. 2) 기 타 : -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-12-14
(을3)
근저당권설정 상진신용협동조합 소멸
말소기준 등기 6,000,000원
2019-12-24
(을3-1)
근저당권이전 강덕찬 소멸
- -
2018-12-14
소유자 임춘희 (소유자)
단독소유 -
2019-12-03
(갑5)
강제경매개시결정
(2019타경38623)
주식회사국민행복기금 소멸
경매기입 등기 48,277,620원
2019-12-17
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

연립주택

[목록1] 현장에서 채무자의 진술에 따라 조사.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매7계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
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노송청춘부동산중개 063-282-8864 전북 전주시 완산구 남노송동 120-4 (212m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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