경매마당 - 2019타경38623

2019타경38623[1]

전주지방법원 본원

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연립 16.3평 (53.9㎡)

전라북도 전주시 완산구 간납로 60, 나동 1층 104호

감정가

3880만원

최저가

51%↓ 1901만2000원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-28) 2021년 05월 17일

법원 전주지방법원

유치권

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경38623[1]

관할법원 전주지방법원 본원

감정평가일 2020년01월15일

배당요구종기일 2020년03월04일

입찰보증금 (10%) 1,910,000원

청구액 48,277,620원

채권자 주OOO OOOOOO

매각공고

[비고]
2020.07.17. 강효식으로부터 집수리 공사비용채권 16,282,670원을 위한 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함(집행관의 현황조사시에는 유치권신고인의 점유사실이 확인되지 않았으며, 유치권자는 2020.07.03.부터 입주하였다고 주장하고 있고, 주민등록상 유치권자의 전입일은 2020.07.10.임) .

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

부동산

매각목록

용도 연립

토지면적 48.71㎡ (14.7평)

건물면적 53.9㎡ (16.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라북도 전주시 완산구 간납로 60, 나동 1층 104호	연립주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 중노송동 소재 "천주교전주교구청" 동측 인근에 위치하는"영생연립 나동 104호"로서 주위환경은 일부 아파트등의 공동주택과 신촌주택 등 기존 보통주택이 혼재하는 주거지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 왕복 4차선 정도의 견훤로와 북측으로 접하고 있으며, 인근 서측 간납대1길에 시내버스 승강장이 위치하고 있는 점 등을 고려하면 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 중 1층 104호로 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 천 정 : 천정지 도배 및 일부 타일 붙임 바 닥 : 장판지 도배 등 창 호 : 샷쉬창 4) 이용상태 현황 "연립주택"으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 단위 세대에 위 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기존 완경사 토지를 정지한 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 북측 견훤로보다는 지반 다소 높은 현황 "연립주택용 토지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 2차선의 견훤로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(5층 이하), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 현재 소유자가 거주하고 있는 것으로 조사, 탐문은 되나 확실한 사항은 조사하지 못했습니다. 2) 기 타 : -

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-12-14 (을3)	근저당권설정	상진신용협동조합	소멸
2015-12-14 (을3)	말소기준 등기	6,000,000원	소멸
2019-12-24 (을3-1)	근저당권이전	강덕찬	소멸
2019-12-24 (을3-1)	-	-	소멸
2018-12-14	소유자	임춘희 (소유자)
2018-12-14	단독소유	-
2019-12-03 (갑5)	강제경매개시결정 (2019타경38623)	주식회사국민행복기금	소멸
2019-12-03 (갑5)	경매기입 등기	48,277,620원	소멸
2019-12-17 (갑6)	압류	국민건강보험공단	소멸
2019-12-17 (갑6)	-	-	소멸