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2019타경39442[1]

전주지방법원 본원
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2019타경39442[1]
사진 8개 전체보기
전 546.9평 (1808㎡)
전라북도 무주군 무주읍 용포리 627
감정가
2784만3200원
최저가
30%↓ 1949만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 05월 17일
법원 전주지방법원
법정지상권선순위가등기인수되는 가처분등기농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [형식적경매] 2019타경39442[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2020년01월20일
배당요구종기일 2020년04월01일
입찰보증금 (10%) 1,950,000원
청구액 0원
신청인 김OO
신청인 김OO
상대방겸소유자 김OO
신청인겸소유자 김OO
신청인겸소유자 김OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
압류권자 삼OOOO
압류권자 서OOOO
가등기권자 오OO
교부권자 삼OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 용OO
교부권자 무OO
가처분권자 대OOO
배당요구권자 파OO OOOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 대체로 부정형의 토지로 전으로 이용 중이며, 일부는 도로 및 건물부지로 이용중임 3. 매각에서 제외되는 제시외 건물 및 창고(감정평가서상 제시외 건물 및 창고 사진과 같음)가 소재(법정지상권 성립여부 불분명).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.05
2784만3200원 유찰
2021.05.17
1949만원 진행

부동산

매각목록

용도 전
토지면적 1808㎡ (546.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 무주군 무주읍 용포리 627 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 무주군 무주읍 용포리 소재 "추동마을" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 임야등이 소재하는 산간 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건 토지까지 농기계 출입 가능하나, 간선도로로부터 다소 먼거리에 소재하여 제반 교통상황은 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로 전으로 이용중이며 일부는 도로 및 건물부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 토지 동측으로 폭 약 3미터, 서측으로 폭 약 2미터의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 사진용지에서 같이 컨테이너 건물 및 창고가 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-10-02
(갑4) 		소유권이전청구권가등기 오연근 인수
- -
2019-06-13
(갑4-1) 		가처분 대한민국 소멸
- 피보전권리 가등기말소등기 청구권
2008-12-18
(갑5) 		압류 삼성세무서 소멸
말소기준 등기 -
2011-01-11
(갑6) 		압류 서울특별시 소멸
- -
2013-08-22
(갑11) 		가압류 주식회사서울상호저축은행 소멸
- 60,000,000원
2018-02-01
(갑15) 		가압류 한국자산관리공사 소멸
- 4,908,724원
2019-12-31
(갑16) 		임의경매개시결정
(2019타경39442) 		김영근외1명 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 1.갑구순위4번'1번김규배지분전부이전청구권가등기(2008.10.02.등기)'및4-1번'4번가등기소유권이전청구권가처분(2019.06.13.등기)'는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당 지분 소유권을 상실할 수 있음.

[지상권설정] - 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 및 창고를 위한 법정지상권 성립여부는 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

현황은 묵전. 제시외 건물인 컨터이너 주택이 소재하며, 전입세대열람내역 및 주민등록표상에 공동소유자인 김영근이 등재되어 있음

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매7계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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