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로고 전주지방법원 본원 [경매7계] 2019타경39442
전라북도 무주군 무주읍 용포리 627

전북 무주군 무주읍 용포리 627

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 전
토지 1808㎡(546.9평)
건물 -
감정가 27,843,200원
최저가 13,643,000원
보증금 1,370,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2019년 12월 30일
개시결정 2019년 12월 31일
감정일 2020년 01월 20일
매각일 2021년 06월 28일
2019타경39442
2019타경39442
2019타경39442
2019타경39442
2019타경39442
2019타경39442
2019타경39442
2019타경39442
2019타경39442
감정가
2784만3200원
낙찰가 46%
1500만원
배당종결 2021년 06월 28일
유찰 2회법정지상권선순위가등기선순위가처분형식적경매농지취득자격증명
유찰 2회법정지상권선순위가등기선순위가처분형식적경매농지취득자격증명
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 전
토지 1808㎡(546.9평)
건물 -
감정가 27,843,200원
최저가 13,643,000원
보증금 1,370,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2019년 12월 30일
개시결정 2019년 12월 31일
감정일 2020년 01월 20일
매각일 2021년 06월 28일
배당종결 2021년 06월 28일

당사자 내역

신청인 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
신청인겸소유자 김OO
상대방겸소유자 김OO
배당요구권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가처분권자 대OOO
교부권자 무OO
교부권자 용OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
신청인 김OO
교부권자 서OOOOO
교부권자 삼OOOO
가등기권자 오OO
압류권자 서OOOO
압류권자 삼OOOO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
신청인겸소유자 김OO

기일 내역

2021.08.06
납부 (2021.08.05)
2021.07.05
최고가매각허가결정
2021.06.28
1500만원 매각
1364만3000원 최저가
2021.05.17
1949만원 유찰
2021.04.05
2784만3200원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 대체로 부정형의 토지로 전으로 이용 중이며, 일부는 도로 및 건물부지로 이용중임 3. 매각에서 제외되는 제시외 건물 및 창고(감정평가서상 제시외 건물 및 창고 사진과 같음)가 소재(법정지상권 성립여부 불분명).

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

1.갑구순위4번'1번김규배지분전부이전청구권가등기(2008.10.02.등기)'및4-1번'4번가등기소유권이전청구권가처분
(2019.06.13.등기)'는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당 지분 소
유권을 상실할 수 있음.

지상권(매각 명세서)

지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 및 창고를 위한 법정지상권 성립여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 대체로 부정형의 토지로 전으로 이용 중이며, 일부는 도로 및 건물부지로 이용중임
3. 매각에서 제외되는 제시외 건물 및 창고(감정평가서상 제시외 건물 및 창고 사진과 같음)가 소재(법정지상권 성립여부 불분
명).

현황 조사(현황 조사서)

현황은 묵전. 제시외 건물인 컨터이너 주택이 소재하며, 전입세대열람내역 및 주민등록표상에 공동소유자인 김영근이 등재되어 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 무주군 무주읍 용포리 소재 "추동마을" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 임야등이 소재하는 산간 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건 토지까지 농기계 출입 가능하나, 간선도로로부터 다소 먼거리에 소재하여 제반 교통상황은 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로 전으로 이용중이며 일부는 도로 및 건물부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 토지 동측으로 폭 약 3미터, 서측으로 폭 약 2미터의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 사진용지에서 같이 컨테이너 건물 및 창고가 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-10-02
(갑4) 		소유권이전청구권가등기 오연근 인수
- -
2019-06-13
(갑4-1) 		가처분 대한민국 소멸
- 피보전권리 가등기말소등기 청구권
2008-12-18
(갑5) 		압류 삼성세무서 소멸
말소기준 등기 -
2011-01-11
(갑6) 		압류 서울특별시 소멸
- -
2013-08-22
(갑11) 		가압류 주식회사서울상호저축은행 소멸
- 60,000,000원
2018-02-01
(갑15) 		가압류 한국자산관리공사 소멸
- 4,908,724원
2019-12-31
(갑16) 		임의경매개시결정
(2019타경39442) 		김영근외1명 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2019타경39442[1] 2021.03.02
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2019타경39442[1] 		2021.03.02

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

1.갑구순위4번'1번김규배지분전부이전청구권가등기(2008.10.02.등기)'및4-1번'4번가등기소유권이전청구권가처분
(2019.06.13.등기)'는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당 지분 소
유권을 상실할 수 있음.

지상권(매각 명세서)

지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 및 창고를 위한 법정지상권 성립여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 대체로 부정형의 토지로 전으로 이용 중이며, 일부는 도로 및 건물부지로 이용중임
3. 매각에서 제외되는 제시외 건물 및 창고(감정평가서상 제시외 건물 및 창고 사진과 같음)가 소재(법정지상권 성립여부 불분
명).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월14일10시30분

부동산의 현황

현황은 묵전. 제시외 건물인 컨터이너 주택이 소재하며, 전입세대열람내역 및 주민등록표상에 공동소유자인 김영근이 등재되어 있음

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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