경매마당 경매정보 '2020타경501'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매2계] 2020타경501

전라북도 김제시 금산면 원평11길 3, 1동 3층304호

전북 김제시 금산면 성계리 465-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 75.5㎡(22.8평)

건물 75.94㎡(23평)

감정가 128,000,000원

최저가 62,720,000원

보증금 6,280,000원 (10%)

청구액 76,974,910원

접수일 2020년 01월 14일

개시결정 2020년 01월 15일

감정일 2020년 02월 11일

매각일 2021년 02월 08일

감정가

1억2800만원

낙찰가 23% 

9800만원

배당종결 2021년 02월 08일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 75.5㎡(22.8평)

건물 75.94㎡(23평)

감정가 128,000,000원

최저가 62,720,000원

보증금 6,280,000원 (10%)

청구액 76,974,910원

접수일 2020년 01월 14일

개시결정 2020년 01월 15일

감정일 2020년 02월 11일

매각일 2021년 02월 08일

배당종결 2021년 02월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

감OOOOOO

근저당권자

황OO

기일 내역

2021.03.17

납부 (2021.03.16)

2021.02.15

최고가매각허가결정

2021.02.08

9800만원 매각

6272만원 최저가

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

현황은 5층 하이팰리스 연립주택(공동 출입문 폐문되어 이해관계인 만나지 못해 우편함에 알림메모지 부착하였으나 아무런 연락이 없으며, 동사무소에서 전입세대열람내역서 발급받아 보니 본건 소유자 외 다른 전입자 보이지 않음)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 김제시 금산면 성계리 소재 "명산아파트" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 원평11길 등이 위치하여 전반적인 대중 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제3층 제304호로서, 외벽: 돌붙임 및 치장벽돌 노출쌓기 마감, 내벽, 천장: 벽지 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 새시이중창입니다. 4) 이용상태 "도시형생활주택(연립주택)" 으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건에 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, "대[도시형생활주택(연립주택) 건물부지]" 로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 개설되어 있는 폭 약 4미터 정도의 포장도로를 통해 진·출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-09-01	소유자	문아경 (소유자)
2016-09-01	단독소유	-
2016-09-01 (을5)	근저당권설정	감곡새마을금고	소멸
2016-09-01 (을5)	말소기준 등기	101,400,000원	소멸
2017-06-01 (을6)	근저당권설정	황기묵	소멸
2017-06-01 (을6)	-	50,000,000원	소멸
2019-04-30 (갑6)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2019-04-30 (갑6)	-	7,681,014원	소멸
2019-05-22 (갑7)	가압류	재단법인신용보증재단중앙회	소멸
2019-05-22 (갑7)	-	3,475,661원	소멸
2020-01-15 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경501)	감곡새마을금고	소멸
2020-01-15 (갑8)	경매기입 등기	76,974,910원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2020타경501[1]	2021.01.08

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2020타경501[1]	2021.01.08

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월29일

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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