2020타경501[1]

전주지방법원 본원
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2020타경501[1]
사진 6개 전체보기
연립 23평 (75.94㎡)
전라북도 김제시 금산면 원평11길 3, 1동 3층304호
감정가
1억2800만원
최저가
51%↓ 6272만원
실거래
388일 전
매매 1억2850만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-23) 2020년 12월 28일
법원 전주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 05일 분석
전주지방법원 본원 2020타경501[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:감곡새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경501[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2020년02월11일
배당요구종기일 2020년04월16일
입찰보증금 (10%) 6,280,000원
청구액 76,974,910원
채권자 감OOOOOO
채무자겸소유자 문OO
근저당권자 황OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 재OOO OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 재OOO OOOOOOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.08.24
기일변경
2020.10.05
1억2800만원 유찰
2020.11.16
8960만원 유찰
2020.12.28
6272만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 75.5㎡
건물면적 75.94㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 김제시 금산면 원평11길 3, 1동 3층304호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 김제시 금산면 성계리 소재 "명산아파트" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 원평11길 등이 위치하여 전반적인 대중 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제3층 제304호로서, 외벽: 돌붙임 및 치장벽돌 노출쌓기 마감, 내벽, 천장: 벽지 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 새시이중창입니다. 4) 이용상태 "도시형생활주택(연립주택)" 으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건에 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, "대[도시형생활주택(연립주택) 건물부지]" 로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 개설되어 있는 폭 약 4미터 정도의 포장도로를 통해 진·출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-01
소유자 문아경 (소유자)
단독소유 -
2016-09-01
(을5)
근저당권설정 감곡새마을금고 소멸
말소기준 등기 101,400,000원
2017-06-01
(을6)
근저당권설정 황기묵 소멸
- 50,000,000원
2019-04-30
(갑6)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 7,681,014원
2019-05-22
(갑7)
가압류 재단법인신용보증재단중앙회 소멸
- 3,475,661원
2020-01-15
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경501)
감곡새마을금고 소멸
경매기입 등기 76,974,910원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

현황은 5층 하이팰리스 연립주택(공동 출입문 폐문되어 이해관계인 만나지 못해 우편함에 알림메모지 부착하였으나 아무런 연락이 없으며, 동사무소에서 전입세대열람내역서 발급받아 보니 본건 소유자 외 다른 전입자 보이지 않음)

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매2계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

효자공인중개사사무소 063-544-3400 전북 김제시 금산면 원평리 115-1 (873m)
전화
일등 공인중개사사무소 010-6551-3006 전북 김제시 금산면 원평리 120-3 (905m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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