2020타경808[1]

전주지방법원 본원
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2020타경808[1]
사진 7개 전체보기
다세대 22.9평 (75.81㎡)
전라북도 전주시 완산구 강당2길 35-1, 비동 2층202호 (중화산동1가,일산아우름)
감정가
1억2900만원
최저가
51%↓ 6321만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2020년 12월 28일
법원 전주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 02일 분석
전주지방법원 본원 2020타경808[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:농업협동조합중앙회) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(최병권)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청을 한 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 최저가를 기준으로 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경808[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2020년02월17일
배당요구종기일 2020년04월27일
입찰보증금 (10%) 6,330,000원
청구액 60,568,842원
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인 최OO
근저당권자 농OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 남OOOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.08.24
기일변경
2020.10.05
1억2900만원 유찰
2020.11.16
9030만원 유찰
2020.12.28
6321만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 51.9㎡
건물면적 75.81㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 강당2길 35-1, 비동 2층202호 (중화산동1가,일산아우름) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 완산구 중화산동1가 소재 "예수병원" 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 중 2층 202호로외벽 : 치장적벽돌 쌓기 등 마감내벽 : 벽지, 타일 등 마감창호 : 하이샷시 창호 등 마감 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 승강기시설, 위생 및 난방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형완경사 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약6-7미터의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(10층이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭8-10미터)(접합), 소로3류(폭8미터 미만)(접합), 가축사육제한구역, 정비구역, 문화재보존영향검토추대상구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상기타 : - -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-09-26
소유자 서경원 (소유자)
단독소유 -
2006-09-28
(을1)
근저당권설정 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 360,000,000원
2007-09-17
(을1-1)
근저당권변경 소멸
- 432,000,000원
2015-07-14
(을1-3)
근저당권변경 소멸
- 72,000,000원
2020-05-26
(을1-5)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2015-12-09
(갑2)
가압류 신용보증기금 소멸
- 290,000,000원
2019-10-07
(갑5)
가압류 남원축산업협동조합 소멸
- 19,354,926원
2020-01-22
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경808)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 60,568,842원
2020-02-26
(갑7)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 27,426,227원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항 없음

[지상권설정] - 해당사항 없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최병권
주거임차인
보증: 70,000,000 전입: 2013.11.18
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
최병권
전부
(주거임차인)
보증: 70,000,000 전입: 2013. 11. 18.
확정: 2016. 6. 3.
X
차임: 배당: 2020.03.23 X

임차인 참고사항

현황조사

주거용 다세대 주택
현지출장시 아무도 만나지 못하여 임차인 최병권과 전화문답(20.1.31.16:15)에 의하여 이건 현황을 조사함

[목록1] 현지출장시 아무도 만나지 못하여 임차인 최병권과 전화문답(20.1.31.16:15)에 의하여 이건 현황을 조사함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매7계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

초원 공인중개사사무소 063-232-6700 전북 전주시 완산구 중화산동1가 331 (166m)
전화
금생공인중개사사무소 063-282-0614 전북 전주시 완산구 중화산동1가 305-2 (181m)
전화
가람 공인중개사사무소 063-282-7234 전북 전주시 완산구 중화산동1가 329 (189m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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