2020타경1467[1]

전주지방법원 본원
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2020타경1467[1]
사진 8개 전체보기
다세대 21.7평 (71.79㎡)
전라북도 전주시 완산구 중인2길 8-6, 1층101호
감정가
1억5000만원
최저가
51%↓ 7350만원
실거래
매매 - 원
524일 전
전세 1억2000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-33) 2020년 12월 28일
법원 전주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 25일 분석
전주지방법원 본원 2020타경1467[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:고창군수산업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(권주성)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청을 한 소액임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 최저가를 기준 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1467[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2020년02월26일
배당요구종기일 2020년05월18일
입찰보증금 (10%) 7,350,000원
청구액 93,895,438원
채권자 고OOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 권OO
근저당권자 김OO
근저당권자 이OO
가압류권자 하OOOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 하OOO OOOO
교부권자 전OO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.05
1억5000만원 유찰
2020.11.16
1억500만원 유찰
2020.12.28
7350만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 110.4㎡
건물면적 71.79㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 중인2길 8-6, 1층101호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 중인동 소재 "중인보건진료소" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 정류장이 소재하여. 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 1층 101호로서 외벽 :적벽돌 치장쌓기등 마감. 내벽 :벽지등 마감. 창호 :샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로서 다세대주택부지입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 소로에 접하여 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 885, 884-3번지 자연녹지지역, 자연취락지구 9) 공부와의 차이 없습니다 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상입ㄴ미다. 기 타 : - -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-04
소유자 박민화 (소유자)
단독소유 -
2018-09-04
(을3)
근저당권설정 고창군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 111,600,000원
2019-04-03
(을4)
근저당권설정 김희옥 소멸
- 18,000,000원
2020-05-08
(을4-1)
가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 근저당권등기 말소등기 청구권
2019-07-24
(을5)
근저당권설정 이순이 소멸
- 35,000,000원
2020-05-08
(을5-1)
가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 근저당권등기 말소등기 청구권
2020-02-14
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경1467)
고창군수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 93,895,438원
2020-03-09
(갑8)
가압류 신용보증기금 소멸
- 21,600,000원
2020-03-10
(갑9)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 52,828,170원
2020-04-02
(갑10)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 8,087,798원
2020-09-28
(갑11)
압류 전주시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
권주성
주거임차인
보증: 전입: 2019.12.27
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
권주성
전유부 분 전부
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2019.12.27.
확정: 2019.12.27.
X
차임: 150,000 배당: 2020.03.23 X

임차인 참고사항

현황조사

4층 다세대주택임
위 임차인은 조사된 임차인은 아니며, 전입세대열람 내역상 세대주로 등재된 자로 등재한 것임

[목록1] 위 장소를 몇차례 방문하였으나, 폐문되어 거주자를 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 공동출입문에 부착한 알림메모지는 제거되어 있으나 연락이 없음. 주민등록전입세대 열람결과 권주성이 전입되어 있으나 임대차계약관계는 미상임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매2계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

인당부동산 063-223-6665 전북 전주시 완산구 중인동 829-6 (183m)
전화
옥성 공인중개사사무소 063-224-6210 전북 전주시 완산구 중인동 1610 (372m)
전화
더원부동산 010-3676-5285 전북 전주시 완산구 삼천동2가 414-3 (1.8km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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