전북 전주시 덕진구 인후동1가 880-9
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 일괄매각 - 현황조사서에 의하면 4층 각호 출입문의 표시 현황이 501호부터 504호까지로 부착되었다고 조사되었으나, 채권자는 4층 각 출입문상의 호수를 401호부터 404호까지로 수정하여 부착하였다는 2021.06.20.자 보정서 제출 - 감정평가서에 의하면 1층(102호, 103호, 104호) 및 4층 각 출입문상의 호수와 건축물현황도 기준표시가 상이하다고 보고 되었으나, 채권자의 2021.11.16.자 보정서에 따르면 1층 및 4층 각 출입문 표시상 현황을 기준으로 건축물대장의 건축물현황도를 일치시켜 공부와 현황이 일치된 상태임(감정평가서, 각 등기사항증명서, 각 건축물현황도 참조) - 공부와 현황이 일치하면서 감정평가서의 감정가액이 402호는 31,000,000에서 33,000,000으로, 404호는 33,000,000에서 31,000,000으로 각 변동되었으나, 일괄매각에 따른 감정가액은 변동이 없음.
248.9㎡ (75.3평)
건물
488㎡ (147.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 전라북도 전주시 덕진구 가재미3길 5-2, 1층101호 | 다세대주택 | |
2 | 집합건물 | 전라북도 전주시 덕진구 가재미3길 5-2, 1층102호 | 다세대주택 | |
3 | 집합건물 | 전라북도 전주시 덕진구 가재미3길 5-2, 1층103호 | 다세대주택 | |
4 | 집합건물 | 전라북도 전주시 덕진구 가재미3길 5-2, 1층104호 | 다세대주택 | |
5 | 집합건물 | 전라북도 전주시 덕진구 가재미3길 5-2, 2층201호 | 다세대주택 | |
6 | 집합건물 | 전라북도 전주시 덕진구 가재미3길 5-2, 2층202호 | 다세대주택 | |
7 | 집합건물 | 전라북도 전주시 덕진구 가재미3길 5-2, 3층301호 | 다세대주택 | |
8 | 집합건물 | 전라북도 전주시 덕진구 가재미3길 5-2, 3층302호 | 다세대주택 | |
9 | 집합건물 | 전라북도 전주시 덕진구 가재미3길 5-2, 4층401호 | 다세대주택 | |
10 | 집합건물 | 전라북도 전주시 덕진구 가재미3길 5-2, 4층402호 | 다세대주택 | |
11 | 집합건물 | 전라북도 전주시 덕진구 가재미3길 5-2, 4층403호 | 다세대주택 | |
12 | 집합건물 | 전라북도 전주시 덕진구 가재미3길 5-2, 4층404호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "인후초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물(금재빌라) 로서, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 주상용 건물 등이 주를 이루는 주택지대임. 2) 교통상황 본건 단지로의 제반 차량접근이 가능하고, 인근에 시내간선도 및 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통여건은 등은 보통임. 3) 건물의 구조 기호1-12) 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 중 1층 101호 외 11개호로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택 12세대로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배부설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 토지로서 현황 "다세대주택부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약6미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(꿈을담는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별초롱유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인후초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 본건 기호2-4) 및 9-12)은 기준시점 현재 건축물현황도면의 위치와 현황 호수가 아래와 같이 상이함. 기호 건축물현황도기준호수 현황외부표시 2 102호 104호 3 103호 102호 4 104호 103호 9 401호 501호 10 402호 504호 11 403호 502호 12 404호 503호 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
착공일자 | 2002-01-15 | 대지면적 | 249.7 ㎡ |
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허가일자 | 2002-01-07 | 건축면적 | 146.37 ㎡ |
사용승인 | 2002-05-27 | 연면적 | 548.22 ㎡ |
건폐율 | 58.62 % | 용적률 | 219.55 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 4층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 4대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 129.66㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 142.26㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 142.26㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 134.04㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-07-25 (을9) |
근저당권설정 | 이서농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 204,000,000원 | ||
2016-09-12 |
소유자 | 황인기 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2017-10-11 (을10) |
전세권설정 | 안인숙 | 소멸 |
- | 80,000,000원 | ||
2018-03-16 (갑4) |
압류 | 북전주세무서 | 소멸 |
- | - | ||
2019-09-26 (갑5) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2020-02-25 (갑6) |
임의경매개시결정 (2020타경1771) |
이서농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 176,952,212원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김영훈 (주거임차인) 점유부분: 103호 |
보증: 20,000,000 차임: 40,000 |
전입:
2018-12-20 확정: 2019-01-09 배당: 2020-04-17 |
없음 |
[현황조사] 김인철 (주거임차인) 점유부분: 102호 |
보증: 20,000,000 차임: - |
전입:
2017-05-15 확정: - 배당: - |
없음 |
노민섭 (주거임차인) 점유부분: 402호 |
보증: 30,000,000 차임: - |
전입:
2018-07-25 확정: 2018-07-25 배당: 2020-03-06 |
없음 |
박경자 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 75,000,000 차임: - |
전입:
2016-09-13 확정: 2016-09-13 배당: 2020-03-12 |
없음 |
안인숙 (주거전세권자) 점유부분: 201호 |
보증: 80,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
이쌍이 (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 20,000,000 차임: - |
전입:
2019-09-30 확정: 2017-10-19 배당: 2020-03-05 |
없음 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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전주지방법원 본원
경매2계 : 063-259-5437
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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