2020타경1900[1]

전주지방법원 본원
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2020타경1900[1]
사진 7개 전체보기
461평 (1524㎡)
전라북도 완주군 구이면 백여리 1015-2
감정가
2590만8000원
최저가
30%↓ 1813만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 08월 30일
법원 전주지방법원
분묘기지권선순위가등기지분매각농지취득자격증명
위치
전북 완주군 구이면 백여리 1015-2
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경1900[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2020년03월09일
배당요구종기일 2020년05월27일
입찰보증금 (10%) 1,820,000원
청구액 10,987,442원
채권자 하OO
채무자 김OO
소유자 김OO
가압류권자 전OOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
압류권자 완OO
공유자 김OO
가등기권자 김OO
교부권자 완OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 박OO
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매각공고

[비고]
1. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함) 2. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환) 3. 지적도상 '맹지'이며, 본건 지상에 '분묘 약 6기'가 소재함 4. 2021.05.28.자로 제출된 완주군 구이면의 사실조회회신에 따르면 '본건 토지는 약 25%가 불법으로 묘지가 조성되어 있으며, 원상복구시에만 농지취득자격증명이 발급 가능하다' 고 함 5. 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.19
2590만8000원 유찰
2021.08.30
1813만6000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 1524㎡ (461평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 완주군 구이면 백여리 1015-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 완주군 구이면 백여리 소재 "원백여마을" 남측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 임야, 농경지등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인근지 대비 완경사지 상태의 부정형 맹지이며, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며 인접지를 통하여 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타: 본건 지상에 "사진용지"와 같이 분묘 약 6기가 소재함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1990-04-19
(갑2)
소유권이전청구권가등기 김정갑 인수
- -
2018-06-19
(갑6)
압류 완주군 소멸
말소기준 등기 -
2018-12-12
(갑7)
가압류 전북지리산낙농농업협동조합 소멸
- 15,896,702원
2019-08-20
(갑9)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 11,637,440원
2019-10-08
(갑11)
가압류 하태원 소멸
- 12,978,190원
2020-02-27
(갑13)
강제경매개시결정
(2020타경1900)
하태원 소멸
경매기입 등기 10,987,442원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 갑구 2번 소유권이전청구권가등기(1990.04.19.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 (만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우 소유권을 상실할 수 있음)

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

자연림 상태의 맹지이고, 연고자 미상의 분묘 수 기 소재함

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매4계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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