1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 진안군 정천면 봉학리 소재 "마조마을" 내(기호1,3), 및 북측 인근(기호2)에 위치하며, 주변은 자연마을과 농경지 및 임야로 구성된 산간농촌지대입니다. 2) 교통상황 남동측 인근으로 왕복2차선의 ‘봉학로’가 지나고, 본건까지는 세로(가)의 마을도로에 의해 제반차량 접근 가능하며, 인근에 군내버스 승강장이 위치하여 주택지대 및 임야지대로서의 제반 교통조건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1은 사다리형 평지로서 현황 ‘창고’의 부지로 이용 중이고, 기호2는 부정형 완경사지로서 ‘자연림’ 및 일부‘도로’로 이용 중이며, 기호3은 사다리형 평지로서‘단독주택’의 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1은 남측으로, 기호2는 북서측으로, 기호3은 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3 : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(마조지구). 가축사육제한구역(상대제한구역200m(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 기호2 : 보전관리지역(보전관리지역), 지방2급하천(마조천)(저촉). 가축사육제한구역(상대제한구역200m(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호1 지상에 일반건축물관리대장상 소유자‘신상진’으로 표기된 제시외건물(㉠,㉡)과 소유자 미상의 제시외건물(㉢,㉣)이 소재합니다. 기호3 지상에 일반건축물관리대장상 소유자‘마을회관’으로 표기된 제시외건물(㉤)과 소유자미상의 디딜방아(㉥)가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 기호3은 지분평가입니다.

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