2020타경1931[3]

전주지방법원 본원
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2020타경1931[3]
사진 15개 전체보기
대지 5.9평 (19.5㎡)
전라북도 진안군 정천면 봉학리 1129
감정가
93만6000원
최저가
30%↓ 65만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 04월 05일
법원 전주지방법원
법정지상권지분매각
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경1931[3]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2020년03월06일
배당요구종기일 2020년05월28일
입찰보증금 (10%) 70,000원
청구액 74,748,846원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 신OO
가압류권자 진OO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 최OO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 지분매각 (공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 지상에 매각에서 제외된 마을회관 1동 및 디빌방아 1동이 소재함(자세한 사항은 감정평가서 참조, 법정지상권 성립여지 있음)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.12.28
기일변경
2021.02.15
93만6000원 유찰
2021.04.05
65만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 19.5㎡ (5.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 진안군 정천면 봉학리 1129 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 진안군 정천면 봉학리 소재 "마조마을" 내(기호1,3), 및 북측 인근(기호2)에 위치하며, 주변은 자연마을과 농경지 및 임야로 구성된 산간농촌지대입니다. 2) 교통상황 남동측 인근으로 왕복2차선의 ‘봉학로’가 지나고, 본건까지는 세로(가)의 마을도로에 의해 제반차량 접근 가능하며, 인근에 군내버스 승강장이 위치하여 주택지대 및 임야지대로서의 제반 교통조건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1은 사다리형 평지로서 현황 ‘창고’의 부지로 이용 중이고, 기호2는 부정형 완경사지로서 ‘자연림’ 및 일부‘도로’로 이용 중이며, 기호3은 사다리형 평지로서‘단독주택’의 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1은 남측으로, 기호2는 북서측으로, 기호3은 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3 : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(마조지구). 가축사육제한구역(상대제한구역200m(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 기호2 : 보전관리지역(보전관리지역), 지방2급하천(마조천)(저촉). 가축사육제한구역(상대제한구역200m(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호1 지상에 일반건축물관리대장상 소유자‘신상진’으로 표기된 제시외건물(㉠,㉡)과 소유자 미상의 제시외건물(㉢,㉣)이 소재합니다. 기호3 지상에 일반건축물관리대장상 소유자‘마을회관’으로 표기된 제시외건물(㉤)과 소유자미상의 디딜방아(㉥)가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 기호3은 지분평가입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-09-18
(갑2)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 29,542,114원
2020-02-27
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경1931)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 74,748,846원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

(가). 목록 1. 토지의 공부상 지목은 대지로 제시외 철골조 슬레이트 지붕 창고 건물이 소재함
(나). 목록 2. 토지는 대부분 임야이나 일부가 도로로 이용되고 있음
(다). 목록 3. 토지의 공부상 지목은 대지로 지상에 붙임 사진과 같이 제시외 건물인 마을 경로당이 일부 포함됨

[목록1] 채무자 겸 소유자의 배우자 윤정희 참여하에 이건 현황을 조사함 - 위 윤정희 진술은 본건 토지는 남편이 마을 이장을 하고 있을 때 땅을 매입하여 마을 사람들과 함께 공동으로 소유권 이전을 해 놓았던 것으로 실질적으로는 마을 공동소유의 토지라고 함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매7계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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