2020타경2101[1]

전주지방법원 본원
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2020타경2101[1]
사진 22개 전체보기
단독주택 87.6평 (289.49㎡)
전라북도 전주시 덕진구 송천3길 30-3
감정가
2억1112만5800원
최저가
30%↓ 1억4778만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2020년 12월 28일
법원 전주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [형식적경매] 2020타경2101[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2020년03월20일
배당요구종기일 2020년06월04일
입찰보증금 (10%) 14,780,000원
청구액 0원
신청인 시OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 김OO
신청인겸소유자 시OO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 이OO
압류권자 전OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 전OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함 지상에 매각에 포함하는 감나무2주등 수목 소재

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.16
2억1112만5800원 유찰
2020.12.28
1억4778만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 174㎡
건물면적 289.49㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 443-30 대지 보기
2 건물 전라북도 전주시 덕진구 송천3길 30-3 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "용소초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 중소규모 아파트단지와 단독주택 등으로 구성된 기존 주택지대입니다. 2) 교통상황 동측 인근으로‘송천중앙로’가 지나고, 본건까지 소형차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하여 주택지대로서의 제반 교통조건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 현황 ‘단독주택’의 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접하며, 남동 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류( 폭 8M 미만)(접합). 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발항목은 관련부서 확인협의. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호2(가)의 1층에 부합물 및 종물로서 기호㉠-㉢, 2층에 부합물로서 기호㉣-㉥, 2층 옥상에 부합물로서 기호㉦이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2(가) : 벽돌조 및 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 2층 단독주택으로 (일반건축물대장상 사용승인일 : 1992.06.02) 외 벽 : 연와조 노출쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창임. 2) 이용상태 1,2층 공히 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 기호2(가)의 1층에 부합물 및 종물로서 기호㉠-㉢, 2층에 부합물로서 기호㉣-㉥, 2층 옥상에 부합물로서 기호㉦이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-02-14
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
말소기준 등기 -
2018-04-16
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-03-05
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경2101)
시순희 소멸
경매기입 등기

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강해우
2층
(주거임차인)
보증: 1천5백만 원 전입: 2015.02.27
확정:
-
차임: 20만 원 배당: -
[현황조사]
김다복
주거임차인
보증: 전입: 2007.02.07
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김태우
주거임차인
보증: 전입: 2020.02.12
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김태진
주거임차인
보증: 전입: 2007.02.07
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이진주
2층 전부
(주거임차인)
보증: 15,000,000 전입: 2015.02.27.
확정: 2018.04.12.
O
차임: 200,000 배당: 2020.06.01 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

강해우:임차인 이진주의 배우자임.김태진:임차인 김태진, 김다복, 김태우는 소유자 김진석의 조카임.이진주:임차인 강해우의 배우자임.임차인으로서 대항력있을 가능성 있음

현황조사

대지 및 2층 주택(1층은 폐문 부재여서 알림문 부착하였으나 연락이 없고, 2층에는 강해우 가족이 거주하고 있음)
위 임차인 강해우는 현장에서 전화 통화(01:27경)로 조사하고, 임차인 김태진,김다복,김태우는 전입세대열람내역서를 토대로 각 등록함(임차인 김태진 등은 본건 소유자 김진석의 조카들로 등록되어 있음)

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매2계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

은덕 공인중개사사무소 063-255-1002 전북 전주시 덕진구 송천동1가 472-66 (141m)
전화
믿음 공인중개사사무소 063-255-0035 전북 전주시 덕진구 송천동1가 626-3 (168m)
전화
이정공인중개사사무소 063-278-8848 전북 전주시 덕진구 송천동1가 459-57 (240m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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