경매마당 - 2020타경2453

2020타경2453[1]

전주지방법원 본원

사진 27개 전체보기

대지 357평 (1180㎡)

전라북도 무주군 설천면 심곡리 1053-3 외 5 필지

감정가

3억533만8600원

최저가

30%↓ 2억1373만7000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-38) 2021년 04월 12일

법원 전주지방법원

법정지상권농지취득자격증명

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2020타경2453[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2453[1]

관할법원 전주지방법원 본원

감정평가일 2020년08월28일

배당요구종기일 2020년06월25일

입찰보증금 (10%) 21,380,000원

청구액 614,371,746원

채권자 칠OOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각,목록 8, 9에 대하여는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 가능성 있음(설천면 사실조회회신) 목록 1. 부정형의 완경사지 토지로 주거나지임 목록 2. 부정형의 평지로 다독주택 건부지로 이용중, 토지만의 매각, 제시외 건물 매각에서 제외 목록 1, 2, 9는 지적도상 맹지이며 목록 3, 6, 8을 통해 진출입 가능 목록 3, 6, 8. 현황은 도로임 목록 9. 부정형의 평지 단독주택 건부지로 이용중, 토지만의 매각이며, 제시외 건물 매각에서 제외

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.01.18

기일변경

2021.02.22

3억533만8600원 유찰

2021.04.12

2억1373만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지

토지면적 1180㎡ (357평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 무주군 설천면 심곡리 1053-3	대지	보기
2	토지	전라북도 무주군 설천면 심곡리 1054	대지	보기
3	토지	전라북도 무주군 설천면 심곡리 1053-5	대지	보기
4	토지	전라북도 무주군 설천면 심곡리 1054-9	임야	보기
5	토지	전라북도 무주군 설천면 심곡리 1053-14	전	보기
6	토지	전라북도 무주군 설천면 심곡리 1053-15	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 무주군 설천면 심곡리 소재 "관동마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위 환경은 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 농촌 취락지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 부정형의 완경사지 토지로서 주거나지임.기호 2)는 부정형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.기호 3)은 현황 "도로"임.기호 4)는 사다리형 완경사지 토지로서 휴경지임.기호 5,6)는 현황 "도로"임기호 7)은 정방형의 완경사지 토지로서 휴경지임.기호 8)은 현황 "도로"임 기호 9)는 부정형의 평지 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2)는 지적도상 맹지이며, 기호 3,6,8)을 통하여 진출입이 가능함.기호 3)은 현황 "도로"임기호 4)는 지적도상 맹지이며 기호 5)를 통하여 진출입이 가능함.기호 5,6)은 현황 "도로"임.기호 7)은 지적도상 맹지이며, 기호 5)를 통하여 진출입이 가능함.기호 8)은 현황 "도로"임기호 9)는 지적도상 맹지이며, 기호 3,6,8)을 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3) 계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한구역(0)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.기호 4,5) 계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한구역(0)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,영농여건불리농지임.기호 6) 계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한구역(0)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.기호 7-9) 계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한구역(0)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 2,9) 지상에 제시외 건물 ㄱ) - ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호 3,5,6,8)은 공부상 지목은 "대,전,임야"이나 현황 "도로"로 이용중임.기호 9)는 공부상 지목은 "전"이나 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타: 없음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-03-20	소유자	농업회사법인유한회사햇살에프앤씨 (소유자)
2018-03-20	단독소유	-
2018-03-20 (을1)	근저당권설정	칠보농업협동조합	소멸
2018-03-20 (을1)	말소기준 등기	726,000,000원	소멸
2018-03-20 (을2)	지상권설정	칠보농업협동조합	소멸
2018-03-20 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2020-02-03 (갑7)	압류	전주세무서장	소멸
2020-02-03 (갑7)	-	-	소멸
2020-02-05 (갑8)	압류	전주시	소멸
2020-02-05 (갑8)	-	-	소멸
2020-03-26 (갑9)	임의경매개시결정 (2020타경2453)	칠보농업협동조합	소멸
2020-03-26 (갑9)	경매기입 등기	614,371,746원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항 없음

[지상권설정] - 목록 2. 9. 지상의 소유자 미상의 매각에서 제외하는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

(1) 본건 토지는 전원주택 대지로 조성되다 중단된 것으로 보임.
(2) 목록 1. 토지의 공부상 지목은 대지로 붙임 사진과 같이 현황도 대지임
(3) 목록 2. 토지의 공부상 지목은 대지로 붙임 사진과 같이 제시외 주택이 소재함(공가로 보임)
(4) 목록 3. 토지의 공부상 지목은 대지로 붙임 사진과 같이 시멘트 포장 도로로 보임
(5) 목록 4. 토지의 공부상 지목은 전으로 붙임 사진과 같이 대지로 조성된 상태임
(6) 목록 5. 토지의 공부상 지목은 전으로 붙임 사진과 같이 시멘트 포장이 되어 있고, 도로 용도로 보임
(7) 목록 6. 토지의 공부상 지목은 임야로 붙임 사진과 같이 시멘트 포장이 도로로 보임
(8) 목록 7. 토지의 공부상 지목은 전으로 붙임 사진과 같이 대지로 조성되어 있으며, 제시외 조경석이 소재함
(9) 목록 8. 토지의 공부상 지목은 전으로 붙임 사진과 같이 시멘트 포장이 되어 있고, 도로 용도로 보임
(10) 목록 9. 토지의 공부상 지목은 전으로 붙임 사진과 같이 시멘트 포장이 되어 있고, 도로 용도로 보임

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

[목록2] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

[목록3] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

[목록4] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

[목록5] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

[목록6] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.