감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라북도 무주군 설천면 심곡리 소재 "관동마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위 환경은 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 농촌 취락지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 양호함.
3) 형태 및 이용상태
기호 1)은 부정형의 완경사지 토지로서 주거나지임.기호 2)는 부정형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.기호 3)은 현황 "도로"임.기호 4)는 사다리형 완경사지 토지로서 휴경지임.기호 5,6)는 현황 "도로"임기호 7)은 정방형의 완경사지 토지로서 휴경지임.기호 8)은 현황 "도로"임 기호 9)는 부정형의 평지 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호 1,2)는 지적도상 맹지이며, 기호 3,6,8)을 통하여 진출입이 가능함.기호 3)은 현황 "도로"임기호 4)는 지적도상 맹지이며 기호 5)를 통하여 진출입이 가능함.기호 5,6)은 현황 "도로"임.기호 7)은 지적도상 맹지이며, 기호 5)를 통하여 진출입이 가능함.기호 8)은 현황 "도로"임기호 9)는 지적도상 맹지이며, 기호 3,6,8)을 통하여 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1-3) 계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한구역(0)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.기호 4,5) 계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한구역(0)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,영농여건불리농지임.기호 6) 계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한구역(0)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.기호 7-9) 계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한구역(0)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건
본건 기호 2,9) 지상에 제시외 건물 ㄱ) - ㄷ)이 소재함.
7) 공부와의 차이
기호 3,5,6,8)은 공부상 지목은 "대,전,임야"이나 현황 "도로"로 이용중임.기호 9)는 공부상 지목은 "전"이나 현황 단독주택 건부지로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.기타: 없음.