경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 전주지방법원 본원 [경매1계] 2020타경2453[1]
전라북도 무주군 설천면 심곡리 1053-3 외 5 필지

전북 무주군 설천면 심곡리 1053-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 1180㎡(357평)
건물 -
감정가 305,338,600원
최저가 149,616,000원
보증금 14,970,000원 (10%)
청구액 614,371,746원
접수일 2020년 03월 13일
개시결정 2020년 03월 26일
감정일 2020년 08월 28일
매각일 2021년 05월 24일
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
2020타경2453[1]
감정가
3억533만8600원
낙찰가 48%
1억5800만700원
배당종결 2021년 05월 24일
유찰 2회법정지상권농지취득자격증명맹지
유찰 2회법정지상권농지취득자격증명맹지
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 1180㎡(357평)
건물 -
감정가 305,338,600원
최저가 149,616,000원
보증금 14,970,000원 (10%)
청구액 614,371,746원
접수일 2020년 03월 13일
개시결정 2020년 03월 26일
감정일 2020년 08월 28일
매각일 2021년 05월 24일
배당종결 2021년 05월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOOOOOO
채권자 칠OOOOOOO
근저당권자 황OOOOOOOO
압류권자 전OOOO
압류권자 전OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 전OOOOOO
교부권자 무OO
지상권자 칠OOOOOOO

기일 내역

2021.07.08
납부 (2021.07.08)
2021.05.31
최고가매각허가결정
2021.05.24
1억5800만700원 매각
1억4961만6000원 최저가
2021.04.12
2억1373만7000원 유찰
2021.02.22
3억533만8600원 유찰
2021.01.18
기일변경

물건 비고(공고문)

일괄매각,목록 8, 9에 대하여는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 가능성 있음(설천면 사실조회회신) 목록 1. 부정형의 완경사지 토지로 주거나지임 목록 2. 부정형의 평지로 다독주택 건부지로 이용중, 토지만의 매각, 제시외 건물 매각에서 제외 목록 1, 2, 9는 지적도상 맹지이며 목록 3, 6, 8을 통해 진출입 가능 목록 3, 6, 8. 현황은 도로임 목록 9. 부정형의 평지 단독주택 건부지로 이용중, 토지만의 매각이며, 제시외 건물 매각에서 제외

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

목록 2. 9. 지상의 소유자 미상의 매각에서 제외하는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각,목록 8, 9에 대하여는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 가능성 있음(설천면 사실조회회
신)
목록 1. 부정형의 완경사지 토지로 주거나지임
목록 2. 부정형의 평지로 다독주택 건부지로 이용중, 토지만의 매각, 제시외 건물 매각에서 제외
목록 1, 2, 9는 지적도상 맹지이며 목록 3, 6, 8을 통해 진출입 가능
목록 3, 6, 8. 현황은 도로임
목록 9. 부정형의 평지 단독주택 건부지로 이용중, 토지만의 매각이며, 제시외 건물 매각에서 제외

현황 조사(현황 조사서)

(1) 본건 토지는 전원주택 대지로 조성되다 중단된 것으로 보임.
(2) 목록 1. 토지의 공부상 지목은 대지로 붙임 사진과 같이 현황도 대지임
(3) 목록 2. 토지의 공부상 지목은 대지로 붙임 사진과 같이 제시외 주택이 소재함(공가로 보임)
(4) 목록 3. 토지의 공부상 지목은 대지로 붙임 사진과 같이 시멘트 포장 도로로 보임
(5) 목록 4. 토지의 공부상 지목은 전으로 붙임 사진과 같이 대지로 조성된 상태임
(6) 목록 5. 토지의 공부상 지목은 전으로 붙임 사진과 같이 시멘트 포장이 되어 있고, 도로 용도로 보임
(7) 목록 6. 토지의 공부상 지목은 임야로 붙임 사진과 같이 시멘트 포장이 도로로 보임
(8) 목록 7. 토지의 공부상 지목은 전으로 붙임 사진과 같이 대지로 조성되어 있으며, 제시외 조경석이 소재함
(9) 목록 8. 토지의 공부상 지목은 전으로 붙임 사진과 같이 시멘트 포장이 되어 있고, 도로 용도로 보임
(10) 목록 9. 토지의 공부상 지목은 전으로 붙임 사진과 같이 시멘트 포장이 되어 있고, 도로 용도로 보임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록6]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록8]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록9]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라북도 무주군 설천면 심곡리 1053-3 배당종결
2021.05.24 		-
2 전라북도 무주군 설천면 심곡리 1053-8 배당종결
2021.08.25 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 무주군 설천면 심곡리 소재 "관동마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위 환경은 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 농촌 취락지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 부정형의 완경사지 토지로서 주거나지임.기호 2)는 부정형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.기호 3)은 현황 "도로"임.기호 4)는 사다리형 완경사지 토지로서 휴경지임.기호 5,6)는 현황 "도로"임기호 7)은 정방형의 완경사지 토지로서 휴경지임.기호 8)은 현황 "도로"임 기호 9)는 부정형의 평지 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2)는 지적도상 맹지이며, 기호 3,6,8)을 통하여 진출입이 가능함.기호 3)은 현황 "도로"임기호 4)는 지적도상 맹지이며 기호 5)를 통하여 진출입이 가능함.기호 5,6)은 현황 "도로"임.기호 7)은 지적도상 맹지이며, 기호 5)를 통하여 진출입이 가능함.기호 8)은 현황 "도로"임기호 9)는 지적도상 맹지이며, 기호 3,6,8)을 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3) 계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한구역(0)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.기호 4,5) 계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한구역(0)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,영농여건불리농지임.기호 6) 계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한구역(0)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.기호 7-9) 계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한구역(0)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 2,9) 지상에 제시외 건물 ㄱ) - ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호 3,5,6,8)은 공부상 지목은 "대,전,임야"이나 현황 "도로"로 이용중임.기호 9)는 공부상 지목은 "전"이나 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타: 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-20
 소유자 농업회사법인유한회사햇살에프앤씨 (소유자)
단독소유 -
2018-03-20
(을1) 		근저당권설정 칠보농업협동조합 소멸
말소기준 등기 726,000,000원
2018-03-20
(을2) 		지상권설정 칠보농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-02-03
(갑7) 		압류 전주세무서장 소멸
- -
2020-02-05
(갑8) 		압류 전주시 소멸
- -
2020-03-26
(갑9) 		임의경매개시결정
(2020타경2453) 		칠보농업협동조합 소멸
경매기입 등기 614,371,746원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2020타경2453[1] 2021.01.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2020타경2453[1] 		2021.01.21

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

목록 2. 9. 지상의 소유자 미상의 매각에서 제외하는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각,목록 8, 9에 대하여는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 가능성 있음(설천면 사실조회회
신)
목록 1. 부정형의 완경사지 토지로 주거나지임
목록 2. 부정형의 평지로 다독주택 건부지로 이용중, 토지만의 매각, 제시외 건물 매각에서 제외
목록 1, 2, 9는 지적도상 맹지이며 목록 3, 6, 8을 통해 진출입 가능
목록 3, 6, 8. 현황은 도로임
목록 9. 부정형의 평지 단독주택 건부지로 이용중, 토지만의 매각이며, 제시외 건물 매각에서 제외

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월09일11시50분

부동산의 현황

(1) 본건 토지는 전원주택 대지로 조성되다 중단된 것으로 보임.
(2) 목록 1. 토지의 공부상 지목은 대지로 붙임 사진과 같이 현황도 대지임
(3) 목록 2. 토지의 공부상 지목은 대지로 붙임 사진과 같이 제시외 주택이 소재함(공가로 보임)
(4) 목록 3. 토지의 공부상 지목은 대지로 붙임 사진과 같이 시멘트 포장 도로로 보임
(5) 목록 4. 토지의 공부상 지목은 전으로 붙임 사진과 같이 대지로 조성된 상태임
(6) 목록 5. 토지의 공부상 지목은 전으로 붙임 사진과 같이 시멘트 포장이 되어 있고, 도로 용도로 보임
(7) 목록 6. 토지의 공부상 지목은 임야로 붙임 사진과 같이 시멘트 포장이 도로로 보임
(8) 목록 7. 토지의 공부상 지목은 전으로 붙임 사진과 같이 대지로 조성되어 있으며, 제시외 조경석이 소재함
(9) 목록 8. 토지의 공부상 지목은 전으로 붙임 사진과 같이 시멘트 포장이 되어 있고, 도로 용도로 보임
(10) 목록 9. 토지의 공부상 지목은 전으로 붙임 사진과 같이 시멘트 포장이 되어 있고, 도로 용도로 보임

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록6]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록8]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록9]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기