1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기공사" 북측 인근에 위치하고, 주위는 택지개발이 완료되어 성숙중인 전라북도혁신도시 내 상가지대로서 인근으로 각종 근린생활시설 및 숙박시설, 금융기관, 고층 아파트단지가 소재함. 2) 교통상황 제반 차량의 통행 및 출입이 자유롭고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성 제반 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 1층으로서,외벽: 몰탈위 돌붙임 및 스타코마감 등,내벽: 몰탈위 목재 인테리어마감 등,창호: 강화유리창임. 4) 이용상태 상가(점포)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 승강기시설, 소화전시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 상가부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 10미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 노면 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(전북혁신도시), 소로1류(폭 10M-12M)(소1-57)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(중3-15)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-08-12)(사업화촉진지구(전라북도혁신도시))<연구개발 특구의육성에관한특별법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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