2020타경2682[1]

전주지방법원 본원
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2020타경2682[1]
사진 8개 전체보기
상가 13.1평 (43.45㎡)
전라북도 완주군 이서면 출판로 26-3, 1층104호
감정가
4억1400만원
최저가
30%↓ 2억8980만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-28) 2021년 04월 05일
법원 전주지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2682[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2020년04월02일
배당요구종기일 2020년06월22일
입찰보증금 (10%) 28,980,000원
청구액 275,088,235원
채권자 전OOOOOOO
채무자겸소유자 유OOOOOOOO
임차인 최OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 완OO
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매각공고

[비고]
본건 104호는 인접호수 103호 사이의 내력벽을 허물고 현재 일체의 커피가게(공부상 소매점)로 이용중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.15
4억1400만원 유찰
2021.04.05
2억8980만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 15.8㎡ (4.8평)
건물면적 43.45㎡ (13.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 완주군 이서면 출판로 26-3, 1층104호 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 완주군 이서면 갈산리 소재 "전주온빛 초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 자유롭고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제1층 104호로서,외벽: 미장스톤, 화강석 판재 등.내벽: 보드 위 도장마감, 파벽돌, 인테리어마감, 타일 붙임 등.창호: 칼라샷시 복층유리 창호임. 4) 이용상태 관련 공부상 소매점으로 등재되어 있으며, 현재 커피가게(커피:니)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비(화재경보기, 화재탐지기, 스프링쿨러, 소화전) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지와 등고 평탄한 세장형 상태의 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측과 북측으로 노폭 약 20미터 정도의 왕복4차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 일반상업지역, 지구단위계획구역(전북혁신도시), 중로1류(폭 20M-25M)(중1-11)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(중1-5)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-08-12)(사업화촉진지구(전라북도혁신도시))<연구개발특구의육성에관한특별법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-04-17
소유자 유한회사케이앤케이 (소유자)
단독소유 -
2014-04-17
(을1)
근저당권설정 전주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 329,000,000원
2020-03-20
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경2682)
전주농업협동조합 소멸
경매기입 등기 275,088,235원
2020-08-21
(갑4)
압류 완주군 소멸
- -
2020-10-15
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최희영
인접한 103호와 본건 104호 함께 점유
(점포임차인)
보증: 3천만 원 사업: 2019.12.17
확정:
-
차임: 140만 원 배당: -
[권리신고]
최희영
전부
(점포임차인)
보증: 30,000,000 사업: 2019.11.14.
확정: 2019.12.17.
X
차임: 1,400,000 배당: 2020.05.29. X

임차인 참고사항

임차인이 권리신고시 제출한 상가임대차계약서의 ‘임대할 부분’에 ‘103호, 104호 (면적 86.56m2)‘로 기재됨.

현황조사

현황은 6층 건물 중 1층에 있는 `커피니 커피숍` 임.(임차인에 의하면 103호와 본건 부동산 104호를 함께 임차하여 사용하고 있다고 함)
위 임차인 등록은 임차인 최희영과 전화 통화(2020.04.01.10:43경) 및 상가건물임대차현황서를 토대로 등록함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매7계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼성공인중개사사무소 063-225-8944 전북 완주군 이서면 갈산리 640-7 (42m)
전화
에덴공인중개사 010-2946-4500 전북 완주군 이서면 갈산리 640-6 (47m)
전화
성실공인중개사 063-225-8949 전북 완주군 이서면 갈산리 640-9 (68m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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