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로고 전주지방법원 본원 [경매6계] 2020타경3494[1]
전라북도 진안군 부귀면 전진로 2232 외 2 필지 외 1개 동

전북 진안군 부귀면 오룡리 247-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 2983㎡(902.4평)
건물 691.75㎡(209.3평)
감정가 842,699,410원
최저가 289,046,000원
보증금 57,810,000원 (20%)
청구액 602,934,042원
접수일 2020년 04월 14일
개시결정 2020년 04월 22일
감정일 2020년 05월 04일
매각일 2022년 09월 26일
2020타경3494[1]
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감정가
8억4269만9410원
낙찰가 49%
4억3241만원
배당종결 2022년 09월 26일
유찰 3회재매각특별매각조건
유찰 3회재매각특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 2983㎡(902.4평)
건물 691.75㎡(209.3평)
감정가 842,699,410원
최저가 289,046,000원
보증금 57,810,000원 (20%)
청구액 602,934,042원
접수일 2020년 04월 14일
개시결정 2020년 04월 22일
감정일 2020년 05월 04일
매각일 2022년 09월 26일
배당종결 2022년 09월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOOOOO
채권자 무OOOOOOOOO
근저당권자 무OOOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO

기일 내역

2022.11.09
납부 (2022.10.20)
2022.10.04
최고가매각허가결정
2022.09.26
4억3241만원 매각
2억8904만6000원 최저가
2022.08.01
4억1292만3000원 유찰
2022.06.07
미납
2022.05.02
최고가매각허가결정
2022.02.03
기일변경
2022.01.24
5억1000만원 매각
4억1292만3000원 최저가
2021.12.06
5억8989만원 유찰
2021.10.25
8억4269만9410원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 목록 1,2,4. 일단지로 평가, 본건의 일부가 접도구역, 소하천구역, 소하천예정지에 저촉됨, 목록 1. 지상에 매각에서 제외된 타인소유 저온창고 소재하고, 목록 4. 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 소재함, 목록 3. 지상의 제시외 건물 ㉠(보일러실 경량철골조 판넬지붕 단층 18㎡) 포함, 목록 3,5. 건물 내부에 진안군으로부터 보조금 등의 재정지원을 받아 설치한 기계기구 및 보일러설비, 저온창고 등이 소재하나 매각에서 제외(감정평가된 기계기구만 매각함), 목록 5. 특별매각조건으로 산림청장(진안군, 전라북도 경유)의 승인서 제출이 필요하였으나, 산림청의 보조금 반환 신청 승인서 및 진안군의 보조금 회수 고지에 따라 보조금 전액이 반환되었다는 2022. 4. 20.자 보정서가 제출되었음.)- 2022. 6. 29. 기재정정.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 목록 1,2,4. 일단지로 평가
2. 본건의 일부가 접도구역, 소하천구역, 소하천예정지에 저촉됨
3. 목록 1. 지상에 매각에서 제외된 타인소유 저온창고 소재하고, 목록 4. 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 소재함
4. 목록 3. 지상의 제시외 건물 ᄀ(보일러실 경량철골조 판넬지붕 단층 18m2) 포함
5. 목록 3,5. 건물 내부에 진안군으로부터 보조금 등의 재정지원을 받아 설치한 기계기구 및 보일러설비, 저온창고 등이 소재
하나 매각에서 제외(감정평가된 기계기구만 매각함)
6. 목록 5. 특별매각조건으로 산림청장(진안군, 전라북도 경유)의 승인서 제출이 필요하였으나, 산림청의 보조금 반환 신청 승
인서 및 진안군의 보조금 회수 고지에 따라 보조금 전액이 반환되었다는 2022. 4. 20.자 보정서가 제출되었음.)
- 2022. 6. 29. 기재정정-

현황 조사(현황 조사서)

(1) 목록 1. 목록 2. 목록 4. 토지의 공부상 지목은 공장용지로, 목록 3. 목록 4. 건물의 부지임.
(2) 목록 1. 토지상에 제시외 저온창고 1개와 목록 4. 토지상에 제시외 컨테이너 1개 소재함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자겸 소유자인 농업회사법인훈이네한과유한회사 대표이사 전치훈 참석하에 이건 현황을 조사함[목록2]채무자겸 소유자인 농업회사법인훈이네한과유한회사 대표이사 전치훈 참석하에 이건 현황을 조사함[목록3]채무자겸 소유자인 농업회사법인훈이네한과유한회사 대표이사 전치훈 참석하에 이건 현황을 조사함[목록4]채무자겸 소유자인 농업회사법인훈이네한과유한회사 대표이사 전치훈 참석하에 이건 현황을 조사함[목록5]채무자겸 소유자인 농업회사법인훈이네한과유한회사 대표이사 전치훈 참석하에 이건 현황을 조사함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라북도 진안군 부귀면 전진로 2232 배당종결
2022.09.26 		-
2 전라북도 진안군 부귀면 오룡리 243-2 배당종결
2021.10.25 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 진안군 부귀면 오룡리 오룡동마을 남서측 인근에 소재하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 국도가 통과하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1,2,4)는 일단의 부정형평지로서 공업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 일단지로서 남동측으로 왕복4차선 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1,2,4)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역500m(말,소(신고규모) 사육 가능지역)), 접도구역, 소하천구역(오룡천), 소하천예정지(오룡천), 배출시설설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1,4) 지상에 컨테이너 및 냉동창고 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(3-가)는 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서외 벽 : 난연판넬 등 마감.내 벽 : 판넬, 타일 등 마감.창 호 : 샤시창임.본건 기호(3-나,5-다)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서내 외 벽 : 판넬 등 마감. 2) 이용상태 본건 기호(3-가)는 제조업소(공장 및 사무실), 기호(3-나)는 물탱크실, 기호(5-다)는 제조업소(창고)로 이용중임. 3) 설비내역 본건 기호(3-가)에 전기설비, 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어있으며, 기호(3-나,5-다)에 전기설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(3-가)의 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건 기호(5-나)는 보조금지원사업부동산으로서 2027년 12월26일까지 중앙행정기관장의 승인없이 보조금의 교부목적에 위배되는 용도에 사용, 양도, 교환, 대여 및 담보제공을 할 수 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-19
 소유자 농업회사법인훈이네한과유한회사 (소유자)
단독소유 -
2017-05-22
(을1) 		근저당권설정 무진장축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,222,000,000원
2019-11-22
(을1-2) 		근저당권일부이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2019-09-26
(갑2) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 100,000,000원
2019-10-07
(갑3) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 984,277,131원
2020-04-22
(갑4) 		임의경매개시결정
(2020타경3494) 		무진장축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 602,934,042원
2020-09-25
(갑5) 		압류 진안군 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2020타경3494[1] 2022.06.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2020타경3494[1] 		2022.06.28

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 목록 1,2,4. 일단지로 평가
2. 본건의 일부가 접도구역, 소하천구역, 소하천예정지에 저촉됨
3. 목록 1. 지상에 매각에서 제외된 타인소유 저온창고 소재하고, 목록 4. 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 소재함
4. 목록 3. 지상의 제시외 건물 ᄀ(보일러실 경량철골조 판넬지붕 단층 18m2) 포함
5. 목록 3,5. 건물 내부에 진안군으로부터 보조금 등의 재정지원을 받아 설치한 기계기구 및 보일러설비, 저온창고 등이 소재
하나 매각에서 제외(감정평가된 기계기구만 매각함)
6. 목록 5. 특별매각조건으로 산림청장(진안군, 전라북도 경유)의 승인서 제출이 필요하였으나, 산림청의 보조금 반환 신청 승
인서 및 진안군의 보조금 회수 고지에 따라 보조금 전액이 반환되었다는 2022. 4. 20.자 보정서가 제출되었음.)
- 2022. 6. 29. 기재정정-

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월29일14시40분

부동산의 현황

(1) 목록 1. 목록 2. 목록 4. 토지의 공부상 지목은 공장용지로, 목록 3. 목록 4. 건물의 부지임.
(2) 목록 1. 토지상에 제시외 저온창고 1개와 목록 4. 토지상에 제시외 컨테이너 1개 소재함

점유 조사

[목록1]채무자겸 소유자인 농업회사법인훈이네한과유한회사 대표이사 전치훈 참석하에 이건 현황을 조사함[목록2]채무자겸 소유자인 농업회사법인훈이네한과유한회사 대표이사 전치훈 참석하에 이건 현황을 조사함[목록3]채무자겸 소유자인 농업회사법인훈이네한과유한회사 대표이사 전치훈 참석하에 이건 현황을 조사함[목록4]채무자겸 소유자인 농업회사법인훈이네한과유한회사 대표이사 전치훈 참석하에 이건 현황을 조사함[목록5]채무자겸 소유자인 농업회사법인훈이네한과유한회사 대표이사 전치훈 참석하에 이건 현황을 조사함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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