2020타경3654[1]

전주지방법원 본원
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사진 21개 전체보기
상가 142.8평 (472.11㎡)
전라북도 전주시 완산구 서신동 997-10
감정가
16억7004만7900원
최저가
30%↓ 11억6903만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 07월 19일
법원 전주지방법원
임차권/전세권설정지분매각
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3654[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2020년06월01일
배당요구종기일 2020년08월10일
입찰보증금 (10%) 116,910,000원
청구액 652,046,667원
채권자 한OO
채무자 주OOO OOOOO
소유자 주OOO OOOOOOOOOO
임차인 씨OOOOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 박OO
공유자 고OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 노OO
교부권자 전OO OOO
임차권자 씨OOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 수목 및 기계기구 포함 (첨부 감정평가서 참조) 2. 지분매각임 (공유자우선매수는 1회에 한함) 3. 본건 제시외건물(감정서상 ㄱ~ㄷ)은 각 매각에서 제외함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.03.15
기일변경
2021.06.07
16억7004만7900원 유찰
2021.07.19
11억6903만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 643.6㎡ (194.7평)
건물면적 472.11㎡ (142.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라북도 전주시 완산구 서신동 997-10 근린생활시설 보기
2 토지 전라북도 전주시 완산구 서신동 997-10 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 완산구 서신동에 소재하는 "전주한일고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 광로변을 따라 각종 근린생활시설, 의원, 금융기관 등이 혼재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 자유롭고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 상태의 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약50미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-08-28), 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 본건 지상에 사진용지와 같이 이동 가능한 주차관리시설이 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 . 2) 건물의 구조 1(가) 일반철골구조 일반철골구조지붕 3층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 싸이딩판넬 등, 내벽: 적벽돌 치장쌓기, 보드 위 도장마감, 인테리어마감 등, 창호: 칼라샷시 복층유리창호임. 3) 이용상태 . 4) 이용상태 1층: 계단실 등,2층: 일반음식점(빕스전주점),3층: 직원휴게실, 기계실, 라커룸 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 천장부착식 시스템냉난방설비, 소방설비(화재경보기, 스프링클러 등), 수변전설비, 화물승강기 등이 되어 있음. 6) 설비내역 . 7) 부합물 및 종물 . 8) 부합물 및 종물 기호 ㄱ-ㄷ)이 소재함. 9) 공부와의 차이 . 10) 공부와의 차이 없음. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) . 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-08-02
(을3)
임차권설정 씨제이푸드빌주식회사 인수
- -
2007-08-17
(을5)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 499,200,000원
2009-05-07
(을9)
근저당권설정 한영철 소멸
- 500,000,000원
2013-01-15
(을10)
근저당권설정 박성준 소멸
- 780,000,000원
2020-05-06
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경3654)
한영철 소멸
경매기입 등기 652,046,667원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 목록(1) 을구순위 3번 임차권설정등기(2007.08.02.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
씨제이푸드빌 주식회사
점포임차인
보증: 사업:
확정: 2007.08.02. 임차권설정
-
차임: 10,000,000 배당: -
[현황조사]
씨제이푸드빌 주식회사
점포임차인
보증: 사업: 2006.10.18
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

현황은 지 및 3층 건물(VIPS 음식점)
위 임차인 등록은 임차인의 음식점 직원이라는 임선철과의 전화 통화(2020.05.13.11:20경) 및 상가건물임대차현황서를 토대로 등록함(임차인 식당의 직원에 의하면 보증금 등 계약관계에 대해서는 알려 줄 수가 없다고 함)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매4계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

새김공인중개사사무소 063-222-6601 전북 전주시 완산구 서신동 295-25 (253m)
전화
노아 공인중개사사무소 063-255-7744 전북 전주시 완산구 서신동 6-28 (292m)
전화
부동산중개서신아이파크 063-247-8949 전북 전주시 완산구 서신동 6-28 (295m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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