경매마당 - 2020타경3654

2020타경3654[1]

전주지방법원 본원

사진 21개 전체보기

상가 142.8평 (472.11㎡)

전라북도 전주시 완산구 서신동 997-10

감정가

16억7004만7900원

최저가

30%↓ 11억6903만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-25) 2021년 07월 19일

법원 전주지방법원

임차권/전세권설정지분매각

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2020타경3654[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3654[1]

관할법원 전주지방법원 본원

감정평가일 2020년06월01일

배당요구종기일 2020년08월10일

입찰보증금 (10%) 116,910,000원

청구액 652,046,667원

채권자 한OO

매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 수목 및 기계기구 포함 (첨부 감정평가서 참조) 2. 지분매각임 (공유자우선매수는 1회에 한함) 3. 본건 제시외건물(감정서상 ㄱ~ㄷ)은 각 매각에서 제외함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.03.15

기일변경

2021.06.07

16억7004만7900원 유찰

2021.07.19

11억6903만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 지분 643.6㎡ (194.7평)

건물면적 지분 472.11㎡ (142.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	전라북도 전주시 완산구 서신동 997-10	근린생활시설	보기
2	토지	전라북도 전주시 완산구 서신동 997-10	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 완산구 서신동에 소재하는 "전주한일고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 광로변을 따라 각종 근린생활시설, 의원, 금융기관 등이 혼재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 자유롭고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 상태의 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약50미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-08-28), 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 본건 지상에 사진용지와 같이 이동 가능한 주차관리시설이 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 . 2) 건물의 구조 1(가) 일반철골구조 일반철골구조지붕 3층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 싸이딩판넬 등, 내벽: 적벽돌 치장쌓기, 보드 위 도장마감, 인테리어마감 등, 창호: 칼라샷시 복층유리창호임. 3) 이용상태 . 4) 이용상태 1층: 계단실 등,2층: 일반음식점(빕스전주점),3층: 직원휴게실, 기계실, 라커룸 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 천장부착식 시스템냉난방설비, 소방설비(화재경보기, 스프링클러 등), 수변전설비, 화물승강기 등이 되어 있음. 6) 설비내역 . 7) 부합물 및 종물 . 8) 부합물 및 종물 기호 ㄱ-ㄷ)이 소재함. 9) 공부와의 차이 . 10) 공부와의 차이 없음. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) . 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 없음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-08-02 (을3)	임차권설정	씨제이푸드빌주식회사	인수
2007-08-02 (을3)	-	-	인수
2007-08-17 (을5)	근저당권설정	주식회사신한은행	소멸
2007-08-17 (을5)	말소기준 등기	499,200,000원	소멸
2009-05-07 (을9)	근저당권설정	한영철	소멸
2009-05-07 (을9)	-	500,000,000원	소멸
2013-01-15 (을10)	근저당권설정	박성준	소멸
2013-01-15 (을10)	-	780,000,000원	소멸
2020-05-06 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경3654)	한영철	소멸
2020-05-06 (갑8)	경매기입 등기	652,046,667원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 목록(1) 을구순위 3번 임차권설정등기(2007.08.02.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[등기사항] 씨제이푸드빌 주식회사 점포임차인	보증:	사업: 확정: 2007.08.02. 임차권설정	-
[등기사항] 씨제이푸드빌 주식회사 점포임차인	차임: 10,000,000	배당:	-
[현황조사] 씨제이푸드빌 주식회사 점포임차인	보증:	사업: 2006.10.18 확정:	-
[현황조사] 씨제이푸드빌 주식회사 점포임차인	차임:	배당:	-