2020타경3722[1]

전주지방법원 본원
공유하기
2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1] 2020타경3722[1]
2020타경3722[1]
2020타경3722[1]
사진 43개 전체보기
공장 516평 (1705.88㎡)
전라북도 김제시 만경읍 지평선산단로 9-18 (3동) 외 2개 동
감정가
4억3449만3700원
최저가
30%↓ 3억414만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-43) 2021년 11월 01일
법원 전주지방법원
법정지상권
위치
전북 김제시 만경읍 장산리 22-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경3722[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3722[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2020년05월14일
배당요구종기일 2020년07월27일
입찰보증금 (10%) 30,420,000원
청구액 234,158,574원
승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인 주OOOOOOO
임차인 박OO
임차인 유OOO OOO OOO
임차인 마OO
임차인 임OO
임차인 최OO
근저당권자 기OOOOO
가압류권자 민OO
가압류권자 에OOOOOOOO
가압류권자 아OOO OOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 충OOOOOOO
가압류권자 강OO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
임금채권자 박OO
교부권자 익OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 민OO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 아OOO OOOO
배당요구권자 에OOOOOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 근OOOOO
임차권자 김OO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 2. 목록1은 공부상 '잡종지'이나 현황은 '공장 및 주택 부지'임. 3. 목록2~4는 공부상 '분뇨 및 쓰레기처리시설'이나 목록2,3의 현황은 '공장 및 창고'이며, 목록4는 '공장및사무실'임. 4. 목록1지상에 소재하는 관정은 매각에 포함하나, 제시외 수목은 매각에서 제외하고, 일부 지상에 불용물품들이 적치되어 있음. 5. 목록1지상과 인접지(1065-2,4번지) 지상에 걸쳐 제시외 건물이 소재하며, 제시외건물 ㄱ~ㄹ은 매각에서 제외하며, 제시외건물 ㅁ~ㅊ은 매각에 포함함. 6. 매각에 포함하는 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-83호에 의한 기계기구가 소재하며, 건물 내부 및 외부에 타인 소유로 탐문되는 매각에서 제외하는 제 시외 기계기구 소재함.(감정평가서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.13
4억3449만3700원 유찰
2021.11.01
3억414만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 4691㎡ (1419평)
건물면적 1705.88㎡ (516평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 김제시 만경읍 장산리 22-1 잡종지 보기
2 건물 전라북도 김제시 만경읍 지평선산단로 9-18 (1동) 분뇨및쓰레기처리시설 보기
3 건물 전라북도 김제시 만경읍 지평선산단로 9-18 (2동) 분뇨및쓰레기처리시설 보기
4 건물 전라북도 김제시 만경읍 지평선산단로 9-18 (3동) 분뇨및쓰레기처리시설 보기
더보기 더보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1)은 김제시 만경읍 장산리 소재 "대죽마을" 동측 인근에 위치하고 주위는 농경지 및 임야가 소재하는 국도 및 지방도 주변 농경지역임. 2) 교통상황 기호1) 본건까지 차량 접근이 가능하고 국도 및 지방도 주변에 위치하여 제반교통사정 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 공장 및 주택 등의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 서측으로 폭 약 4-5미터의 시멘트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 생산관리지역이고 가축사육제한구역(일부제한지역(말,소,젖소,닭,개,오리,사슴, 양사육 가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1) 지상, 기호1) 및 제시외 인접지(1265-2번지, 4번지)상에 걸쳐 제시외건물 기호ㄱ-ㅊ)이 소재함.기호1)에 지하수시설(관정)이 소재함.(토지에 포함 평가)기호1) 지상에 과수로 추정되는 제시외 수목이 다수 소재함.(평가외) 7) 공부와의 차이 기호1)의 공부상 지목이 잡종지이나 현황 공장 및 주택 부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.기타: 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2-4) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감, 내벽: 판넬 마감, 창호: 샷시 창호 마감임.기호 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감임.기호 ㄴ) 철파이프조 강판지붕 단층 건물로 내외벽: 강판 및 무벽체 마감임.기호 ㄷ) 철파이프조 판넬지붕 단층 건물로 내외벽: 판넬 및 무벽체 마감임.기호 ㄹ) 철골조 비닐막 지붕 단층 건물로 내외벽: 일부 비닐막 및 무벽체 상태임.기호 ㅁ) 철골조 강판지붕 단층 건물로 내외벽: 판넬 및 무벽체임. 창호: 샷시 창호 마감임.기호 ㅂ) 철골조 강판지붕 단층 건물로 내외벽: 무벽체임.기호 ㅅ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시창호 마감임.기호 ㅇ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감, 내벽: 타일붙임, 판넬 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감임.기호 ㅈ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감임.기호 ㅊ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감, 내벽: 목판붙임, 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감임. 2) 이용상태 기호2,3) : 공장 및 창고로 이용중임.기호4) : 공장 및 사무실로 이용중임.기호 ㄱ): 주택으로 이용중임.기호 ㄴ): 창고로 이용중임.기호 ㄷ): 계사로 이용중임.기호 ㄹ): 창고로 이용중임.기호 ㅁ): 공장 및 창고로 이용중임.기호 ㅂ): 통로 및 창고로 이용중임.기호 ㅅ): 출입구로 이용중임.기호 ㅇ): 화장실 및 창고로 이용중임.기호 ㅈ): 숙소 및 휴게실로 이용중임.기호 ㅊ): 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 기호4) 일부 급배수 시설 및 위생시설 되어 있음.기호 ㄱ) 급배수 시설 및 위생시설, 난방시설 등 되어 있음.기호 ㅇ) 위생시설 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적도 및 건물개황도와 같이 제시외 건물(기호 ㄱ-ㅊ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호2-4) 공부상 용도가 분뇨 및 쓰레기처리시설이나 현황 기호 2,3)은 공장 및 창고로 이용중이고 기호4)는 공장 및 사무실로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타: 없음.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-20
소유자 주식회사에이피시 (소유자)
단독소유 -
2017-04-20
(을12)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 268,800,000원
2020-02-03
(을12-2)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2019-09-20
(갑14)
가압류 민인순 소멸
- 66,745,043원
2019-09-25
(갑15)
가압류 에스디상사주식회사 소멸
- 88,439,412원
2019-09-25
(을13)
임차권설정 김홍철 소멸
- 5,000,000원
2019-10-07
(갑16)
가압류 아성목재주식회사 소멸
- 32,480,200원
2019-11-08
(갑17)
가압류 기술보증기금 소멸
- 142,500,000원
2019-11-11
(갑18)
가압류 충남신용보증재단 소멸
- 43,350,000원
2019-11-21
(갑19)
가압류 강동엽 소멸
- 13,927,662원
2019-11-25
(갑20)
가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 284,650,062원
2019-11-28
(갑21)
가압류 신용보증기금 소멸
- 24,877,715원
2019-12-26
(갑22)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 100,000,000원
2020-02-12
(갑23)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-03-02
(갑24)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 27,897,317원
2020-04-24
(갑25)
임의경매개시결정
(2020타경3722)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 234,158,574원
2020-09-07
(갑26)
가압류 김혜원 소멸
- 8,200,000원
2021-08-24
(갑27)
압류 익산세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(ᄀ~ᄅ)을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김홍철
목록1,2, 3,4
(공장임차권자)
보증: 5,000,000 사업: 임차권등기 설정일자 2019.09.25.
확정:
-
차임: 500,000 배당: -
[권리신고]
김홍철
공장임차권자
보증: 5,000,000 사업:
확정:
-
차임: 500,000 배당: 2020.06.15 -
[현황조사]
마성욱
주거임차인
보증: 전입: 2019.12.04
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
박은수
공장임차인
보증: 3,000,000 사업: 2019.10.29
확정:
-
차임: 300,000 배당: -
[현황조사]
유한회 사 새만금 파렛트
공장임차인
보증: 5,000,000 사업: 2019.10.08
확정:
-
차임: 500,000 배당: -
[현황조사]
임성호
주거임차인
보증: 전입: 2018.02.20
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
임성호
조립식 주택
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2018.02.20
확정:
X
차임: 배당: 2020.07.07 X
[현황조사]
주식회 사제이 키친
공장임차인
보증: 20,000,000 사업: 2017.07.14
확정:
-
차임: 500,000 배당: -
[현황조사]
최광원
주거임차인
보증: 전입: 2016.11.10
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
최광원
비닐하 우스 및 공장 비동
(공장임차인)
보증: 40,000,000 사업: 2016.11.10.
확정:
O
차임: 배당: 2020.07.20 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김홍철 : 현황조사보고서상 '유한회사 새만금파렛트'의 대표자임.최광원 : 2020.7.20.자로 제출된 권리신고 및 배당요구서에 의하면 첨부된 주민등록초본상 전입일이 2016.11.10.로 되어 있으나, 첨부된 계약서에는 주거부분에 대한 계약내용은 없으며, '비닐하우스 및 공장비동'에 대한 계약서로 보이고, 상가임차인으로서의 상가건물임대차현황서도 제출되지 않았음.

현황조사

본건 현황은 잡종지 및 공장 건물,주택으로 보이는 단층 건물과 제시 외 비닐하우스 형태의 창고,사무실, 화장실 등 건물이 있음(공장건물 내부 및 창고, 건물 외부에는 목재 등이 적재되어 있고, 현재 작업은 중단한 것으로 보이며, 도로 우측 끝 부분의 단층 건물은 폐문되어 있어 용도가 불분명하나 승용차가 주차되어 있음. 본건 기계기구인 수변전 시설은 단층 사무실 건물 옆에 있는 것으로 보임)
위 임차인들에 대하여는 폐문부재되어 만나지 못하였으나, 상가건물임대차현황서 와 전입세대열람내역서에 의하여 각 등록함.

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록3] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록4] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매2계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

비규제지역 전북 완주, '완주 이서 양우내안애 퍼스트힐' 공급 - 17일 전

지정된 전북 전주시와 인접한 완주군 부동산 시장도 풍선효과를 보고 있다. 한국부동산원 월별 아파트... 콩쥐팥쥐로와 호남고속도로 등을 이용해 전주시, 김제시 등 인근 지역으로 수월하게 이동할 수 있다. 오는...

전북 완주군 ‘완주 이서 양우내안애 퍼스트힐’ 9월 공급 - 27일 전

콩쥐팥쥐로와 호남고속도로 등의 도로를 통해 전주시와 김제시 등으로 이동하기에도 용이하며, 새만금... 분양 관계자는 “단지가 들어서는 전북 완주군의 부동산 시장이 최근 들어 상승세를 보이고 있는데다...

전북 완주 부동산시장 활기… 규제 풍선효과로 거래량 늘어 - 26일 전

콩쥐팥쥐로와 호남고속도로 등의 도로를 통해 전주시와 김제시 등으로 이동하기에도 용이하며, 여기에... 분양 관계자는 “단지가 들어서는 전북 완주군의 부동산 시장이 최근 들어 뚜렷한 상승세를 보이고 있는데다...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경3722[1]

전주지방법원 본원
공유하기
전북 김제시 만경읍 장산리 22-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
보관하기
보관하기
상단으로 이동