경매마당 경매정보 '2020타경4145'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 2020타경4145[1]

전라북도 전주시 완산구 춘향로 5009 외 7 필지 외 2개 동 건물 407.4평

전북 전주시 완산구 색장동 543-1

 주소복사

감정가

25억1181만5520원

낙찰가 29% 

17억8700만원

낙찰 매각일 2023년 07월 24일

용도 창고

대상 토지전체, 건물전체

토지 4878㎡ (1475.6평)

건물 1346.74㎡ (407.4평)

유찰 2회

                        
                        2023.09.07
                    
                        납부 (2023.08.24)
                    
                        2023.07.31
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.07.24
                    
17억8700만원매각 
                            12억3079만원
                            최저가
                        
                        2023.04.24
                    
                        기일변경
                    
                        2023.01.30
                    
                        기일변경
                    
                        2022.10.24
                    
                        기일변경
                    
                        2022.08.22
                    
                        17억5827만1000원
                        유찰
                    
                        2022.06.27
                    
                        25억1181만5520원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 일련번호 (1)훈연기외 8점포함, 소재불명인 일련번호 (6)자동포장기 외 23점 및 확인불능인 일련번호 (9),(10),(15),(16),(17),(35),(36)은 매각에서 제외(감정평가서 참조) 2.목록12,13의 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물 감정평가서상 "ㄱ" 매각에 포함 3.목록13은 공부상 "근린생활시설"이나 현황은 "창고"임 4.목록9 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 소재하며 일부는 타인점유이나 그 면적이 매우 미미하고 인접지와의 정확한 지적경계 등은 별도의 측량필요 5.목록5,7은 2필지 일단의 건부지로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되어 일단지로 평가하였고, 토지이용계획확인서상 지적재조사사업지구로 지정(2022.04.15.)되어 향후 전주시의 지적재조사사업에 따라 지정경계 및 면적이 변경될 수 있음 6.목록11의 옥탑은 본 건물에 포함하여 평가함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

4878㎡ (1475.6평)

건물

1346.74㎡ (407.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 전주시 완산구 색장동 528-7	도로	보기
2	토지	전라북도 전주시 완산구 색장동 528-10	도로	보기
3	토지	전라북도 전주시 완산구 색장동 543	대지	보기
4	토지	전라북도 전주시 완산구 색장동 543-2	도로	보기
5	토지	전라북도 전주시 완산구 색장동 543-1	대지	보기
6	토지	전라북도 전주시 완산구 색장동 543-3	창고용지	보기
7	토지	전라북도 전주시 완산구 색장동 543-4	창고용지	보기
8	토지	전라북도 전주시 완산구 색장동 543-5	도로	보기
9	건물	전라북도 전주시 완산구 춘향로 5009	근린생활시설	보기
10	건물	전라북도 전주시 완산구 춘향로 5007	창고시설	보기
11	건물	전라북도 전주시 완산구 춘향로 5005	창고시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 색장동 소재 "덕산마을"북서측 근거리에 위치하고 주변은주유소, 농경지, 자연림 및 소규모 제조업소 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 시내버스승강장 있고 춘향로를 통하여 전주 시내외 제 방면으로 차량흐름원활함. 3) 형태 및 이용상태 일단의 사다리형 평지로서 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 동측의 진입로를 통해 왕복4차선 포장도로로 진출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 5)보전녹지지역 가축사육제한구역(2019-12-27)(110m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 지적재조사사업지구(2022-04-15)7)보전녹지지역, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30) 가축사육제한구역(2019-12-27)(110m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-12-27)(70m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-12-27)(젖소,양,사슴 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 지적재조사사업지구(2022-04-15) 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 11)일반철골구조 기타지붕 2층으로서,외 벽: 판넬 등 마감,내 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,창 호: 샷시창호임. 2) 이용상태 제1종근린생활시설임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-09-07	소유자	주식회사와이앤제이푸드농업회사법인 (소유자)
2018-09-07	단독소유	-
2018-09-07 (을1)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2018-09-07 (을1)	말소기준 등기	1,572,000,000원	소멸
2020-03-26 (을1-2)	근저당권일부이전	농업협동조합중앙회	소멸
2020-03-26 (을1-2)	-	-	소멸
2018-09-07 (을2)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2018-09-07 (을2)	-	660,000,000원	소멸
2020-01-13 (갑6)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2020-01-13 (갑6)	-	1,209,018,021원	소멸
2020-01-13 (갑7)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2020-01-13 (갑7)	-	302,254,505원	소멸
2020-02-04 (갑8)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-02-04 (갑8)	-	160,000,000원	소멸
2020-04-16 (갑9)	압류	전주시	소멸
2020-04-16 (갑9)	-	-	소멸
2020-04-27 (갑10)	가압류	이동석	소멸
2020-04-27 (갑10)	-	119,719,920원	소멸
2020-05-12 (갑11)	임의경매개시결정 (2020타경4145)	농협은행주식회사	소멸
2020-05-12 (갑11)	경매기입 등기	1,404,644,874원	소멸
2020-05-20 (갑12)	압류	북전주세무서장	소멸
2020-05-20 (갑12)	-	-	소멸
2020-07-08 (갑13)	가압류	주식회사동일에너지	소멸
2020-07-08 (갑13)	-	5,310,000원	소멸
2020-07-30 (갑14)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-07-30 (갑14)	-	-	소멸
2021-09-14 (갑15)	가압류	권현이	소멸
2021-09-14 (갑15)	-	45,453,056원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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