경매마당 경매정보 '2020타경4145[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경4145[1]

전라북도 전주시 완산구 춘향로 5009 외 7 필지 외 2개 동

전북 전주시 완산구 색장동 543-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 창고

토지 4878㎡(1475.6평)

건물 1346.74㎡(407.4평)

감정가 2,511,815,520원

최저가 1,230,790,000원

보증금 123,080,000원 (10%)

청구액 1,404,644,874원

접수일 2020년 05월 08일

개시결정 2020년 05월 12일

감정일 2022년 04월 22일

매각일 2023년 07월 24일

감정가

25억1181만5520원

낙찰가 29% 

17억8700만원

배당종결 2023년 07월 24일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 창고

토지 4878㎡(1475.6평)

건물 1346.74㎡(407.4평)

감정가 2,511,815,520원

최저가 1,230,790,000원

보증금 123,080,000원 (10%)

청구액 1,404,644,874원

접수일 2020년 05월 08일

개시결정 2020년 05월 12일

감정일 2022년 04월 22일

매각일 2023년 07월 24일

배당종결 2023년 07월 24일

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

최OO

채무자겸소유자

최OO

기일 내역

2023.09.07

납부 (2023.08.24)

2023.07.31

최고가매각허가결정

2023.07.24

17억8700만원 매각

12억3079만원 최저가

물건 비고(공고문)

1.일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 일련번호 (1)훈연기외 8점포함, 소재불명인 일련번호 (6)자동포장기 외 23점 및 확인불능인 일련번호 (9),(10),(15),(16),(17),(35),(36)은 매각에서 제외(감정평가서 참조) 2.목록12,13의 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물 감정평가서상 "ㄱ" 매각에 포함 3.목록13은 공부상 "근린생활시설"이나 현황은 "창고"임 4.목록9 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 소재하며 일부는 타인점유이나 그 면적이 매우 미미하고 인접지와의 정확한 지적경계 등은 별도의 측량필요 5.목록5,7은 2필지 일단의 건부지로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되어 일단지로 평가하였고, 토지이용계획확인서상 지적재조사사업지구로 지정(2022.04.15.)되어 향후 전주시의 지적재조사사업에 따라 지정경계 및 면적이 변경될 수 있음 6.목록11의 옥탑은 본 건물에 포함하여 평가함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 일련번호 (1)훈연기외 8점포함, 소재불명인 일련번호 (6)자동포장기 외
23점 및 확인불능인 일련번호 (9),(10),(15),(16),(17),(35),(36)은 매각에서 제외(감정평가서 참조)
2.목록12,13의 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물 감정평가서상 "ᄀ" 매각에 포함
3.목록13은 공부상 "근린생활시설"이나 현황은 "창고"임
4.목록9 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 소재하며 일부는 타인점유이나 그 면적이 매우 미미하고 인접지와의 정확한 지
적경계 등은 별도의 측량필요
5.목록5,7은 2필지 일단의 건부지로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되어 일단지로 평가하였고, 토
지이용계획확인서상 지적재조사사업지구로 지정(2022.04.15.)되어 향후 전주시의 지적재조사사업에 따라 지정경계 및 면적이
변경될 수 있음
6.목록11의 옥탑은 본 건물에 포함하여 평가함

현황 조사(현황 조사서)

(1)목록 1. 2. 부동산의 공부상 지목은 도로로 현황도 도로임
(2)목록 3. 4. 부동산의 공부상 지목은 전으로 붙임 사진과 같이 묵전 상태임
(3)목록 6. 부동산의 공부상 지목은 도로로 붙임 사진과 같이 도로임
(4)목록 8. 부동산의 공부상 지목은 창고용지로 붙임 사진과 같이 목록 12. 건물의 부지임
(5)목록 9. 부동산의 공부상 지목은 대지로 붙임 사진과 같이 목록 13. 건물의 부지이며, 제시외 컨테이너 1개, 박스 등이 적재되어 있음
(6)목록 10. 부동산의 공부상 지목은 도로이나 붙임 사진과 같이 목록 13. 건물의 부지로 이용됨
(7)목록 12. 13. 건물은 철골조 우레탄판넬지붕 구조임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록6]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록8]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록9]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록10]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록12]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.[목록13]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라북도 전주시 완산구 춘향로 5009	배당종결 2023.07.24	-
2	전라북도 전주시 완산구 색장동 532-1	배당종결 2023.07.24	바로가기

부동산

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 색장동 소재 "덕산마을"북서측 근거리에 위치하고 주변은주유소, 농경지, 자연림 및 소규모 제조업소 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 시내버스승강장 있고 춘향로를 통하여 전주 시내외 제 방면으로 차량흐름원활함. 3) 형태 및 이용상태 일단의 사다리형 평지로서 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 동측의 진입로를 통해 왕복4차선 포장도로로 진출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 5)보전녹지지역 가축사육제한구역(2019-12-27)(110m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 지적재조사사업지구(2022-04-15)7)보전녹지지역, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30) 가축사육제한구역(2019-12-27)(110m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-12-27)(70m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-12-27)(젖소,양,사슴 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 지적재조사사업지구(2022-04-15) 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 11)일반철골구조 기타지붕 2층으로서,외 벽: 판넬 등 마감,내 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,창 호: 샷시창호임. 2) 이용상태 제1종근린생활시설임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-09-07	소유자	주식회사와이앤제이푸드농업회사법인 (소유자)
2018-09-07	단독소유	-
2018-09-07 (을1)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2018-09-07 (을1)	말소기준 등기	1,572,000,000원	소멸
2020-03-26 (을1-2)	근저당권일부이전	농업협동조합중앙회	소멸
2020-03-26 (을1-2)	-	-	소멸
2018-09-07 (을2)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2018-09-07 (을2)	-	660,000,000원	소멸
2020-01-13 (갑6)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2020-01-13 (갑6)	-	1,209,018,021원	소멸
2020-01-13 (갑7)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2020-01-13 (갑7)	-	302,254,505원	소멸
2020-02-04 (갑8)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-02-04 (갑8)	-	160,000,000원	소멸
2020-04-16 (갑9)	압류	전주시	소멸
2020-04-16 (갑9)	-	-	소멸
2020-04-27 (갑10)	가압류	이동석	소멸
2020-04-27 (갑10)	-	119,719,920원	소멸
2020-05-12 (갑11)	임의경매개시결정 (2020타경4145)	농협은행주식회사	소멸
2020-05-12 (갑11)	경매기입 등기	1,404,644,874원	소멸
2020-05-20 (갑12)	압류	북전주세무서장	소멸
2020-05-20 (갑12)	-	-	소멸
2020-07-08 (갑13)	가압류	주식회사동일에너지	소멸
2020-07-08 (갑13)	-	5,310,000원	소멸
2020-07-30 (갑14)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-07-30 (갑14)	-	-	소멸
2021-09-14 (갑15)	가압류	권현이	소멸
2021-09-14 (갑15)	-	45,453,056원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인