감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 전라북도 전주시 완산구 교동 교동아파트 동측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 지역이고, 본건 기호(2)는 교동 군경묘지 북측, 동측, 남측 인근에 광범위하게 소재하며, 임야가 주를 이루는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태
본건 기호(1)은 부정형완경사지로서 주거용건부지로 이용중이며, 기호(2)는 부정형완.급경사지로서 임야 및 일부 사찰 등 건부지, 전 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
본건 기호(1)은 지적도상 맹지상태이나 현황 북측 및 북서측으로 폭 약 1-2m의 도로를 통하여 출입하고, 기호(2)는 서측으로 폭 약 3-4m의 도로와 본건 지상에 개설된 도로를 통하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1)은 제1종일반주거지역, 고도지구(5층이하), 가축사육제한구역, 주거환경개선지구(낙수정), 문화재보존영향 검토대상구역이고,본건 기호(2)는 보전녹지지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 경관지구, 고도지구(5층이하), 근린공원(저촉), 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(650m), 주거환경개선지구(낙수정), 분화재보호구역, 시도지정문화재구역, 사방지, 공익용산지, 보전산지, 문화재보존영향 검토대상구역임.
6) 제시목록 외의 물건
본건 기호(1,2) 지상에 타인소유로 탐문되는 주택, 사찰 등이 소재하고, 기호(2) 지상에 분묘가 수기 소재함.
7) 공부와의 차이
본건 기호(1)의 공부상 지목이 전이나 현황 주거용건부지로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.기 타 : -