2020타경4480[1]

전주지방법원 본원
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2020타경4480[1]
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22.6평 (74.8㎡)
전라북도 전주시 완산구 교동 966-3
감정가
2857만3600원
최저가
30%↓ 2000만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 08월 30일
법원 전주지방법원
법정지상권지분매각
위치
전북 전주시 완산구 교동 966-3
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경4480[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2020년06월19일
배당요구종기일 2020년09월02일
입찰보증금 (10%) 2,010,000원
청구액 6,146,558원
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 안OO
임차인 이OO
공유자 강OO
공유자 김OOOO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박O
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 유OO
공유자 유OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 장OO
공유자 최OO
공유자 박OO
교부권자 전OO OOO
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매각공고

[비고]
1. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함)2. 공부상 지목은 '전' 이나, 현황은 '주거용건부지' 로 이용중임3. 본건 지상에 소재하는 제시외건물 등은 각 매각에서 제외함 (매각에서 제외되는 제시외건물로 인하여 토지소유권행사에 제한을 받을 경우의 토지단가는 '267,000원/m2' 임)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.07
기일변경
2021.07.19
2857만3600원 유찰
2021.08.30
2000만2000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 74.8㎡ (22.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 전주시 완산구 교동 966-3 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라북도 전주시 완산구 교동 교동아파트 동측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 지역이고, 본건 기호(2)는 교동 군경묘지 북측, 동측, 남측 인근에 광범위하게 소재하며, 임야가 주를 이루는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 부정형완경사지로서 주거용건부지로 이용중이며, 기호(2)는 부정형완.급경사지로서 임야 및 일부 사찰 등 건부지, 전 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 지적도상 맹지상태이나 현황 북측 및 북서측으로 폭 약 1-2m의 도로를 통하여 출입하고, 기호(2)는 서측으로 폭 약 3-4m의 도로와 본건 지상에 개설된 도로를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1)은 제1종일반주거지역, 고도지구(5층이하), 가축사육제한구역, 주거환경개선지구(낙수정), 문화재보존영향 검토대상구역이고,본건 기호(2)는 보전녹지지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 경관지구, 고도지구(5층이하), 근린공원(저촉), 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(650m), 주거환경개선지구(낙수정), 분화재보호구역, 시도지정문화재구역, 사방지, 공익용산지, 보전산지, 문화재보존영향 검토대상구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1,2) 지상에 타인소유로 탐문되는 주택, 사찰 등이 소재하고, 기호(2) 지상에 분묘가 수기 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)의 공부상 지목이 전이나 현황 주거용건부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-21
(갑20)
강제경매개시결정
(2020타경4480)
신한카드주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
6,146,558원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강귀숙
지상소재 제시외건물
(주거임차인)
보증: 전입: 2003.01.10
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김종안
지상소재 제시외건물
(주거임차인)
보증: 전입: 1989.07.25
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이인수
지상소재 제시외건물
(주거임차인)
보증: 전입: 2013.01.07
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

목록1 지상에 제시외 건물이 간납대1길
59-4. 블럭조 함석지붕 단층 주택
59-6 기와지붕 단층 주택
59-10 판넬지붕 단층 주택
59-12크리트조 슬래브지붕 단층 주택 각1동이 소재하고
목록2는 대부분이 자연림이나 동남측에 아래와 같은 제시외 건물 낙수정2길
103-19, 단군성전 성불사란 명칭으로 목록 기와지붕 단층 절집 2동과 컨테이너 1동
103-41, 천지암이란 명칭으로 철근콘크리트 슬래브지붕 2층 절집 1동
103-43, 보현사라는 명칭으로 목조 기와지붕 단층 절집 2동
103-144, 일광암이란 명칭으로 목조 기와지붕 단층 절집 3동과 조적조 기와지붕 단층 창고 1동 모정 1채
103-160, 수도암이란 명칭으로 조립식 판넬지붕 단층 주택 1동 목조 기와지붕 단층 절집 1동이 각 소재
위 등재자 중 강귀숙을 제외한 자들은 현장에서 확인된 임차인은 아니며 전입세대 열람 결과에 의하여 기재한 자임

[목록1] 목록1 토지상에 소재하는 제시외 건물 점유자들이 점유 사용하고 있음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매4계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

노송청춘부동산중개 063-282-8864 전북 전주시 완산구 남노송동 120-4 (451m)
전화
홍익 공인중개사사무소 063-245-2507 전북 전주시 완산구 남노송동 156-1 (576m)
전화
한옥마을공인중개사 063-236-4114 전북 전주시 완산구 풍남동3가 12-6 (592m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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하이엔드 부동산이 조명 받고 있다. 특히 산자락에 위치해 환경이 쾌적하고 도심의 접근성이 좋은 하이엔드... ‘모악산 아트포레’의 갤러리는 전라북도 전주시 완산구 효자동3가에 위치하며 사전예약제로 운영된다.

하이엔드 부동산에 부는 웰니스 바람 상위 0.1%를 위한 ‘모악산 아트포레’ - 26일 전

‘웰니스(Wellness)’ 바람을 타고 도심 인근의 하이엔드 부동산이 조명 받고 있다. 특히 산자락에 위치해... ‘모악산 아트포레’의 갤러리는 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1699-1에 위치하며 사전예약제로 운영된다.

상위 0.1%가 찾는 최고급 레지던스 ‘모악산 아트포레’ 인기 - 9일 전

레지던스는 부동산 규제를 빗겨가는 틈새상품으로도 관심을 얻고 있다. 주택법이 아닌 건축법을 적용 받기... ‘모악산 아트포레’ 갤러리는 전라북도 전주시 완산구일원에 위치하며 사전예약제로 운영된다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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