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로고 전주지방법원 본원 [경매4계] 2020타경4480
전라북도 전주시 완산구 교동 966-3

전북 전주시 완산구 교동 966-3

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 74.8㎡(22.6평)
건물 -
감정가 28,573,600원
최저가 9,801,000원
보증금 990,000원 (10%)
청구액 6,146,558원
접수일 2020년 05월 20일
개시결정 2020년 05월 21일
감정일 2020년 06월 19일
매각일 2021년 11월 29일
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
2020타경4480
감정가
2857만3600원
최저가 66%
980만1000원
취하 2021년 11월 29일
유찰 3회선순위임차인법정지상권지분매각
유찰 3회선순위임차인법정지상권지분매각
경매구분 강제경매
용도 전
토지 74.8㎡(22.6평)
건물 -
감정가 28,573,600원
최저가 9,801,000원
보증금 990,000원 (10%)
청구액 6,146,558원
접수일 2020년 05월 20일
개시결정 2020년 05월 21일
감정일 2020년 06월 19일
매각일 2021년 11월 29일
취하 2021년 11월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 신OOOOOOOO
공유자 박OO
공유자 강OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
기타 삼OOOOOOOO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 유OO
공유자 최OO
공유자 장OO
공유자 이OO
공유자 박OO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 안OO
임차인 이OO
공유자 김OOOO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 이OO
교부권자 전OOOOOO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박O
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 유OO
공유자 이OO

기일 내역

취하
2022.01.14
납부 (2022.01.10)
2021.12.06
최고가매각허가결정
2021.11.29
1078만1000원 매각
980만1000원 최저가
2021.10.18
1400만1000원 유찰
2021.08.30
2000만2000원 유찰
2021.07.19
2857만3600원 유찰
2021.06.07
기일변경

물건 비고(공고문)

1. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함) 2. 공부상 지목은 '전' 이나, 현황은 '주거용건부지' 로 이용중임 3. 본건 지상에 소재하는 제시외건물 등은 각 매각에서 제외함 (매각에서 제외되는 제시외건물로 인하여 토지소유권행사에 제한을 받을 경우의 토지단가는 '267,000원/㎡' 임)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
2. 공부상 지목은 '전' 이나, 현황은 '주거용건부지' 로 이용중임
3. 본건 지상에 소재하는 제시외건물 등은 각 매각에서 제외함 (매각에서 제외되는 제시외건물로 인하여 토지소유권행사에 제
한을 받을 경우의 토지단가는 '267,000원/m2' 임)

현황 조사(현황 조사서)

목록1 지상에 제시외 건물이 간납대1길
59-4. 블럭조 함석지붕 단층 주택
59-6 기와지붕 단층 주택
59-10 판넬지붕 단층 주택
59-12크리트조 슬래브지붕 단층 주택 각1동이 소재하고
목록2는 대부분이 자연림이나 동남측에 아래와 같은 제시외 건물 낙수정2길
103-19, 단군성전 성불사란 명칭으로 목록 기와지붕 단층 절집 2동과 컨테이너 1동
103-41, 천지암이란 명칭으로 철근콘크리트 슬래브지붕 2층 절집 1동
103-43, 보현사라는 명칭으로 목조 기와지붕 단층 절집 2동
103-144, 일광암이란 명칭으로 목조 기와지붕 단층 절집 3동과 조적조 기와지붕 단층 창고 1동 모정 1채
103-160, 수도암이란 명칭으로 조립식 판넬지붕 단층 주택 1동 목조 기와지붕 단층 절집 1동이 각 소재
위 등재자 중 강귀숙을 제외한 자들은 현장에서 확인된 임차인은 아니며 전입세대 열람 결과에 의하여 기재한 자임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목록1 토지상에 소재하는 제시외 건물 점유자들이 점유 사용하고 있음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라북도 전주시 완산구 교동 교동아파트 동측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 지역이고, 본건 기호(2)는 교동 군경묘지 북측, 동측, 남측 인근에 광범위하게 소재하며, 임야가 주를 이루는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 부정형완경사지로서 주거용건부지로 이용중이며, 기호(2)는 부정형완.급경사지로서 임야 및 일부 사찰 등 건부지, 전 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 지적도상 맹지상태이나 현황 북측 및 북서측으로 폭 약 1-2m의 도로를 통하여 출입하고, 기호(2)는 서측으로 폭 약 3-4m의 도로와 본건 지상에 개설된 도로를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1)은 제1종일반주거지역, 고도지구(5층이하), 가축사육제한구역, 주거환경개선지구(낙수정), 문화재보존영향 검토대상구역이고,본건 기호(2)는 보전녹지지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 경관지구, 고도지구(5층이하), 근린공원(저촉), 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(650m), 주거환경개선지구(낙수정), 분화재보호구역, 시도지정문화재구역, 사방지, 공익용산지, 보전산지, 문화재보존영향 검토대상구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1,2) 지상에 타인소유로 탐문되는 주택, 사찰 등이 소재하고, 기호(2) 지상에 분묘가 수기 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)의 공부상 지목이 전이나 현황 주거용건부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-21
(갑20) 		강제경매개시결정
(2020타경4480) 		신한카드주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		6,146,558원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2020타경4480[1] 2021.06.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2020타경4480[1] 		2021.06.04

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
2. 공부상 지목은 '전' 이나, 현황은 '주거용건부지' 로 이용중임
3. 본건 지상에 소재하는 제시외건물 등은 각 매각에서 제외함 (매각에서 제외되는 제시외건물로 인하여 토지소유권행사에 제
한을 받을 경우의 토지단가는 '267,000원/m2' 임)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 강귀숙
(주거임차인)
점유부분:
지상소재 제시외건물
보증:
-
차임:
- 		전입: 2003-01-10
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 김종안
(주거임차인)
점유부분:
지상소재 제시외건물
보증:
-
차임:
- 		전입: 1989-07-25
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 이인수
(주거임차인)
점유부분:
지상소재 제시외건물
보증:
-
차임:
- 		전입: 2013-01-07
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년06월23일12시16분

부동산의 현황

목록1 지상에 제시외 건물이 간납대1길
59-4. 블럭조 함석지붕 단층 주택
59-6 기와지붕 단층 주택
59-10 판넬지붕 단층 주택
59-12크리트조 슬래브지붕 단층 주택 각1동이 소재하고
목록2는 대부분이 자연림이나 동남측에 아래와 같은 제시외 건물 낙수정2길
103-19, 단군성전 성불사란 명칭으로 목록 기와지붕 단층 절집 2동과 컨테이너 1동
103-41, 천지암이란 명칭으로 철근콘크리트 슬래브지붕 2층 절집 1동
103-43, 보현사라는 명칭으로 목조 기와지붕 단층 절집 2동
103-144, 일광암이란 명칭으로 목조 기와지붕 단층 절집 3동과 조적조 기와지붕 단층 창고 1동 모정 1채
103-160, 수도암이란 명칭으로 조립식 판넬지붕 단층 주택 1동 목조 기와지붕 단층 절집 1동이 각 소재
위 등재자 중 강귀숙을 제외한 자들은 현장에서 확인된 임차인은 아니며 전입세대 열람 결과에 의하여 기재한 자임

점유 조사

[목록1]목록1 토지상에 소재하는 제시외 건물 점유자들이 점유 사용하고 있음

1
소재지 전라북도전주시완산구교동966-3
점유인 강귀숙(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2003.01.10/미상
2
소재지 전라북도전주시완산구교동966-3
점유인 김종안(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 1989.07.25/미상
3
소재지 전라북도전주시완산구교동966-3
점유인 이인수(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2013.01.07/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]목록1 토지상에 소재하는 제시외 건물 점유자들이 점유 사용하고 있음

1
소재지 전라북도전주시완산구교동966-3
점유인 강귀숙(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2003.01.10/미상
2
소재지 전라북도전주시완산구교동966-3
점유인 김종안(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 1989.07.25/미상
3
소재지 전라북도전주시완산구교동966-3
점유인 이인수(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2013.01.07/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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