2020타경5070[1]

전주지방법원 본원
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2020타경5070[1]
2020타경5070[1]
사진 10개 전체보기
아파트 25.7평 (84.9㎡)
전라북도 전주시 완산구 서신로 102, 101동 1층106호 (서신동,광진선수촌아파트)
감정가
1억8500만원
최저가
30%↓ 1억2950만원
실거래
49일 전
매매 2억1600만
49일 전
전세 2억1000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 04월 05일
법원 전주지방법원
임차권/전세권설정임차권등기
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경5070[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2020년06월16일
배당요구종기일 2020년09월08일
입찰보증금 (10%) 12,950,000원
청구액 214,307,034원
채권자 최OO
채무자겸소유자 최OO
임차인 최OO
가압류권자 주OOOOOOO
전세권자 최OO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 광OOOOOOOOOOOOOO
임차권자 최OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.15
1억8500만원 유찰
2021.04.05
1억2950만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 40.6㎡ (12.3평)
건물면적 84.9㎡ (25.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 서신로 102, 101동 1층106호 (서신동,광진선수촌아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "전주서일초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "광진선수촌아파트" 제101동 제1층 제106호로서, 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 구성된 주거지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 남측으로 왕복6차선의 ‘온고을로’에 접하여 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트, 슬래브지붕 15층 중 1층 106호로서 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 경보설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측, 북측 및 서측으로 각각 왕복6차선, 왕복4차선 및 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 서측 도로를 주 출입로로 이용합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(서신1),소로1류(폭10M-12M)(접합) 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림, 하천, 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

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단지정보

{$build_info[
서신동 광진선수촌
시공사 광진주택 시행사 광진주택
사용승인 1998-01-21 동/세대 3동 / 390세대
난방방식 개별난방 관리실 063-253-5604

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-04-29
소유자 최기연 (소유자)
단독소유 -
2016-04-29
(을9)
전세권설정 최형원 인수
- 200,000,000원
2019-09-25
(을10)
임차권설정 최형원 인수
- 200,000,000원
2020-03-24
(갑5)
가압류 주택도시보증공사 소멸
말소기준 등기 80,000,000원
2020-06-09
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경5070)
최형원 소멸
경매기입 등기 214,307,034원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 1. 을구 순위 9번 전세권설정등기(2016.04.29.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨2. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2019.09.25.) 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2016.04.29.,확정일자 2016.04.29.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
최형원
주거전세권자
보증: 200,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[등기사항]
최형원
전부
(주거임차권자)
보증: 200,000,000 전입: 2016.04.29.
확정: 2016.04.29.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
최형원
주거임차인
보증: 전입: 2016.04.29
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

최형원: 경매신청인 겸 전세권자(2016.04.29. 설정등기) 겸 임차권자(2019.09.25. 등기)임.

현황조사

주거용 아파트.
임차인으로 표기된 최형원은 조사된 임차인이 아니며 주민등록전입신고된자를 등록한 것임.

[목록1] 위 장소를 몇차례 방문하였으나, 폐문되어 거주자를 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음. 주민등록전입세대 열람결과 최형원이 전입되어 있으나 임대차계약관계는 미상임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매7계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서신 공인중개사사무소 063-274-1722 전북 전주시 완산구 서신동 965-2 (61m)
전화
나눔 공인중개사사무소 063-252-7440 전북 전주시 완산구 서신동 961 (62m)
전화
유화 공인중개사사무소 063-253-9537 전북 전주시 완산구 서신동 965-2 (67m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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