1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "전주서일초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "광진선수촌아파트" 제101동 제1층 제106호로서, 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 구성된 주거지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 남측으로 왕복6차선의 ‘온고을로’에 접하여 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트, 슬래브지붕 15층 중 1층 106호로서 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 경보설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측, 북측 및 서측으로 각각 왕복6차선, 왕복4차선 및 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 서측 도로를 주 출입로로 이용합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(서신1),소로1류(폭10M-12M)(접합) 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림, 하천, 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

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