2020타경5995[1]

전주지방법원 본원
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2020타경5995[1]
사진 7개 전체보기
상가 62.4평 (206.23㎡)
전라북도 전주시 완산구 홍산남로 19, 1동 6층602호
감정가
3억2000만원
최저가
30%↓ 2억2400만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 06월 14일
법원 전주지방법원
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5995[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2020년08월05일
배당요구종기일 2020년10월12일
입찰보증금 (10%) 22,400,000원
청구액 233,845,001원
승계인 한OOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 농OOOOO OOOOO OOOO
임차인 이OO
임차인 한OOOOOO OOOO
임차인 배OOOOOO
압류권자 전OO OOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 전OO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.03
3억2000만원 유찰
2021.06.14
2억2400만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 35㎡ (10.6평)
건물면적 206.23㎡ (62.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 홍산남로 19, 1동 6층602호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 완산구 효자동2가 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치하며 주변은 마트, 관공서, 근린생활시설. 사무실 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 6층 602호로외벽 : 돌붙임 등 마감내벽 : 인테리어 등 마감창호 : 샷시창임 4) 이용상태 교육시설 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형평지로 근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 중로(폭22미터), 북측으로 중로(폭13미터)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로3류(폭8미터 미만)(접합), 중로1류(폭20-25미터)(접합), 중로3류(폭12-15미터)(접합), 가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임기타 : - -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-01-02
(을1)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2021-01-29
(을1-3)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2014-05-14
소유자 농업회사법인유기농이랑주식회사 (소유자)
단독소유 -
2015-06-18
(을2)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
- 64,800,000원
2021-01-29
(을2-2)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2018-11-06
(갑7)
압류 전주시완산구 소멸
- -
2019-03-25
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-07-10
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경5995)
주식회사전북은행 소멸
경매기입 등기 233,845,001원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
배움누리 공동체
602호[한국지식인재 원 주식회사가 점유 (9.8m2)하는 사무실을 제외한 전부]
(점포임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2011.05.11.
확정: 2017.06.02.
O
차임: 300,000 배당: 2020.07.31 보증금 잔액 인수
[현황조사]
이서경
602호
(점포임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2019.07.17.
확정: 2019.07.17.
-
차임: 300,000 배당: -
[현황조사]
한국지식 인재원 주식회사
602호
(점포임차인)
보증: 7,000,000 사업: 2019.07.17.
확정: 2019.07.17.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국지식 인재원 주식회사
602호 일부(9.8m2)
(점포임차인)
보증: 7,000,000 사업: 2013.08.17.
확정: 2017.06.02.
O
차임: 배당: 2020.07.31 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

1. 한국지식인재원 주식회사, 배움누리공동체의 대표자는 이서경2. 임차인 배움누리공동체는 보증금 10,000,000으로 2017.06.02. 확정일자 부여받았고, 보증금 10,000,000원 및 월세 300,000원으로 2019.01.09. 계약서를 작성하여 2019.07.17. 확정일자 부여받음(임차인 배움누리공동체가 제출한 계약서상)3. 임차인 배움누리공동체의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2011.05.11.로 기재하였으나 현황조사보고서상 첨부된 상가건물 임대차현황서에 등록되지 않은 임차인임4. 임차인 이서경은 현황조사서에 첨부된 전주세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 보증금 5,000,000원으로 2017.03.31., 보증금 10,000,000원 및 차임 300,000원으로 2019.07.17.이며, 확정일자는 2017.06.02., 2019.07.17.임5. 임차인 한국지식인재원 주식회사는 보증금 7,000,000원 중 5,000,000원으로 2017.10.11. 증액되었으며 증액된 부분에 대한확정일자는 2017.10.11.이고, 7,000,000원으로 2019.01.09. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2019.07.17.임6. 임차인 한국지식인재원 주식회사의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2013.08.17.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된전주세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 보증금 1,000,000원으로 2017.04.14., 보증금 5,000,000원으로 2017.10.11., 보증금 7,000,000원으로 2019.07.17.이므로 이를 기준으로 함

현황조사

위 이서경은 한국지식인재원 주식회사의 대표자라고 함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매6계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
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지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

새미래공인중개사 063-227-4984 전북 전주시 완산구 효자동2가 1242-1 (83m)
전화
대신기연 063-237-0128 전북 전주시 완산구 효자동2가 1239-5 (136m)
전화
신명문공인중개사사무소 063-214-6699 전북 전주시 완산구 효자동2가 1241-4 (154m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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