로고 2020타경6523[2] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 덕진구 권삼득로 295, 2층201호 (금암동,제1동) 전용 95.1평

전북 전주시 덕진구 금암동 664-23

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감정가
10억4600만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
7억3220만원
매각진행 2022년 01월 24일 입찰 D-49
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 183.04㎡ (55.4평)
건물 314.44㎡ (95.1평)
감정 2020년08월10일
보증금 7322만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경6523
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년02월03일
청구액 3,140,849,427원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 유OOOOO
임차인 농OOOOO OO OOOO
임차인 유OOO OO
임차인 주OOO OOOOO
임차인 유OOO OOOO
임차인 주OO
근저당권자 김OO
근저당권자 장OO
근저당권자 김OO
가압류권자 김OO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 1회
2022.01.24
7억3220만원 진행
2021.09.06
기일변경
2021.06.14
기일변경
2021.05.03
10억4600만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

183.04㎡ (55.4평)

건물

314.44㎡ (95.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 권삼득로 295, 2층201호 (금암동,제1동) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 금암동 전북대학교 남서측 인근에 소재하며, 주변은 근린생활시설 등이 주를 이루는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 4층중 1층 104호외로서외 벽 : 돌붙임, 스톤코트 등 마감.내 벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감.창 호 : 샤시창임. 4) 이용상태 본건 기호(1,2) 및 기호(3) 일부는 버거킹으로 이용중이고, 기호(3) 일부는 공실이며, 기호(4)는 포차가맥으로 이용중(영업안함)이고, 기호(5)는 사무소(현황 공실)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형평지로서 상업용건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측에 접한 도로를 통해 차량출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 특정용도제한지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 9) 공부와의 차이 귀 제시목록상 기호(1,2)의 용도가 소매점, 기호(3)의 용도기 의원이나 현황 버거킹으로 이용중이고 일부 공실이며, 기호(4)의 용도가 당구장이나 현황 포차가맥으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-16
소유자 유한회사메타(소유자)
단독소유 -
2017-05-22
(을1)
근저당권설정 장수농업협동조합 소멸
말소기준 등기 2,210,000,000원
2018-09-14
(을1-1)
근저당권변경 소멸
- 2,587,000,000원
2020-05-04
(을1-3)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2018-11-28
(갑2)
가압류 김창윤 소멸
- 352,460,240원
2019-03-22
(을6)
근저당권설정 김백영 소멸
- 300,000,000원
2019-05-10
(을7)
근저당권설정 김백영 소멸
- 600,000,000원
2019-09-30
(을8)
근저당권설정 장길수 소멸
- 400,000,000원
2020-02-24
(갑5)
가압류 주식회사전북은행 소멸
- 63,647,882원
2020-07-31
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경6523)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 3,140,849,427원
2020-08-10
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
농업회사법인 매일 주식회사
201호
(점포임차인)
보증: 사업: 2017.05.23.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
주미연
104호, 105호 201호 일부
(점포임차인)
보증: 30,000,000 사업: 2019.02.22.
확정:
X
차임: 7,000,000 배당: 2020.10.27. X
[현황조사]
주식회사 지엘이에스
201호
(점포임차인)
보증: 30,000,000 사업: 2020.03.24.
확정:
-
차임: 2,500,000 배당: -

임차인 참고사항

1. 유한회사 경륜의 대표자는 주미연2. 상가건물임대차현황서상 유한회사 경륜, 주미연이 점유한 곳은 105호, 104호, 201호로 표시됨3. 임차인 주미연의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2019.02.22.로 기재하였으나 현황조사보고서상 첨부된 상가건물 임대차현황서에 등록되지 않은 임차인임

현황조사

목록1 : 휴점상태
목록2 : 버거킹
목록3 : 공실
목록4 : 가맥포차
목록5 : 공실

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

처음처럼공인중개사 063-275-4988 전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1263-16 (116m)
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대학공인중개사사무소 063-272-1050 전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1263-6 (186m)
전화
전북대부동산중개사무소 063-252-8924 전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1265-9 (192m)
전화
전대공인중개사사무소 063-908-8949 전북 전주시 덕진구 금암동 708-16 (224m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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