경매마당 경매정보 '2020타경6745'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경6745

전라북도 김제시 동서11길 28-3

전북 김제시 요촌동 80-8

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 247㎡(74.7평)

건물 93.86㎡(28.4평)

감정가 91,004,800원

최저가 44,592,000원

보증금 4,460,000원 (10%)

청구액 33,695,755원

접수일 2020년 08월 05일

개시결정 2020년 08월 06일

감정일 2020년 09월 18일

매각일 2021년 06월 28일

감정가

9100만4800원

낙찰가 37% 

5733만원

배당종결 2021년 06월 28일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 247㎡(74.7평)

건물 93.86㎡(28.4평)

감정가 91,004,800원

최저가 44,592,000원

보증금 4,460,000원 (10%)

청구액 33,695,755원

접수일 2020년 08월 05일

개시결정 2020년 08월 06일

감정일 2020년 09월 18일

매각일 2021년 06월 28일

배당종결 2021년 06월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

김OOOOOOOOO

임차인

박OO

기일 내역

2021.08.06

납부 (2021.08.03)

2021.07.05

최고가매각허가결정

2021.06.28

5733만원 매각

4459만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물(2-1) 포함 2. 지하수 시설 및 화단은 토지에, 부합물(처마 등)은 건물에 포함하여 감정평가 하였음.

임차인(매각 명세서)

<비고>
박부미: 채무자겸소유자의 어머니로 조사됨

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물(2-1) 포함
2. 지하수 시설 및 화단은 토지에, 부합물(처마 등)은 건물에 포함하여 감정평가 하였음.

현황 조사(현황 조사서)

목록 1. 토지는 목록 2. 주택의 대지임
임차인으로 표기된 박부미는 채무자 겸 소유자의 어머니로 임대차관계는 없다고 하나, 전입세대열람결과 세대주로 등재되어 있어 등재한 것이니 참고하시기 바람.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자 겸 소유자인 안덕관의 어머니 박부미의 참여하에 이건 현황을 조사[목록2]채무자 겸 소유자인 안덕관의 어머니 박부미의 참여하에 이건 현황을 조사

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등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 김제시 요촌동 소재 "김제중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,학교,근린생활시설,터미널등이 혼재하는 주상복합지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 양호한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 단독주택부지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 서측 출입로를 이용하여 동서11길을 이용합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역. 6) 제시목록 외의 물건 지적도 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 지하수시설이 소재합니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외 벽 :적벽돌 및 돌붙힘등 마감 내 벽 :벽지등 마감 창 호 :샷시창임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 난방시설이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 지적도 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : ----

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-03-05	소유자	안덕관 (소유자)
2004-03-05	단독소유	-
2011-12-28 (을1)	근저당권설정	김제원예농업협동조합	소멸
2011-12-28 (을1)	말소기준 등기	33,000,000원	소멸
2012-11-08 (을1-1)	근저당권변경		소멸
2012-11-08 (을1-1)	-	39,500,000원	소멸
2020-06-29 (갑5)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2020-06-29 (갑5)	-	6,855,132원	소멸
2020-07-22 (갑6)	가압류	김제원예농업협동조합	소멸
2020-07-22 (갑6)	-	45,169,350원	소멸
2020-07-23 (갑7)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2020-07-23 (갑7)	-	14,963,036원	소멸
2020-08-06 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경6745)	김제원예농업협동조합	소멸
2020-08-06 (갑8)	경매기입 등기	33,695,755원	소멸
2020-08-28 (갑9)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-08-28 (갑9)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2020타경6745[1]	2021.02.22

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2020타경6745[1]	2021.02.22

임차인(매각 명세서)

<비고>
박부미: 채무자겸소유자의 어머니로 조사됨

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물(2-1) 포함
2. 지하수 시설 및 화단은 토지에, 부합물(처마 등)은 건물에 포함하여 감정평가 하였음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 박부미 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2018-04-12 확정: - 배당: -	없음

현황 조사서

조사일시

2020년08월19일18시41분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 전라북도김제시동서11길28-3

점유인 박부미(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2018.04.12/미상

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

소재지 전라북도김제시동서11길28-3

점유인 박부미(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2018.04.12/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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