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로고 전주지방법원 본원 [경매4계] 2020타경7199
전라북도 김제시 백산면 지평선산단5길 139-14 (제2동) 외 1개 동

전북 김제시 백산면 부거리 1569

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 5068.6㎡(1533.3평)
건물 2188.3㎡(662평)
감정가 1,879,326,040원
최저가 1,315,528,000원
보증금 131,560,000원 (10%)
청구액 1,256,742,765원
접수일 2020년 08월 24일
개시결정 2020년 08월 26일
감정일 2020년 09월 10일
매각일 2021년 07월 19일
2020타경7199
2020타경7199
2020타경7199
2020타경7199
2020타경7199
2020타경7199
2020타경7199
2020타경7199
2020타경7199
2020타경7199
2020타경7199
2020타경7199
2020타경7199
2020타경7199
2020타경7199
2020타경7199
2020타경7199
2020타경7199
2020타경7199
2020타경7199
2020타경7199
2020타경7199
2020타경7199
2020타경7199
2020타경7199
감정가
18억7932만6040원
낙찰가 25%
14억1777만원
배당종결 2021년 07월 19일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 5068.6㎡(1533.3평)
건물 2188.3㎡(662평)
감정가 1,879,326,040원
최저가 1,315,528,000원
보증금 131,560,000원 (10%)
청구액 1,256,742,765원
접수일 2020년 08월 24일
개시결정 2020년 08월 26일
감정일 2020년 09월 10일
매각일 2021년 07월 19일
배당종결 2021년 07월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO
채권자 중OOOOOOOOO
교부권자 익OOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 주OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
교부권자 김OO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 익OO
근저당권자 신OOOOO
임차인 주OOOOOOOO
임차인 장OO
임차인 주OOOOOOO
임차인 주OOOOOOOO
임차인 유OOOOOO
임차인 서OO
임차인 주OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.08.31
납부 (2021.08.30)
2021.07.26
최고가매각허가결정
2021.07.19
14억1777만원 매각
13억1552만8000원 최저가
2021.06.07
18억7932만6040원 유찰
2021.04.26
기일변경
2021.03.15
18억7665만6040원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함 2. 본건 건물 내에 소재하는 호이스트 크레인 및 기계기구 등은 각 매각에서 제외함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함
2. 본건 건물 내에 소재하는 호이스트 크레인 및 기계기구 등은 각 매각에서 제외함

현황 조사(현황 조사서)

목록 1. 토지의 공부상 지목은 공장용지로, 목록 2. 목록 3. 건물의 대지 및 주차장으로 이용되고 있음
위 임차인 중 4번)주식회사 코아스 이도훈, 6번)주식회사 비엔케이 최원석, 8번)주식회사 코어플러스 한동훈, 9번)김영숙은 채무자겸 소유자 주식회사 제이아이테크 대표 서정민과 전화문답 및 상가건물임대차현황서를 참조하여 작성.
그외 임차인들은 위 서정민에 의하면 모두 임차인들이 아니라고 하나 임대차현황서에 등재되어 있어 등재한 것이니 참고하시기 바람

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 출장하여 채무자 겸 소유자인 제이아이테크 대표 서정민과 전화통화(20.9.9.12:17)에 의하여 이건 현황을 조사[목록2]현지 출장하여 채무자 겸 소유자인 제이아이테크 대표 서정민과 전화통화(20.9.9.12:17)에 의하여 이건 현황을 조사[목록3]현지 출장하여 채무자 겸 소유자인 제이아이테크 대표 서정민과 전화통화(20.9.9.12:17)에 의하여 이건 현황을 조사

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 기 제출된 감정평가서와 동일함. 2) 토지의 상황 기 제출된 감정평가서와 동일함. 3) 건물의 구조 및 현상 ⓛ건물의 구조기호ㄷ) 샷시조 단층 건물로 내외벽 : 강화 유리 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임.② 이용상태기호ㄷ): 베란다로 이용중임.③ 설비내역기 제출된 감정평가서와 동일함.④ 부합물 및 종물기호2(나)에 부착하여 제시외건물 기호ㄷ)이 소재함.(지적도 및 건물개황도 참조)⑤ 공부와의 차이기 제출된 감정평가서와 동일함. 4) 기계/기구의 현상 해당 없음. 5) 공작물의 현상 해당 없음. 6) 기타참고사항 임대관계: 기 제출된 감정평가서와 동일함.기타: 기 제출된 감정평가서와 동일함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-28
 소유자 주식회사제이아이테크 (소유자)
단독소유 -
2017-08-28
(을1) 		근저당권설정 중소기업진흥공단 소멸
말소기준 등기 1,800,000,000원
2020-08-07
(을1-3) 		근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2018-08-17
(갑6) 		압류 김제시 소멸
- -
2018-11-08
(갑9) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 270,000,000원
2018-12-13
(을2) 		근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
- 114,000,000원
2018-12-13
(을3) 		근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
- 230,300,000원
2018-12-19
(을4) 		근저당권설정 주식회사아이비케이캐피탈 소멸
- 300,000,000원
2019-07-10
(갑12) 		압류 익산세무서장 소멸
- -
2019-09-19
(갑13) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-08-26
(갑14) 		임의경매개시결정
(2020타경7199) 		중소벤처기업진흥공단 소멸
경매기입 등기 1,256,742,765원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2020타경7199[1] 2021.05.06
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2020타경7199[1] 		2021.05.06

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함
2. 본건 건물 내에 소재하는 호이스트 크레인 및 기계기구 등은 각 매각에서 제외함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김영숙
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
10,000,000
차임:
700,000 		사업: 2019-06-26
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 서경원
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
20,000,000
차임:
1,500,000 		사업: 2018-05-10
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 유한회사 유송
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2019-08-09
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 장선애
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
5,000,000
차임:
300,000 		사업: 2020-06-30
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 주식회사 그린라인
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2019-01-30
확정: -
배당: - 		없음
주식회사 비엔케이
(공장임차인)
점유부분:
2층 일부
보증:
50,000,000
차임:
1,000,000 		사업: 2020-04-08
확정: 2020-07-30
배당: 2020-10-29 		없음
[현황조사]
 주식회사 케이테크
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
50,000,000
차임:
2,300,000 		사업: 2019-10-24
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 주식회사 코아스
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
30,000,000
차임:
2,500,000 		사업: 2019-10-17
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 주식회사 코어플러 스중공업
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
1,000,000
차임:
100,000 		사업: 2020-07-20
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년09월09일12시03분

부동산의 현황

목록 1. 토지의 공부상 지목은 공장용지로, 목록 2. 목록 3. 건물의 대지 및 주차장으로 이용되고 있음
위 임차인 중 4번)주식회사 코아스 이도훈, 6번)주식회사 비엔케이 최원석, 8번)주식회사 코어플러스 한동훈, 9번)김영숙은 채무자겸 소유자 주식회사 제이아이테크 대표 서정민과 전화문답 및 상가건물임대차현황서를 참조하여 작성.
그외 임차인들은 위 서정민에 의하면 모두 임차인들이 아니라고 하나 임대차현황서에 등재되어 있어 등재한 것이니 참고하시기 바람

점유 조사

[목록1]현지 출장하여 채무자 겸 소유자인 제이아이테크 대표 서정민과 전화통화(20.9.9.12:17)에 의하여 이건 현황을 조사[목록2]현지 출장하여 채무자 겸 소유자인 제이아이테크 대표 서정민과 전화통화(20.9.9.12:17)에 의하여 이건 현황을 조사[목록3]현지 출장하여 채무자 겸 소유자인 제이아이테크 대표 서정민과 전화통화(20.9.9.12:17)에 의하여 이건 현황을 조사

1
소재지 전라북도김제시백산면지평선산단5길139-14(제1동)
점유인 주식회사 케이테크, 강혁(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 2019.08.14-2021.0814
보증금/차임 50,000,000/2,300,000
전입/확정일자 2019.10.24/미상
2
소재지 전라북도김제시백산면지평선산단5길139-14(제1동)
점유인 서경원(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 2018.02.15-2021.02.15
보증금/차임 20,000,000/1,500,000
전입/확정일자 2018.05.10/미상
3
소재지 전라북도김제시백산면지평선산단5길139-14(제1동)
점유인 유한회사 유송, 조은주(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 2019.07.20-2020.07.19
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.08.09/미상
4
소재지 전라북도김제시백산면지평선산단5길139-14(제1동)
점유인 주식회사 코아스, 이도훈(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 2019.09.02-2021.09.01
보증금/차임 30,000,000/2,500,000
전입/확정일자 2019.10.17/미상
5
소재지 전라북도김제시백산면지평선산단5길139-14(제1동)
점유인 장선애(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 2020.06.26-2021.06.25
보증금/차임 5,000,000/300,000
전입/확정일자 2020.06.30/미상
6
소재지 전라북도김제시백산면지평선산단5길139-14(제1동)
점유인 주식회사 비엔케이, 최원석(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 2020.04.01-2025.03.31
보증금/차임 50,000,000/1,000,000
전입/확정일자 2020.04.08/2020.07.30
7
소재지 전라북도김제시백산면지평선산단5길139-14(제1동)
점유인 주식회사 그린라인, 장정수(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 2018.09.01-2019.09.01
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.01.30/미상
8
소재지 전라북도김제시백산면지평선산단5길139-14(제1동)
점유인 주식회사 코어플러스중공업, 한동훈(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 2020.03.20-2025.03.20
보증금/차임 1,000,000/100,000
전입/확정일자 2020.07.20/미상
9
소재지 전라북도김제시백산면지평선산단5길139-14(제1동)
점유인 김영숙(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 2019.06.25.-2021.06.25
보증금/차임 10,000,000/700,000
전입/확정일자 2019.06.26/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현지 출장하여 채무자 겸 소유자인 제이아이테크 대표 서정민과 전화통화(20.9.9.12:17)에 의하여 이건 현황을 조사[목록2]현지 출장하여 채무자 겸 소유자인 제이아이테크 대표 서정민과 전화통화(20.9.9.12:17)에 의하여 이건 현황을 조사[목록3]현지 출장하여 채무자 겸 소유자인 제이아이테크 대표 서정민과 전화통화(20.9.9.12:17)에 의하여 이건 현황을 조사

1
소재지 전라북도김제시백산면지평선산단5길139-14(제1동)
점유인 주식회사 케이테크, 강혁(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 2019.08.14-2021.0814
보증금/차임 50,000,000/2,300,000
전입/확정일자 2019.10.24/미상
2
소재지 전라북도김제시백산면지평선산단5길139-14(제1동)
점유인 서경원(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 2018.02.15-2021.02.15
보증금/차임 20,000,000/1,500,000
전입/확정일자 2018.05.10/미상
3
소재지 전라북도김제시백산면지평선산단5길139-14(제1동)
점유인 유한회사 유송, 조은주(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 2019.07.20-2020.07.19
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.08.09/미상
4
소재지 전라북도김제시백산면지평선산단5길139-14(제1동)
점유인 주식회사 코아스, 이도훈(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 2019.09.02-2021.09.01
보증금/차임 30,000,000/2,500,000
전입/확정일자 2019.10.17/미상
5
소재지 전라북도김제시백산면지평선산단5길139-14(제1동)
점유인 장선애(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 2020.06.26-2021.06.25
보증금/차임 5,000,000/300,000
전입/확정일자 2020.06.30/미상
6
소재지 전라북도김제시백산면지평선산단5길139-14(제1동)
점유인 주식회사 비엔케이, 최원석(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 2020.04.01-2025.03.31
보증금/차임 50,000,000/1,000,000
전입/확정일자 2020.04.08/2020.07.30
7
소재지 전라북도김제시백산면지평선산단5길139-14(제1동)
점유인 주식회사 그린라인, 장정수(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 2018.09.01-2019.09.01
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.01.30/미상
8
소재지 전라북도김제시백산면지평선산단5길139-14(제1동)
점유인 주식회사 코어플러스중공업, 한동훈(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 2020.03.20-2025.03.20
보증금/차임 1,000,000/100,000
전입/확정일자 2020.07.20/미상
9
소재지 전라북도김제시백산면지평선산단5길139-14(제1동)
점유인 김영숙(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 2019.06.25.-2021.06.25
보증금/차임 10,000,000/700,000
전입/확정일자 2019.06.26/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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