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로고 전주지방법원 본원 [경매4계] 2020타경7380[1]
전라북도 전주시 덕진구 송천중앙로 60, 1동 1층107호 (송천동1가,대로빌딩)

전북 전주시 덕진구 송천동1가 270-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 31㎡(9.4평)
건물 67.05㎡(20.3평)
감정가 467,000,000원
최저가 160,181,000원
보증금 16,020,000원 (10%)
청구액 754,098,323원
접수일 2020년 08월 28일
개시결정 2020년 08월 31일
감정일 2020년 10월 07일
매각일 2022년 03월 07일
2020타경7380[1]
2020타경7380[1]
2020타경7380[1]
2020타경7380[1]
2020타경7380[1]
2020타경7380[1]
2020타경7380[1]
2020타경7380[1]
2020타경7380[1]
2020타경7380[1]
2020타경7380[1]
2020타경7380[1]
감정가
4억6700만원
낙찰가 58%
1억9790만원
납부 2022년 03월 07일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 31㎡(9.4평)
건물 67.05㎡(20.3평)
감정가 467,000,000원
최저가 160,181,000원
보증금 16,020,000원 (10%)
청구액 754,098,323원
접수일 2020년 08월 28일
개시결정 2020년 08월 31일
감정일 2020년 10월 07일
매각일 2022년 03월 07일
납부 2022년 03월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 성OO
채권자 전OOOOOOOO
임차인 유OOOOOO
근저당권자 최OO
교부권자 전OOOOOO

기일 내역

2022.04.21
납부 (2022.04.19)
2022.03.14
최고가매각허가결정
2022.03.07
1억9790만원 매각
1억6018만1000원 최저가
2021.10.18
기일변경
2021.07.19
기일변경
2021.06.07
2억2883만원 유찰
2021.04.26
3억2690만원 유찰
2021.03.15
4억6700만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

목록1은 개문된 채로 공실이고
목록2는 시정되어 있음
위 등재된 자는 현장에서 확인된 임차인은 아니며 상가건물임대차 현황서 상에 의거 기재된 자임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라북도 전주시 덕진구 송천중앙로 60, 1동 1층107호 (송천동1가,대로빌딩) 납부
2022.03.07 		-
2 전라북도 전주시 덕진구 송천중앙로 60, 1동 1층108호 (송천동1가,대로빌딩) 납부
2022.04.18 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1,2)는 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전라북도립여성중고등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호1,2) 집합건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반교통 사정 양호한 편임. 3) 건물의 구조 기호1,2) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 중 1층 107호, 1층 108호로서 외벽 : 대리석 및 화강석 판재 붙임 등 마감임. 내벽 : 시멘트몰타르, 석고보드 등 마감(107호), 벽지 등 마감(108호), 창호 : 샷시창 마감임. 4) 이용상태 기호1) 공실 상태임.기호2) 사무실로 이용 중임. 5) 설비내역 기호1,2) 공용 급.배수설비 및 위생설비, 승강기, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 35미터, 북측으로 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 북동측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <270-1번지>일반상업지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(12층 이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로3류(폭 20M 미만)(접합)이고 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<271-11번지>제2종일반주거지역, 고도지구(12층 이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합)이고 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대관계 미상임.기타: 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-28
 소유자 성미경 (소유자)
단독소유 -
2019-01-28
(을7) 		근저당권설정 전주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 864,000,000
2020-08-31
(갑3) 		임의경매개시결정
(2020타경7380) 		전주농업협동조합 소멸
경매기입 등기 754,098,323원
2021-07-02
(갑4) 		압류 전주시 소멸
- 처분청 덕진구청장
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2020타경7380[1] 2022.02.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2020타경7380[1] 		2022.02.03

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 유한회 사 리안
(점포임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2020-05-11
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년09월16일15시50분

부동산의 현황

목록1은 개문된 채로 공실이고
목록2는 시정되어 있음
위 등재된 자는 현장에서 확인된 임차인은 아니며 상가건물임대차 현황서 상에 의거 기재된 자임

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

1
소재지 전라북도전주시덕진구송천중앙로60,1동1층107호(송천동1가,대로빌딩)
점유인 유한회사 리안(임차인)
점유부분 미상(점포)
점유기간 2020.05.03.-2022.05.05.
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.05.11/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

1
소재지 전라북도전주시덕진구송천중앙로60,1동1층107호(송천동1가,대로빌딩)
점유인 유한회사 리안(임차인)
점유부분 미상(점포)
점유기간 2020.05.03.-2022.05.05.
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.05.11/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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