경매마당 경매정보 '2020타경7458[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매5계] 2020타경7458[1]

전라북도 완주군 이서면 이문리 산53

전북 완주군 이서면 이문리 산 53

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 지분 479.88㎡(145.2평)

건물 -

감정가 54,706,640원

최저가 26,807,000원

보증금 2,690,000원 (10%)

청구액 33,195,616원

접수일 2020년 09월 02일

개시결정 2020년 09월 03일

감정일 2020년 09월 17일

매각일 2021년 08월 23일

감정가

5470만6640원

낙찰가 47% 

2910만원

납부 2021년 08월 23일

유찰 2회지분매각

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 지분 479.88㎡(145.2평)

건물 -

감정가 54,706,640원

최저가 26,807,000원

보증금 2,690,000원 (10%)

청구액 33,195,616원

접수일 2020년 09월 02일

개시결정 2020년 09월 03일

감정일 2020년 09월 17일

매각일 2021년 08월 23일

납부 2021년 08월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

최OO

공유자

임OO

기일 내역

2021.10.07

납부 (2021.09.30)

2021.08.30

최고가매각허가결정

2021.08.23

2910만원 매각

2680만7000원 최저가

물건 비고(공고문)

1.지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2.공부상 지목은 임야이나 실제 전으로 이용 중 3. 인접 토지 상호간의 토지 경계 불분명

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2.공부상 지목은 임야이나 실제 전으로 이용 중
3. 인접 토지 상호간의 토지 경계 불분명

현황 조사(현황 조사서)

1. 목록 1. 2. 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황은 붙임 사진과 같이 전으로 고구마가 식재되어 있으며,일단의 토지로 되어 있으며, 목록 2. 토지는 붙임 사진과 같이 도로가 통과함
2. 목록 3. 토지의 공부상 지목은 임야로 붙임 사진과 같이 소나무가 식재되어 있으며, 금백로 571-39 도로가 통과함
3. 목록 4. 토지의 공부상 지목은 임야로 붙임 사진과 같이 소나무가 식재되어 있으며, 금백로 571-39 도로가 통과함 각각 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라북도 완주군 이서면 이문리 산53	납부 2021.08.23	-
2	전라북도 완주군 이서면 이문리 산54-1	납부 2021.11.22	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전러북도 김제시 용지면 부교리 소재 "전주기전대학 말산업단지" 북동측과 남측인근에 소재하며, 주위는 일부 축사부지 등도 소재하나 대체로 군도주변 미개발 농경지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 김제시내버스가 운행하는 왕복2차선의 금백로에 접(기호1,2토지)하거나 근접(기호3,4토지)해 있음으로 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2)토지 : 지형 사다리형의 지세 평탄 내지 완경사 토지로서, 현황 경계 구분없이 일단의 "전"으로 이용 중이나 일부는 현황 "도로"입니다. 기호 3,4)토지 : 지형 삼각형 내지 사다리형의 지세 평탄한 토지이나 인근 군보보다는 지 반 다소 낮은 토지로서 인접지인 산54-5, 산122토지 등과 같이 "전(조경 용 소나무 식재)"으로 이용 중이며, 기호 3,4)토지 북측부분 일부는 "도 로와 인접지인 용지면 부교리 84토지에서 체육시설일부(잡상태)로 점유, 사용하고 있습니다. 4) 인접 도로상태 기호 1,2)토지 : 일단의 토지는 서측으로 왕복2차선의 미개설된 도로와, 남측 일부로는 중대형차량 출입 가능한 도로와 접합니다. 기호 3,4) : 임야도상 맹지이나 현황 북측으로 노폭 2∼3m 정도의 비포장 도로와 접합 니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역, 개,닭,오리,돼지 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관합 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(금강ⅱ지구 대단 위농럽개발사업)<농어촌정비법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 3,4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역, 개,닭,오리,돼지 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관합 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 2)토지상에는 제시외 관정 1식이, 기호 3,4)토지상에는 수령 및 주수 등이 미상인 조경용 소나무가 식재되어 있습니다. 7) 공부와의 차이 기호 1∼4)토지의 공부상 지목은 "임야"이나 실제 "기호 1) "전", 기호 2) "전 및 도로" 기호 3) "전 및 도로, 잡종지", 기호 4) "전 및 도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못했습니다. 2) 기 타 : 본건 토지는 6인 공유토지 중 공유자 1인 소유 토지 만의 감정평가 입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-11-08 (을1)	근저당권설정	최명순	소멸
2018-11-08 (을1)	말소기준 등기	45,000,000원	소멸
2020-09-03 (갑4)	임의경매개시결정 (2020타경7458)	최명순	소멸
2020-09-03 (갑4)	경매기입 등기	33,195,616원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2020타경7458[1]	2021.05.06

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2020타경7458[1]	2021.05.06

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2.공부상 지목은 임야이나 실제 전으로 이용 중
3. 인접 토지 상호간의 토지 경계 불분명

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월21일16시25분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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