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로고 전주지방법원 본원 [경매6계] 2020타경7809
전라북도 김제시 동서로 235, 1동 1층101호

전북 김제시 요촌동 47-28

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 362.5㎡(109.7평)
건물 203.27㎡(61.5평)
감정가 593,000,000원
최저가 290,570,000원
보증금 29,060,000원 (10%)
청구액 565,875,153원
접수일 2020년 09월 10일
개시결정 2020년 09월 11일
감정일 2020년 09월 25일
매각일 2021년 07월 26일
2020타경7809
2020타경7809
2020타경7809
2020타경7809
2020타경7809
2020타경7809
2020타경7809
2020타경7809
감정가
5억9300만원
낙찰가 36%
3억7699만5500원
배당종결 2021년 07월 26일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 362.5㎡(109.7평)
건물 203.27㎡(61.5평)
감정가 593,000,000원
최저가 290,570,000원
보증금 29,060,000원 (10%)
청구액 565,875,153원
접수일 2020년 09월 10일
개시결정 2020년 09월 11일
감정일 2020년 09월 25일
매각일 2021년 07월 26일
배당종결 2021년 07월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 주OOOOOOOO
임차인 박OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
압류권자 북OOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.09.03
납부 (2021.09.02)
2021.08.02
최고가매각허가결정
2021.07.26
3억7699만5500원 매각
2억9057만원 최저가
2021.06.14
4억1510만원 유찰
2021.05.03
5억9300만원 유찰

물건 비고(공고문)

공실상태임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

공실상태임

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산 101호는 케이스위스 스포츠 의류, 신발 매장으로 공실상태임
임차인으로 표기된 박종문, 김호범은 조사된 임차인이 아니며 상가건물임대차 현황서에 등재된자를 등록한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위 장소를 방문하였으나, 폐문되어 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음. 상가건물임대차현황서 열람결과 박종문, 김호범이 등재되어 있으나 임대차관계는 미상임

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 김제시 요촌동 소재"김제공용버스터미널"서측 인근에 위치하며 주위는 지행버스터미널,근린생활시설, 병원등이 혼재하는 노선 상업지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 1층 중 101호로서 외벽 : 강화유리 및 벽돌치장쌓기,판넬붙힘 등 마감. 내벽 : 타일붙힘 및 인테리어등 마감. 창호 : 강화유리창호임. 4) 이용상태 소매점(의류:공실) 상태임입니다. 5) 설비내역 공용위생 및 급배수 시설등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 상가 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구,가축사육제한구역,상대보호구역. 9) 공부와의 차이 없습니다 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상(공실)입니다. 기 타 :-

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-02-13
 소유자 박형배 (소유자)
단독소유 -
2015-02-13
(을1) 		근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 684,000,000원
2020-03-31
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 591,000,000원
2018-04-23
(을3) 		근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
- 48,000,000원
2020-03-31
(을3-1) 		근저당권변경 소멸
- 25,800,000원
2018-08-14
(을5) 		근저당권설정 주식회사삼호저축은행 소멸
- 39,000,000원
2020-08-24
(갑3) 		가압류 주식회사전북은행 소멸
- 187,629,618원
2020-08-28
(갑4) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 170,000,000원
2020-09-03
(갑5) 		압류 북전주세무서장 소멸
- -
2020-09-11
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경7809) 		주식회사전북은행 소멸
경매기입 등기 565,875,153원
2020-09-23
(갑7) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-11-05
(갑8) 		압류 김제시 소멸
- -
2020-11-30
(갑9) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 5,166,646원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2020타경7809[1] 2021.04.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2020타경7809[1] 		2021.04.05

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

공실상태임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김호범
(점포임차인)
점유부분:
101호
보증:
3,000,000
차임:
2,000,000 		사업: 2020-06-02
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 박종문
(점포임차인)
점유부분:
101호
보증:
20,000,000
차임:
1,500,000 		사업: 2020-07-30
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년09월23일10시32분

부동산의 현황

본건 부동산 101호는 케이스위스 스포츠 의류, 신발 매장으로 공실상태임
임차인으로 표기된 박종문, 김호범은 조사된 임차인이 아니며 상가건물임대차 현황서에 등재된자를 등록한 것임.

점유 조사

[목록1]위 장소를 방문하였으나, 폐문되어 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음. 상가건물임대차현황서 열람결과 박종문, 김호범이 등재되어 있으나 임대차관계는 미상임

1
소재지 전라북도김제시동서로235,1동1층101호
점유인 박종문(임차인)
점유부분 미상(점포)
점유기간 2020.07.25.-2022.07.24
보증금/차임 20,000,000/1,500,000
전입/확정일자 2020.07.30/미상
2
소재지 전라북도김제시동서로235,1동1층101호
점유인 김호범(임차인)
점유부분 미상(점포)
점유기간 2020.06.02-2020.08.01
보증금/차임 3,000,000/2,000,000
전입/확정일자 2020.06.02/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]위 장소를 방문하였으나, 폐문되어 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음. 상가건물임대차현황서 열람결과 박종문, 김호범이 등재되어 있으나 임대차관계는 미상임

1
소재지 전라북도김제시동서로235,1동1층101호
점유인 박종문(임차인)
점유부분 미상(점포)
점유기간 2020.07.25.-2022.07.24
보증금/차임 20,000,000/1,500,000
전입/확정일자 2020.07.30/미상
2
소재지 전라북도김제시동서로235,1동1층101호
점유인 김호범(임차인)
점유부분 미상(점포)
점유기간 2020.06.02-2020.08.01
보증금/차임 3,000,000/2,000,000
전입/확정일자 2020.06.02/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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