경매마당 경매정보 '2020타경7809'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

전주지방법원 본원 [경매6계] 2020타경7809

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	전주지방법원	2020타경7809	2020-09-10	5억6587만5153원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	전주지법 2020타경7809	2020-09-10 5억6587만5153원

전라북도 김제시 동서로 235, 1동 1층101호

전북특별자치도 김제시 요촌동 47-28

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 362.5㎡(109.66평)

건물 203.27㎡(61.49평)

감정가 593,000,000원

최저가 290,570,000원

보증금 29,057,000원 (10%)

청구액 565,875,153원

개시결정 2020년 09월 11일

감정일 2020년 09월 25일

배당종기 2021년 03월 31일

매각일 2021년 07월 26일

감정가

5억9300만원

964만3845원/평

낙찰가 36% 

3억7699만5500원

배당종결 2021년 07월 26일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 362.5㎡(109.66평)

건물 203.27㎡(61.49평)

감정가 593,000,000원

최저가 290,570,000원

보증금 29,057,000원 (10%)

청구액 565,875,153원

개시결정 2020년 09월 11일

감정일 2020년 09월 25일

배당종기 2021년 03월 31일

매각일 2021년 07월 26일

배당종결 2021년 07월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 주OOOOOOOO

임차인 박OO

기일 내역

2021.09.03

납부 (2021.09.02)

2021.08.02

최고가매각허가결정

2021.07.26

3억7699만5500원 매각

2억9057만원 최저가

매각공고

물건 비고

공실상태임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 김제시 요촌동 소재"김제공용버스터미널"서측 인근에 위치하며 주위는 지행버스터미널,근린생활시설, 병원등이 혼재하는 노선 상업지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 1층 중 101호로서 외벽 : 강화유리 및 벽돌치장쌓기,판넬붙힘 등 마감. 내벽 : 타일붙힘 및 인테리어등 마감. 창호 : 강화유리창호임. 4) 이용상태 소매점(의류:공실) 상태임입니다. 5) 설비내역 공용위생 및 급배수 시설등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 상가 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구,가축사육제한구역,상대보호구역. 9) 공부와의 차이 없습니다 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상(공실)입니다. 기 타 :-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김OO (점포임차인) 점유부분: 101호	보증: 3,000,000 차임: 2,000,000	사업: 2020-06-02 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 박OO (점포임차인) 점유부분: 101호	보증: 20,000,000 차임: 1,500,000	사업: 2020-07-30 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산 101호는 케이스위스 스포츠 의류, 신발 매장으로 공실상태임
임차인으로 표기된 박종문, 김호범은 조사된 임차인이 아니며 상가건물임대차 현황서에 등재된자를 등록한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위 장소를 방문하였으나, 폐문되어 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음. 상가건물임대차현황서 열람결과 박종문, 김호범이 등재되어 있으나 임대차관계는 미상임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,018,580,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-02-13	소유자	박OOOOOOOO	OO
2015-02-13	단독소유	-	OO
2015-02-13 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2015-02-13 (을1)	말소기준 등기	684,000,000원	OO
2020-03-31 (을1-1)	근저당권변경		OO
2020-03-31 (을1-1)	-	591,000,000원	OO
2018-04-23 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2018-04-23 (을3)	-	48,000,000원	OO
2020-03-31 (을3-1)	근저당권변경		OO
2020-03-31 (을3-1)	-	25,800,000원	OO
2018-08-14 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2018-08-14 (을5)	-	39,000,000원	OO
2020-08-24 (갑3)	가압류	주OOOOOOO	OO
2020-08-24 (갑3)	-	187,629,618원	OO
2020-08-28 (갑4)	가압류	신OOOOO	OO
2020-08-28 (갑4)	-	170,000,000원	OO
2020-09-03 (갑5)	압류	북OOOOOO	OO
2020-09-03 (갑5)	-	-	OO
2020-09-11 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경7809)	주OOOOOOO	OO
2020-09-11 (갑6)	경매기입 등기	565,875,153원	OO
2020-09-23 (갑7)	압류	국OOOOOOO	OO
2020-09-23 (갑7)	-	-	OO
2020-11-05 (갑8)	압류	김OO	OO
2020-11-05 (갑8)	-	-	OO
2020-11-30 (갑9)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2020-11-30 (갑9)	-	5,166,646원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.