경매마당 경매정보 '2020타경8703[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매4계] 2020타경8703[1]

전라북도 김제시 황산동 57-43

전북 김제시 황산동 57-43

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 9245㎡(2796.6평)

건물 -

감정가 351,310,000원

최저가 245,917,000원

보증금 24,600,000원 (10%)

청구액 168,197,260원

접수일 2020년 10월 21일

개시결정 2020년 11월 02일

감정일 2020년 11월 16일

매각일 2021년 08월 30일

감정가

3억5131만원

낙찰가 28% 

4억5000만원

배당종결 2021년 08월 30일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 9245㎡(2796.6평)

건물 -

감정가 351,310,000원

최저가 245,917,000원

보증금 24,600,000원 (10%)

청구액 168,197,260원

접수일 2020년 10월 21일

개시결정 2020년 11월 02일

감정일 2020년 11월 16일

매각일 2021년 08월 30일

배당종결 2021년 08월 30일

당사자 내역

소유자

송OO

채권자

주OOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

기일 내역

2021.10.15

납부 (2021.10.15)

2021.09.06

최고가매각허가결정

2021.08.30

4억5000만원 매각

2억4591만7000원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 감정결과 본건토지와 인접토지(57-42) 경계 부근에 분묘가 소재하는 것으로 추정된다고 함 (분묘소재 여부는 측량 등 별도 확인 요함) 2. 본건 토지 일부는 접도구역에 저촉되는바, 감정가는 이를 감안한 것임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 감정결과 본건토지와 인접토지(57-42) 경계 부근에 분묘가 소재하는 것으로 추정된다고 함 (분묘소재 여부는 측량 등 별도
확인 요함)
2. 본건 토지 일부는 접도구역에 저촉되는바, 감정가는 이를 감안한 것임

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산의 공부상 지목은 임야로, 현황도 대부분 임야로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라북도 김제시 황산동 57-43	배당종결 2021.08.30	-
2	전라북도 김제시 황산동 58	배당종결 2021.11.29	바로가기

부동산

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 김제시 황산동 상오지 동측 인근에 소재하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 통과하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형완경사지로서 자연림 및 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 남측으로 왕복2차선 도로와 접하고, 북측으로 접하여 도로공사가 진행중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 접도구역, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 405,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-01-09	소유자	송정렬 (소유자)
2020-01-09	단독소유	-
2020-01-09 (을7)	근저당권설정	광주문화신용협동조합	소멸
2020-01-09 (을7)	말소기준 등기	180,000,000원	소멸
2020-01-09 (을8)	지상권설정	광주문화신용협동조합	소멸
2020-01-09 (을8)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2020-01-14 (을9)	근저당권설정	주식회사유원대부	소멸
2020-01-14 (을9)	-	225,000,000원	소멸
2020-01-14 (을9)	근저당권설정	이영무	소멸
2020-01-14 (을9)	-	225,000,000원	소멸
2020-11-02 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경8703)	주식회사유원대부	소멸
2020-11-02 (갑6)	경매기입 등기	168,197,260원	소멸
2021-02-16 (갑7)	임의경매개시결정 (2021타경1167)	광주문화신용협동조합	소멸
2021-02-16 (갑7)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2020타경8703[1]	2021.05.31

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2020타경8703[1]	2021.05.31

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 감정결과 본건토지와 인접토지(57-42) 경계 부근에 분묘가 소재하는 것으로 추정된다고 함 (분묘소재 여부는 측량 등 별도
확인 요함)
2. 본건 토지 일부는 접도구역에 저촉되는바, 감정가는 이를 감안한 것임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월23일13시06분

부동산의 현황

본건 부동산의 공부상 지목은 임야로, 현황도 대부분 임야로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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