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로고 2020타경9195[1] 전주지방법원 본원
전라북도 김제시 금구면 정농1길 150 건물 839.6평

전북 김제시 금구면 하신리 171-22

주소복사
2020타경9195[1]
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감정가
12억8077만4720원
최저가 31%
8억9654만2000원
매각진행 2022년 10월 31일 입찰 D-26
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 7601㎡ (2299.3평)
건물 2775.66㎡ (839.6평)
감정 2021년02월18일
보증금 8966만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경9195
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년02월22일
청구액 39,078,473원
채권자 유OOO OOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOO(OOOOOOOO OO)
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 유OOO OOOO
가압류권자 디OOOO OOOO
가압류권자 박OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 전OO OOO
압류권자 익OOOO
압류권자 북OOOOO
임금채권자 근OOOOO(OOO)
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 디OOOO OOOO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 마OOOO OOO(OOOOOOOOO OOOOOOOO)
배당요구권자 박OO
기타 주OOO OOOO
유찰 1회
2022.10.31
8억9654만2000원 진행
2022.08.29
12억8077만4720원 유찰
2022.05.16
기일변경
2021.12.27
기일변경
2021.08.25
기일변경
view

경매마당에서 총 51회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

7601㎡ (2299.3평)

건물

2775.66㎡ (839.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 김제시 금구면 하신리 171-22 공장용지 보기
2 건물 전라북도 김제시 금구면 정농1길 150 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라북도 김제시 금구면 하신리 소재 "정농마을" 남서측 인근에 위치하며,주위환경은 단독주택, 전,답 등의 농경지와 일부 공장 등이 혼재하는 지역으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 북동측 인근에 왕복4차선의 지방도 714호선이 지나고 있으며 이 지방도로 진출입할 수 있는 포장도로가 본건 토지 남측으로 접하여 있음으로 공장으로서의 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 지형 다각형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "공장용지"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약4m 정도의 콘크리트포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 부합물과 종물 형태의 건물 11동 과 컨테이너 3식이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 가동중이나 상세한 임대관계는 조사하지 못했습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) 철골조 샌드위치판넬 단층으로 내외벽 : 하단부는 세멘몰탈위 수성페인트 마감 등 및 상단부는 샌드위치판넬 마감. 바 닥 : 세멘콘크리트 페인팅. 창 호 샷쉬 기호2-1) 시멘트벽돌조 평스라브지붕 2층으로 외 벽 : 세멘몰탈 위 수성페인트 마감. 내 벽 : 벽자 도배, 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 장판지 붙임 등 마감 창 호 : 샷쉬. 2) 이용상태 기호 2) 공장, 기호2-1) 1층 사무실, 2층 기숙사, 지하1층 보일러실 로 각각 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호 2) 소화전설비 등이 되어 있습니다. 기호2-1) 위생 및 급배수설비와 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물 형태의 건물 11동 연약786.8㎡가 소재합니다. 5) 공부와의 차이 기호 2-2, 2-3)건물은 멸실되었습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 조사하지 못했습니다. 2) 기 타 : 본건 기존 기계기구는 국내제품으로 철강제품 운반용 운반기계이며, 추가분은 H-Beam 철재구조물을 가공(다축드릴 및 띠톱 등)기계류 등으로서 관리보전 및 이용상태 보통시 되나, 현재 미 가동 중인 물건으로 정상작동 여부는 확인하 지 못했으며, 추가기계 기호 5)기계기구는 현 공장 내에서 확인할 수 없어 부 득이 소재불명 처리하였습니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-24
소유자 주식회사방주(소유자)
단독소유 -
2016-01-29
(을14)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 624,000,000원
2016-02-05
(을15)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 96,000,000원
2016-03-30
(을16)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 98,040,000원
2020-07-07
(갑37)
가압류 디에스스틸주식회사 소멸
- 41,672,020원
2020-07-14
(갑38)
가압류 박현우 소멸
- 25,300,000원
2020-11-05
(갑39)
압류 익산세무서장 소멸
- -
2020-11-12
(갑41)
압류 북전주세무서장 소멸
- -
2020-11-19
(갑42)
강제경매개시결정
(2020타경9195)
유한화시일오삼철강 소멸
경매기입 등기 39,078,473원
2020-12-24
(을19)
근저당권설정 유한회사백두철강 소멸
- 1,000,000,000원
2021-06-07
(갑43)
가압류 이경자 소멸
- 27,641,816원
2022-03-25
(갑44)
가압류 근로복지공단 소멸
- 97,647,050원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록 1. 토지의 공부상 지목은 공장용지로, 목록 2. 공장건물의 대지이며, 제시외 컨테이너 4개 소재함.

[목록1] 현지 출장하여 채무자의 직원 부장 신야정의 참여 및 채무자와 전화면담(20.12.17.09:08)에 의하여 이건 현황을 조사함


[목록2] 현지 출장하여 채무자의 직원 부장 신야정의 참여 및 채무자와 전화면담(20.12.17.09:08)에 의하여 이건 현황을 조사함(주민등록전입자 변응서, 배인철은 직원들로 임대차관계는 없다고 함)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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