감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주인후초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. 2-나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 중 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 1-가, 2-나) : 각각 "다세대주택" 으로 이용중입니다. 5) 설비내역 1-가, 2-나) : 기본위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, "대(다세대주택부지)"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역 (2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈을담는유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별초롱유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(온고을중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인후초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.