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로고 2020타경9270[2] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 덕진구 가재미6길 10-5, 1층102호 전용 10.1평

전북 전주시 덕진구 인후동1가 876-9

주소복사
2020타경9270[2]
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2020타경9270[2]
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2020타경9270[2]
2020타경9270[2]
감정가
3900만원
최저가 95%
224만8000원
매각진행 2022년 10월 31일 입찰 D-31
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 22.3㎡ (6.7평)
건물 33.42㎡ (10.1평)
감정 2020년11월25일
보증금 23만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경9270
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년02월08일
청구액 36,081,644원
채권자 유OO
채무자겸소유자 나OOOOO
임차인 정OO
압류권자 춘OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 춘OO
임차권자 한OOOOOOO
임차권자 유OO
유찰 8회, 임차권등기
2022.10.31
224만8000원 진행
2022.08.29
321만2000원 유찰
2022.06.24
미납
2022.05.23
최고가매각허가결정
2022.05.16
450만원 매각
321만2000원 최저가
2022.04.04
458만9000원 유찰
2022.02.21
655만5000원 유찰
2021.12.27
936만4000원 유찰
2021.11.15
1337만7000원 유찰
2021.10.06
1911만원 유찰
2021.08.25
2730만원 유찰
2021.08.16
기일변경
2021.07.05
3900만원 유찰
view

경매마당에서 총 1119회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

22.3㎡ (6.7평)

건물

33.42㎡ (10.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 가재미6길 10-5, 1층102호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주인후초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. 2-나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 중 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 1-가, 2-나) : 각각 "다세대주택" 으로 이용중입니다. 5) 설비내역 1-가, 2-나) : 기본위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, "대(다세대주택부지)"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역 (2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈을담는유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별초롱유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(온고을중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인후초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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건축물정보

착공일자 2002-10-15 대지면적 302.4 ㎡
허가일자 2002-10-11 건축면적 174.94 ㎡
사용승인 2003-01-28 연면적 587.305 ㎡
건폐율 57.85 % 용적률 182.69 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 4층
주차장 · 옥외자주식 - 4대
구조 용도 면적
옥탑 0 층 철근콘크리트구조 다세대주택 12.48㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 124.605㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 153.475㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 153.475㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 12.48㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-02-26
소유자 나원주식회사(소유자)
단독소유 -
2020-10-16
(을6)
임차권설정 유순예 인수
- 35,000,000
2020-11-09
(갑19)
강제경매개시결정
(2020타경9270)
유순예 소멸
말소기준
경매기입 등기
36,081,644원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2020.10.16.등기) 있음, 임대차보증금 35,000,000원을 배당에서 전액변제받지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

[지상권설정] - 해당사항 없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
유순예
102호
(주거임차권자)
보증: 35,000,000 전입: 2016.10.10
확정: 2016.10.10.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
유순예
102호
(주거임차권자)
보증: 35,000,000 전입: 2016.10.10.
확정: 2016.10.10.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

유순예:임차권자인 유순예는 신청채권이므로 경매신청을 배당요구한 것으로 봄.대항력 가능성 있음.

현황조사

[목록2] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수는 없으나 전입세대 열람 결과 전입자 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행복나라공인중개사 063-246-6400 전북 전주시 덕진구 인후동1가 885-1 (72m)
전화
복두꺼비부동산 063-247-2475 전북 전주시 덕진구 인후동1가 867-2 (91m)
전화
미소공인중개사사무소 063-241-2199 전북 전주시 덕진구 인후동1가 885-4 (109m)
전화
드림공인중개사사무소 063-229-7729 전북 전주시 덕진구 인후동1가 843-9 (139m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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