경매마당 경매정보 '2020타경9577'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매4계]2020타경9577

전라북도 전주시 덕진구 모래내9길 17-9

전북 전주시 덕진구 금암동 128-1

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지136㎡(41.14평)

건물81.56㎡(24.67평)

감정가56,228,960원

최저가39,360,000원

보증금3,936,000원(10%)

청구액40,728,760원

개시결정2020년 11월 26일

감정일2021년 01월 08일

배당종기2021년 03월 15일

매각일2021년 07월 19일

1 / 12

감정가

5622만8960원

136만6771원/평 (토지)

낙찰가13%

4897만원

119만326원/평 (토지)

배당종결2021년 07월 19일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자김OO

채권자서OOOOOOOOO

근저당권자덕OOOOOO

기일 내역

2021.08.31

납부 (2021.08.05)

2021.07.26

최고가매각허가결정

2021.07.19

3936만원매각 (48,970,000원)

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록(1) 토지와 관련하여, 공부상 지목은 '대지' 이나, 현황은 '일부 도로' 로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록(1) 토지와 관련하여, 공부상 지목은 '대지' 이나, 현황은 '일부 도로' 로 이용중임

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 금암동 소재 금암2동주민센터 남측 근거리에 위치하며 부근은 단독주택 위주의 주거지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 시내 간선도로가 통과 하고 있어 일반적인 교통상황 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리꼴, 평지의 주거용건부지로서 일부 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 본건 일부 포함하여 폭 약 2.0M 정도의 도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(뽀뽀뽀유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (전일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주여자고등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 제시목록 및 공부상 지목 "대"이나 현황 일부 "도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등, 내 벽 : 벽지도배 등, 바 닥 : 장판지 등입니다. 2-나) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서 내.외벽 : 몰탈위페인팅 등입니다. ㄱ) 조적조 스레트지붕 단층으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지도배, 타일 등, 바 닥 : 장판지 등입니다. ㄴ) 조적조 스레트 및 판넬지붕 단층건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 내 벽 : 벽지도배 등, 바 닥 : 장판지깔기 등입니다. 2) 이용상태 2-가) 주택, 2-나) 화장실, 광, ㄱ) 주방, 화장실, ㄴ) 주택일부입니다. 3) 설비내역 2-가) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러난방설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도와 기호 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건 건물 2-가)와 제시외건물 ㄱ,ㄴ)은 일부 벽체 없이 일체로 이용중입니다.