2020타경9577[1]

전주지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
단독주택 24.7평 (81.56㎡)
전라북도 전주시 덕진구 모래내9길 17-9
감정가
5622만8960원
최저가
30%↓ 3936만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-35) 2021년 07월 19일
법원 전주지방법원
임차권등기
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경9577[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2021년01월08일
배당요구종기일 2021년03월15일
입찰보증금 (10%) 3,940,000원
청구액 40,728,760원
채권자 서OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 덕OOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 서OOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 에OOOOOOOOO OOOO
배당요구권자 오OOOOOOOOO OOOO
임차권자 한OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록(1) 토지와 관련하여, 공부상 지목은 '대지' 이나, 현황은 '일부 도로' 로 이용중임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.07
5622만8960원 유찰
2021.07.19
3936만원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 136㎡ (41.1평)
건물면적 81.56㎡ (24.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 전주시 덕진구 금암동 128-1 대지 보기
2 건물 전라북도 전주시 덕진구 모래내9길 17-9 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 금암동 소재 금암2동주민센터 남측 근거리에 위치하며 부근은 단독주택 위주의 주거지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 시내 간선도로가 통과 하고 있어 일반적인 교통상황 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리꼴, 평지의 주거용건부지로서 일부 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 본건 일부 포함하여 폭 약 2.0M 정도의 도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(뽀뽀뽀유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (전일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주여자고등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 제시목록 및 공부상 지목 "대"이나 현황 일부 "도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등, 내 벽 : 벽지도배 등, 바 닥 : 장판지 등입니다. 2-나) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서 내.외벽 : 몰탈위페인팅 등입니다. ㄱ) 조적조 스레트지붕 단층으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지도배, 타일 등, 바 닥 : 장판지 등입니다. ㄴ) 조적조 스레트 및 판넬지붕 단층건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 내 벽 : 벽지도배 등, 바 닥 : 장판지깔기 등입니다. 2) 이용상태 2-가) 주택, 2-나) 화장실, 광, ㄱ) 주방, 화장실, ㄴ) 주택일부입니다. 3) 설비내역 2-가) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러난방설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도와 기호 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건 건물 2-가)와 제시외건물 ㄱ,ㄴ)은 일부 벽체 없이 일체로 이용중입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-03-31
소유자 김현석 (소유자)
단독소유 -
2016-05-31
(을5)
근저당권설정 덕진새마을금고 소멸
말소기준 등기 26,000,000원
2017-09-05
(갑11)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 15,975,000원
2018-07-02
(을6)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 40,000,000원
2018-08-14
(갑13)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-11-27
(갑15)
강제경매개시결정
(2020타경9577)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 40,728,760원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 목록(2) 을구 순위6번 주택임차권등기(2018.07.02.접수)는 보증금이 배당절차에서 전액 변제되지 아니하면, 말소되지 않고 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
한국토지 주택공사
전부
(주거임차권자)
보증: 40,000,000 전입: 2016.05.11
확정: 2016.05.11
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

한국토지주택공사 - 1. 임차보증금의 양수인은 신청채권자인 '서울보증보험주식회사' 임2. 보증금이 배당절차에서 전액 변제되지 아니하면, 잔액은 매수인이 인수함

현황조사

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수는 없으나 전입세대 열람 결과 전입자 없음


[목록2] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수는 없으나 전입세대 열람 결과 전입자 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매4계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대상부동산중개사무소 010-2636-1273 전북 전주시 덕진구 금암동 1570-11 (198m)
전화
다우공인중개사사무소 063-255-0070 전북 전주시 덕진구 인후동2가 226-27 (322m)
전화
거북이부동산중개사무소 063-278-5505 전북 전주시 덕진구 인후동2가 235-1 (325m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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전북 전주시 덕진구 금암동 128-1
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