2020타경9607[1]

전주지방법원 본원
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2020타경9607[1]
사진 6개 전체보기
다세대 23.5평 (77.71㎡)
전라북도 전주시 덕진구 서가재미1길 14, 4층401호
감정가
8200만원
최저가
30%↓ 5740만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2021년 06월 14일
법원 전주지방법원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경9607[1]
관할법원 전주지방법원 본원
감정평가일 2020년12월08일
배당요구종기일 2021년02월18일
입찰보증금 (10%) 5,740,000원
청구액 54,044,837원
채권자 감OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 김OO
가압류권자 이OO
가압류권자 박OO
압류권자 강OO
압류권자 평OOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 평OOOO
교부권자 순OO
교부권자 강OO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 이OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.03
8200만원 유찰
2021.06.14
5740만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 40.5㎡ (12.3평)
건물면적 77.71㎡ (23.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 서가재미1길 14, 4층401호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주인후초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 서가재미1,2길 등이 위치하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 중 제4층 제401호로서, 외벽: 치장벽돌 노출쌓기 마감, 내벽,천장: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시이중창입니다. 4) 이용상태 "다세대주택" 으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건 다세대주택에 위생설비 및 급·배수설비가 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, "대(다세대주택 건물용지)" 로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 개설되어 있는 폭 약 8미터 정도의 아스팔트포장도로를 통해 진·출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역 (2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인후초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 본건 다세대주택은 외관상 "영진빌라B" 로 표기되어 있습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-12
소유자 이인규 (소유자)
단독소유 -
2017-06-12
(을8)
근저당권설정 감곡새마을금고 소멸
말소기준 등기 72,800,000원
2017-09-05
(갑11)
압류 강진군 소멸
- -
2019-12-04
(갑12)
가압류 이정필 소멸
- 20,000,000원
2019-12-19
(갑13)
가압류 박정길 소멸
- 20,000,000원
2020-04-21
(갑14)
압류 평택세무서장 소멸
- -
2020-11-19
(갑15)
임의경매개시결정
(2020타경9607)
감곡새마을금고 소멸
경매기입 등기 54,044,837원
2020-12-02
(을9)
임차권설정 김영란 소멸
- 30,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김영란
목적물 전부
(주거임차인)
보증: 전입: 2020.10.05.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김영란
목적물 전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2020.10.05.
확정: 2020.10.05.
X
차임: 300,000 배당: 2020.11.20. X

임차인 참고사항

현황조사

4층다세대주택(영진빌라)
임차인으로 표기된 김영란은 조사된 임차인이 아니며 주민등록전입신고된자를 등록한 것임.

[목록1] 위 장소를 몇차례 방문하였으나, 폐문되어 거주자를 만나지 못하여 점유관계는 미상임. 출입문에 알림메모지를 부착하였으나 연락이 없음. 주민등록전입세대 열람결과 김영란이 전입되어 있으나 임대차관계는 미상임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원
경매6계 : 063-259-5437
전화
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
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예스원공인중개사사무소 063-241-0666 전북 전주시 덕진구 인후동1가 866-12 (106m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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