전북 전주시 완산구 효자동1가 625-15
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 본 건물은 공부상 5세대이나 현황상 6세대임(지하 49.29㎡의 용도가 건축물대장상 주차장이나, 이곳에 1세대가 있음 ; 감정평가서, 현황조사보고서 및 2020.12.30.자 채권자 의견서 참조) - 건물 1층의 면적이 공부상 98.1㎡이나 건축물대장상 68.1㎡임(실측결과 공부상 면적과 동일함, 감정평가서 참조). - 목록 2의 공부상 지붕이 '슬래브지붕'이나 현황은 '슬래브위 기와무늬강판지붕'임.
210.8㎡ (63.8평)
건물
299.02㎡ (90.5평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 전라북도 전주시 완산구 효자동1가 625-15 | 대지 | |
2 | 건물 | 전라북도 전주시 완산구 밤나무2길 4-10 | 다세대주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1)는 전주시 완산구 효자동1가 소재 "서원초등학교" 서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호1) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 대체로 평탄한 세장형의 토지로 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 남측으로 폭 약 7미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(전주화산), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 이고 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(크레용재능유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 지적도 및 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.기타: 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2) 적벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로 외벽 : 치장적벽돌 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재 창호 마감임. 2) 이용상태 기호2): 1층 : 다세대주택 2개호로 이용중임. 2층 : 다세대주택 2개호로 이용중임. 지하: 다세대주택 2개호로 이용중임. 3) 설비내역 기호2): 위생 및 급배수시설 되어 있고, 난방시설 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적도 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 (1) 건축물대장상 지하 49.29㎡는 용도가 주차장이나 현황 다세대주택으로 총 다세대주택은 공부상 5세대이나 현황 6세대임.(2) 건축물대장상 1층의 면적이 68.1㎡로 제시된 등기사항전부증명서상의 면적 98.1㎡과 상이함.(실측결과 등기사항전부증명서상의 면적과 일치하여 이를 기준으로 평가하였음)(3) 기호2)의 지붕이 공부상 슬래브지붕이나 현황 슬래브위기와무늬강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타: 기호2)의 발코니 및 이에 부속된 샷시 등은 기호2) 건물에 포함하여 평가하였음. (지적도 및 건물개황도 참조)
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2014-01-02 |
소유자 | 소삼섭 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2016-03-10 (을10) |
근저당권설정 | 익산신용협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 78,000,000 | ||
2016-03-31 (을10-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
- | 52,000,000 | ||
2018-02-06 (을11) |
근저당권설정 | 권영조 | 소멸 |
- | 80,000,000 | ||
2018-02-08 (갑5) |
가압류 | 석덕용 | 소멸 |
- | 5,500,000 | ||
2019-10-29 (갑6) |
가압류 | 아주캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 8,089,829 | ||
2020-11-30 (갑7) |
강제경매개시결정 (2020타경9812) |
송소의 | 소멸 |
경매기입 등기 | 30,000,000원 | ||
2021-03-16 (갑8) |
임의경매개시결정 (2021타경2146) |
익산신용협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 김신이 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 30,000,000 차임: - |
전입:
2015-10-22 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
김용심 (주거임차인) 점유부분: 반지하 (서쪽)방 2칸 전부 (101호) |
보증: 20,000,000 차임: 50,000 |
전입:
2018-11-12 확정: 2016-05-24 배당: 2020-12-24 |
없음 |
[현황조사] 민경화 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2018-11-12 확정: - 배당: - |
없음 |
[현황조사] 서성구 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2013-10-23 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
서인원 (주거임차권자) 점유부분: 201호 |
보증: 25,000,000 차임: - |
전입:
2016-01-21 확정: 2013-10-23 배당: 2020-12-10 |
있음 (인수유의) |
손봉남 (주거임차인) 점유부분: 2층 안쪽 301호 |
보증: 30,000,000 차임: - |
전입:
2018-02-19 확정: 2018-02-19 배당: 2020-12-10 |
없음 |
송소의 (주거임차인) 점유부분: 1층 (동쪽) 방 2칸 전부 |
보증: 30,000,000 차임: - |
전입:
2017-05-15 확정: 2017-05-15 배당: 2020-11-27 |
없음 |
이종임 (주거임차인) 점유부분: 2층 우측 302호 |
보증: 30,000,000 차임: - |
전입:
2012-12-28 확정: 2018-09-17 배당: 2020-12-09 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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전주지방법원 본원
경매2계 : 063-259-5437
전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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